Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2022 (2-3895/2021;) ~ М-3729/2021 от 30.11.2021

Производство № 2-809/2022

УИД: 62RS0004-01-2021-005251-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань                                 15 февраля 2022 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.И.,

с участием представителя истца Гущиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гусева Дмитрия Валерьевича к Гусевой Екатерине Александровне, Гусеву Владиславу Сергеевичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гусев Д.В. обратился в суд с иском к Гусевой Е.А., Гусеву В.С. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, мотивировав исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от дд.мм.гггг.. Ссылаясь на то, что на момент подписания данного договора ответчики были зарегистрированы в указанной квартире, однако в настоящее время законные основания для проживания ответчиков в жилом помещении отсутствуют, членами семьи истца они не являются, просил суд признать ответчиков Гусеву Е.А., дд.мм.гггг. г.р. и Гусева В.С. дд.мм.гггг. г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 30,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> и выселить их из данного жилого помещения.

Определением суда от дд.мм.гггг. гражданское дело по исковому заявлению Гусева Д.В. к Гусевой Е.А., Гусеву В.С. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и их выселении в части заявленных требований Гусева Д.В. к Г.А., Гусеву В.С. о выселении производством прекращено.

Истец Гусев Д.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики Гусева Е.А., Гусев В.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг..

Согласно справке о регистрации ООО «Жилгарантсервис» от дд.мм.гггг., в спорной квартире зарегистрированы истец Гусев Д.В., дд.мм.гггг. г.р. с дд.мм.гггг., ФИО5, дд.мм.гггг. г.р. с дд.мм.гггг., ответчики Гусева Е.А., дд.мм.гггг. г.р. и Гусев В.С. дд.мм.гггг. г.р. с дд.мм.гггг..

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст. 19 Конституции Российской Федерации, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от места жительства, а также других обстоятельств.

Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных объяснений стороны истца, ответчики Гусева Е.А., дд.мм.гггг. г.р. и Гусев В.С. дд.мм.гггг. г.р., которые не являются членами семьи истца Гусева Д.В., зарегистрированы в спорной квартире с дд.мм.гггг.. При этом, Гусева Е.А. и Гусев В.С. в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, вещей Гусевой Е.А. и Гусева В.С. в квартире нет, они не несут расходов по содержанию данного жилья, никаких препятствий в их проживании истец никогда не чинил.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о чинимых препятствиях в пользовании жилым помещением или попытках вселиться в него Гусевой Е.А. и Гусева В.С. в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования спорной квартирой, Гусевой Е.А. и Гусевым В.С. утратили и исковые требования Гусева Д.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы.

Истец понес расходы в сумме 20 000 руб., оплатив услуги представителя Гущиной Н.А., несение которых в указанном размере подтверждено материалами дела.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание сложность дела, объем оказанных услуг, фактических затрат времени, учитывая требования ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат снижению до разумных пределов – 10 000 руб.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 11 200 руб. (10 000 руб. на оплату услуг представителя + 1 200 руб. расходы на госпошлину) в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева Дмитрия Валерьевича удовлетворить.

Признать Гусеву Екатерину Александровну, Гусева Владислава Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Гусевой Екатерины Александровны, Гусева Владислава Сергеевича в пользу Гусева Дмитрия Валерьевича судебные расходы в размере 11 200 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд города Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                            Д.В.Мечетин