Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2011 ~ М-1185/2011 от 06.07.2011

2-1238/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истицы Кузнецовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой Таисии Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1, последний приобрел в собственность 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом под № 102, расположенные по <адрес>. После заключения сделки в собственности ФИО2 осталась 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

В инспекции государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ею получено разрешение № на производство работ по продолжению строительства жилого дома на праве личной собственности в <адрес> по измененному проекту. На основании разрешения был заказан и получен проект на возведение жилого дома по вышеуказанному адресу.

В 2007 году она (ФИО2) подала заявление в Муниципальное учреждение «Архитектура» Борисоглебского городского округа о производстве обследовании и выдаче заключения о техническом состоянии незавершенного строительством объекта - жилого дома лит «Б» по адресу <адрес>. Согласно заключению МУ «Архитектура» Борисоглебского городского округа выполненные строительно-монтажные работы незавершенного строительством объекта - жилого дома лит «Б» по адресу <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Кроме того, ею получены заключения о соблюдении санитарных норм и правил при строительстве жилого дома лит «Б», норм и правил от организаций энергоснабжения, канализационной системы.

Определением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ней и ФИО1 о разделе земельного участка общей площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных согласно Приложения № плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Румб». По условиям мирового соглашения в собственность ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 566 кв.м., в ее собственность земельный участок общей площадью 560 кв.м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса земельному участку, находящегося в собственности ФИО2 с кадастровым номером 36:04:0102029 : 70 площадью 560 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес> а.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой <адрес> (строение А,п/А,а,а1 ) по <адрес> в <адрес> общей площадью 176,5 кв.м., в том числе жилой 75,4 кв.м.

По утверждению истицы, в конце 2010 года она подала заявление в администрацию Борисоглебского городского округа <адрес> о выдаче разрешения на ввод завершенного строительством жилого дома по указанному адресу в эксплуатацию. В удовлетворении заявления ей было отказано по тому основанию, что в представленном пакете документов приложенных к заявлению отсутствовало разрешение на строительство жилого дома, а проект не соответствовал фактически возведенному объекту недвижимого имущества. В июне 2011 года она повторно обратилась в администрацию округа и получила отказ.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать за собой право собственности на жилой <адрес> (строение А,п/А,а,а1) по <адрес> в <адрес> общей площадью176,5 кв.м., в том числе жилой 75,4 кв.м.

Вышеизложенные обстоятельства препятствуют в государственной регистрации за ней права на объект недвижимого имущества. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> (строение А,п/А,а,а1) по <адрес> в <адрес> общей площадью176,5 кв.м., в том числе жилой: 75,4 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. Возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

Выслушав объяснение истицы, поддержавшей заявленные исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч.ч. 1-2 статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, по заключению специалистов Муниципального учреждения «Архитектура» Борисоглебского городского округа выполненные строительно-монтажные работы незавершенного строительством объекта - жилого дома лит «Б» по адресу <адрес> соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Кроме того, в отношении указанного объекта ФИО2 выданы заключения специалистов о соблюдении санитарных норм и правил при строительстве жилого дома лит «Б»; аналогичные заключения имеются от организаций энергоснабжения, канализационной системы.

Определением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 о разделе земельного участка общей площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных согласно Приложения № плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Румб», и в собственность ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 566 кв.м., а в собственности ФИО2 земельный участок общей площадью 560 кв.м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» земельному участку, находящемуся в собственности ФИО2 с кадастровым номером 36:04:0102029 : 70 площадью 560 кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 176,5 кв.м., в том числе жилой 75,4 кв.м.. Строению по указанному адресу присвоены литеры «А,п/А,а,а1», вместо прежнего литер «Б».

Доводы истицы, заявленные в обоснование исковых требований, подтверждаются судебной строительно-технической экспертизой. По заключению эксперта ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,п/А,а,а1» общей площадью 176,5 кв.м., из них: жилой – 70,0 кв.м. и подсобной – 106,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:

а) закрепить за помещением № площадью 5.4 кв.м. в лит. «»А» его функциональное назначение – подсобное.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №-а (строение А,А/А,а,а1) общей площадью 176,5 кв.м., в том числе жилой – 75,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 -ти дней.

Председательствующий -