Решение по делу № 2-211/2021 ~ М-118/2021 от 08.02.2021

№

Дело №2-211/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года с. Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гузаировой Э.И.

при помощнике судьи Зиганшиной Г.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажитов М.Ж. к Закиров Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мажитов М.Ж. обратился в суд с иском к Закиров Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в иске, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.04.2010г. №, выданной администрацией сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район РБ, кадастрового паспорта от 17.05.2010г., б/н, выданного Белокатайским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 24.06.2010г. Также на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.04.2010г. №, выданной администрацией сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район РБ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

    В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован Закиров Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Ответчик фактически с 04.07.2001г., то есть с момента регистрации никогда не проживал в доме по спорному адресу.

Ответчик не является членом семьи, не проживает в принадлежащем жилье, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, но он добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

С момента приобретения им права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает.

Истец, с учетом уточнения, просит суд признать Закиров Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования принадлежим ему жилым домом по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Мажитов М.Ж. в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Закиров Р.С., представитель третьего лица- миграционного пункта ОМВД России по Белокатайскому району РБ в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

В рапорте, составленным начальником ОМВД России по Белокатайскому району РБ установлено, что в настоящее время гражданин Закиров Р.С. зарегистрирован с 04.07.2001г. по адресу: <адрес>. но не проживает по указанному адресу.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Белокатайского межрайонного суда РБ.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных лиц.     

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Судом при рассмотрении дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. Мажитов М.Ж. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом возник на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.04.2010г. №, выданной администрацией сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район РБ, кадастрового паспорта от 17.05.2010г., б/н, выданного Белокатайским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. Мажитов М.Ж. является собственникомземельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.04.2010г. №, выданной администрацией сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район РБ, кадастрового паспорта от 17.05.2010г., б/н, выданного Белокатайским филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан.

    В справке №, выданной администрацией сельского поселения Утяшевский сельсовет МР Белокатайский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Мажитов М.Ж., указано, что он зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с ним зарегистрирован: Закиров Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, собственник обязан вносить установленные законом платежи и сборы, а именно в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «д» п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Коммунальные платежи на спорное жилое помещение оплачиваются истцом.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Наличие регистрации Закиров Р.С. в жилом помещении истца нарушает права Мажитов М.Ж.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

    В соответствии со ст.31 п «е» Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ..» признание утратившим право пользования жилым помещением - основание снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

    Таким образом, суд считает исковые требования Мажитов М.Ж. к Закиров Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мажитов М.Ж. к Закиров Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Закиров Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования принадлежим Мажитов М.Ж. жилым домом по адресу: <адрес>.

    Снять Закиров Р.С., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Закиров Р.С. с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья                      Э.И. Гузаирова