Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2016 ~ М-391/2016 от 16.03.2016

Дело № 2 – 509/2016

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 марта 2016 года                                                                         р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Раткевич Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмыревой В. В., Чмыревой К. Н., Шнайдер Н. Н., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Мардеевой В. В., Шнайдер С. А., Шнайдер Н. А., Мардеева Р. В. к МУ «Ордынское автотранспортное предприятие» <адрес> НСО, администрации МО р.<адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                        УСТАНОВИЛ:

      Чмырева В.В., Чмырева К.Н., Шнайдер Н.Н., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Мардеевой В.В., Шнайдер С.А., Шнайдер Н.А., Мардеева Р.В., обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указали следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году Чмыреву Н.Г. с учетом количества членов семьи, состоящей из четырех человек, была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира площадью 64,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> р.<адрес>. Основанием вселения является ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ордынского Совета народных депутатов. С указанной даты все члены семьи вселилась в спорную квартиру, встала на регистрационный учет. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между Филиалом № автокомбината № ( МУ «Ордынское АТП») с одной стороны и Чмыревым Н.Г., Чмыревой И.О., Чмыревой Н.Н., Чмыревой Е.Н. с другой стороны. Данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> НСО ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у Шнайдер Н.Н. родилась дочь Мардеева В. В., которую Чмырев Н. Г., являясь нанимателем спорного жилого помещения, вселил в квартиру как члена своей семьи и зарегистрировал ее по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Чмырев Н.Г. умер. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе и на доли в спорной квартире. Однако, в БТИ им стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ указанный договор приватизации был признан недействительным по решению суда в связи с тем, что при заключении договора Чмыревым Н.Г. были нарушены права его детей и бывшей супруги. Таким образом, квартира должна быть возвращена в собственность филиала № автокомбината № (МУ «Ордынское АТП»), что позволило бы истцам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Однако, по независящим от них причинам они не можем реализовать свое право на приватизацию, так как ни в реестре муниципальной собственности <адрес>, ни на балансе МУ «Ордынское АТП», спорная квартира не числится. Просят признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м., в следующих долях: по № доле за Чмыревой В. В. и Чмыревой К. Н., по № доле за Шнайдер Н. Н., Мардеевой В. В., Шнайдер С. А., Шнайдер Н. А., Мардеевым Р. В., расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>, в порядке приватизации.

           Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов – адвокат Акалович М.А, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, Чмыревы занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.метров, Шнайдер с детьми занимает комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> кв.метров. Доли в праве собственности на квартиру определены истцами пропорционально площадям занимаемых ими жилых помещений в квартире.

            Представители ответчиков – администрации Филипповского сельсовета      <адрес>, МУ «Ордынское АТП» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право один раз приобрести в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона).

    Ордером от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Чмыреву Н.Г. с тремя членами семьи предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес> (л.д.20).

    Из домовой книги следует, что члены семьи Чмырева Н.Г., указанные в ордере - Чмырева И.О., Чмырева Е.Н. сняты с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.45,46). В квартире зарегистрированы только истцы, что также подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства (л.д.38-53).

    Свидетельством о смерти подтверждается, что Чмырев Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

    В реестрах муниципальной собственности р.<адрес>, федеральной собственности, государственной собственности <адрес> спорная квартира не числится, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП в отношении нее отсутствуют (л.д.24,34-36).

    Кадастровым паспортом, планом объекта подтверждается, что <адрес> р.<адрес> площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, имеет кадастровый № (л.д.31-33).

Как следует из справки администрации р.<адрес>, истцы    право на приватизацию не реализовали.

       Как установлено судом, истцы были вселены в вышеуказанную квартиру как члены семьи нанимателя, в силу изложенного у возникло право на приватизацию спорной квартиры и при таких обстоятельствах им не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

       Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно справке МУ «Ордынское АТП» указанная квартира не состоит на балансе организации, следовательно, в иске к МУ «Ордынское АТП» истцам должно быть отказано.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.<░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                            ░.░.░░░