Решение по делу № 2-1123/2018 ~ М-1065/2018 от 08.10.2018

Дело № 2 – 1123/2018                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Мударисове Р.Н.,

с участием истца Сунчалина Р.Р. и его представителей Сакаевой З.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Каримовой З.Д., допущенной судом по устному ходатайству истца,

ответчика – представителя администрации МР Благоварский район РБ Чубатюк С.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика - представителя администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ Авзалова В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунчалина Р.Р. к администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ, администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сунчалин Р.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ, администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году он со своей супругой ФИО8 построили дом по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности. С момента постройки он проживал в этом доме вместе со своей семьей. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Сунчалин Р.Р. и его представители Сакаева З.Н. и Каримова З.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - глава администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ Авзалов В.Х. и представитель администрации МР Благоварский район РБ Чубатюк С.Б. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Сунчалина Р.Р.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сунчалину Р.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленного технического плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией СП Благоварский сельсовет МР Благоварский район РБ, Сунчалин Р.Р. в ДД.ММ.ГГГГ году построил деревянный жилой индивидуальный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. По указанному адресу зарегистрированы и проживают Сунчалин Р.Р., ФИО8, и Сунчалина Р.Р.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 ФИО11 и ФИО13 ФИО12 суду показали, что они являются детьми истца Сунчалина Р.Р. Их отец Сунчалин Р.Р. в ДД.ММ.ГГГГ году построил дом по адресу: <адрес>. В указанном доме они постоянно проживали.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Факт непрерывного владения Сунчалиным Р.Р. подтверждается материалами дела, а также свидетельскими показаниями.

Из материалов дела усматривается, что истец Сунчалин Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется указанным домовладением, несет расходы по его содержанию, данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось и подтверждается объяснениями сторон по делу.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Сунчалина Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сунчалина Р.Р. к администрации сельского поселения Благоварский сельский совет МР Благоварский район РБ, администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Сунчалиным Р.Р. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности Сунчалина Р.Р. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий                     Ф.Ф. Галиев &#0;