Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2011 ~ М-1598/2011 от 12.09.2011

Дело № 2-1612/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием

представителя истца Звегинцева Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Самосудова Александра Михайловича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на склад,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

На указанном земельном участке истец самовольно, без получения необходимых разрешений, возвел здание склада литер Д, площадью 20,0 кв.м.

ФИО4, считая, что вышеуказанная самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд признать за ним право собственности на склад литер Д, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель Администрации БГО, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 36-АБ №.

Согласно данному документу о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, для строительства и обслуживания магазина.

На земельном участке,расположенном по адресу: <адрес>-а, истец без получения необходимых разрешений, возвел здание склада, которое, подпадая, таким образом, под признаки, перечисленные в ч.1 ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой.

В соответствии с представленными ФИО3 кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ № и техническим паспортом помещения нежилого назначения склад литер Д, расположенный по адресу: <адрес>-а, имеет площадь 20,0 кв.м.

Согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) по данным учета отдельно стоящее здание литер «Д», расположенное по адресу: <адрес>-а, на государственный технический учет не поставлено и не зарегистрировано.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения данной экспертизы экспертом ИП ФИО7 было установлено, что нежилое здание лит. «Д» относится к объектам складского назначения в составе торговой базы строительных материалов, а именно: склад для хранения крепежных строительных металлоизделий. При этом здание склада лит. «Д» – 3-х стенка (третей степени огнестойкости) пристроено к рядом стоящему складскому зданию, принадлежащему другому собственнику, в том числе расположено по северной межевой границе. Такое размещение здания лит. «Д» необходимо согласовать с владельцем смежного здания складского назначения. Отступ строения от восточной межевой границы имеется, но составляет менее 1м., тем не менее, противопожарный разрыв от склада лит. «Д» до строений, расположенных с восточной стороны на соседнем земельном участке, не нарушен. Визуальным обследованием никаких деформаций и разрушений строительных конструкций склада не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами эксперт дал заключение о том, что нежилое здание лит. «Д» – склад для хранения крепежных строительных металлоизделий общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №-а, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к объектам складского назначения.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 является собственником земельного участка, на котором расположена самовольная постройка – склад, а также – что в материалах дела имеется согласие ФИО2, являющейся владельцем смежного здания складского назначения, примыкающего к спорному зданию, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на склад литер Д, расположенный по адресу: <адрес>-а, площадью 20,0 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на склад литер Д, расположенный по адресу: <адрес>-а, площадью 20,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий