Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-554/2015 ~ М-474/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-554/2015 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Собинка          28.12.2015 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимкина В.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Селянин» о признании недействительным землеустроительного проекта перераспределения земель в части местоположения смежных границ,

у с т а н о в и л:

Максимкин В.П. обратился в суд с иском к ООО «Селянин» о признании недействительным части землеустроительного проекта, указав в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и ОАО «Владимирское землеустроительное проектно- изыскательское предприятие».

В обосновании заявленных требований указано, что Максимкин В.П. имеет на праве собственности земельный участок К№ NN, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <...> кв.м., адрес объекта: <...>. Данный земельный участок выделен ему на основании Постановления Главы Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ №NN, в счет NN земельной доли в праве общей долевой собственности в ТОО «Колокшанское», полученной на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № NN.В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в правление ТОО «Колокшанское» с просьбой рассмотреть вопрос о выделении ему земельного участка площадью <...> га в счет части принадлежащей ему доли. Решением правления ТОО «Колокшанское» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выделить земельный участок в размере <...> га для расширения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ № NN «О выделении в натуре части земельного пая учредителю ТОО «Колокшанское» Максимкину В.П.» истцу была выделена в натуре часть земельного пая площадью <...> га пашни с оценкой <...> баллогектаров для расширения личного подсобного хозяйства, восточнее <...>, смежно с крестьянским хозяйством Меняйлова В.В. После этого, Максимкиным В.П. были заказаны землеустроительные работы по установлению границ земельного участка в натуре, в ходе которых границы выделенного земельного участка были установлены и согласованы с ТОО «Колокшанское» и смежными землепользователями, о чем свидетельствуют правоустанавливающие документы, а также Акт установления и согласования границ земельного участка, в котором имеется подпись представителя правообладателя смежного земельного участка - председателя ТОО «Колокшанское». Было подготовлено землеустроительное дело и план границ земельного участка площадью <...> кв.метров, кадастровый номер NN, утвержденный постановлением Главы администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ № NN. Право собственности зарегистрировано Собинским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серия NN

Согласно документам, указанный земельный участок граничит с землями частного владения землями крестьянского хозяйства Меняйлова В. В. и с землями ТОО «Колокшанское», которые впоследствии вошли в состав общей долевой собственности СПК «Колокшанский» и выделены ответчику - ООО «Селянин» (с южной и восточной части моего участка). ДД.ММ.ГГГГ Максимкин В.П. обратился в государственный кадастр недвижимости за сведениями о границах и координатах характерных точек своего участка, где узнал, что указанные сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.Он был вынужден заказать кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером NN (предыдущий номер: NN). Работы проводились работником ООО «Владимирское земпредприятие», кадастровым инженером Дробашевой Н.В. на основании правоподтверждающих документов, «Землеустроительного дела по установлению границ земельного участка в натуре Максимкину В.П. для расширения подсобного хозяйства в д. Рукав Колокшанского сельского округа» от ДД.ММ.ГГГГ, также с использованием «Дела по установлению в натуре границ крестьянского хозяйства Меняйлова В.В. в Колокшанском сельском Совете Собинского района Владимирской области» ДД.ММ.ГГГГ В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства невозможно, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером NN накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером NN (обособленный участок NN), который принадлежит ООО «Селянин», и сведения о границах и координатах характерных точек которого занесены в государственный кадастр недвижимости. Необходимо проведение кадастровых работ по уточнению границ обособленного земельного участка ООО «Селянин» с NN

Максимкин В.П. не имеет возможности произвести уточнение и внести в ГКН сведения о действительном местоположении границы своего земельного участка с кадастровым номером NN, так как согласно п.2 ч.2 ст.26 Закона о ГКН осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно п.6 ч.2 ст. 27 Закона о ГКН орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. Наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок Максимкина В.П. произошло по причине неверного определения местоположения границ земельного участка Максимкина В.П. в землеустроительной документации ответчика. Сведения о границах земельных участков ответчика внесены в государственный кадастр недвижимости на основании «Землеустроительного проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», выполненного ФГУП «Владимирское землеустроительное проектно изыскательское предприятие» в ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Владимирское землеустроительное проектно - изыскательское предприятие».

Постановлением Главы администрации Собинского района Владимирской области №NN от ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект территориального землеустройства перераспределения земель СПК «Колокшанский», согласно которому земельный участок, примыкающий к юго-восточной границе д. Рукав, был выделен ООО «Селянин» в счет земельных долей в СПК «Колокшанский». На основании материалов данного проекта были подготовлены документы для кадастрового учета земельных участков общей долевой собственности собственников земельных долей СПК «Колокшанский». Также в составе проекта территориального землеустройства СПК «Колокшанский» имеется «Справка о землях других землевладельцев, расположенных в границах СПК «Колокшанский» Собинского района Владимирской области, в которой за номером NN указан земельный участок ЛПХ Максимкина В.П. площадью <...> га, что соответствует действительности. Однако, в графической части проекта, земельный участок Максимкина В.П. имеет иную конфигурацию и местоположение, не соответствующее правоустанавливающим документам и материалам межевания земельного участка Максимкина В.П.

Местоположение границы обособленного земельного участка с NN, принадлежащего ответчику, нельзя признать уточненным, в виду отсутствия надлежащего согласования с правообладателями смежных земельных участков, в т.ч. с истцом, что подтверждается отсутствием Акта согласования границ у ответчика. Согласование местоположения земельного участка, подлежащего выделу из общей долевой собственности собственников земельных долей СПК «Колокшанский», касается исключительно участников общей долевой собственности в силу норм ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Границы земельного участка ответчика считались бы согласованными, если границы единого землепользования, из которого образовывался земельный участок ответчика были бы надлежащим образом определены на местности, что означает не только четкое уточнение местоположения границ земельного участка, но и их согласование с правообладателями смежных участков, что должно было быть оформлено в виде Акта согласования границ земельного участка в составе землеустроительного дела. Указанный порядок определения и согласования границ установлен положениями п.п. 8.1, 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996г., ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" (в первоначальной редакции), пунктов 14.1. и 14.4. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 г., а также ст. ст. 38-40 Закона о ГКН. Кроме того, землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером NN, принадлежащего ООО «Селянин», проводились позже, чем межевание земельного участка истца, и произведены без учета сведений о местоположении земельного участка истца, содержащихся в составе «Землеустроительного дела по установлению границ земельного участка в натуре Максимкину В.П. для расширения подсобного хозяйства в д. Рукав Колокшанского сельского округа» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно «Землеустроительного проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», принадлежащий Максимкину В.П. земельный участок имеет неверное месторасположение, неправильно указана конфигурация, площадь и смежества. Обращение за постановкой на государственный кадастровый учет изменений характеристик земельного участка истца с кадастровым номером NN повлечет решение о приостановлении кадастрового учета. Неверные сведения государственного кадастра о границах земельного участка ответчика нарушают права землепользователя. Просит признать недействительным «Землеустроительный проект перераспределения земель СПК «Колокшанский», выполненный ФГУП «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» 2001 году части местоположения границ, смежных с принадлежащим истцу земельным участком площадью <...> кв.м., кадастровый NN по адресу: <...>

Определением суда к участию в деле, по ходатайству истца, в качестве ответчика привлечена администрация МО Собинский район Владимирской области, и в качестве третьего лица Меняйлов В.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят встречный иск ООО «Селянин» к Максимкину В.П. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» и Администрацию Собинского района Владимирской области указаны в качестве третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращены производство по делу по первоначальному иску Максимкина В.П. в отношении ответчика администрации МО Собинский район Владимирской области, связи с отказом истца от требований в отношении данного ответчика, и по встречному иску ООО «Селянин» к Максимкину В.П. в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Максимкин В.П. и представитель ответчика ООО «Селянин» выразили согласие окончить дело мировым соглашением, представили условия мирового соглашения, оформленные отдельным документом, подписанные ими, просили мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, стороны договорились о следующем:

1. Ответчик признает право на земельный участок с кадастровым номером NN площадью <...> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, в границах по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты в системе координат МСК 33
X	Y
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN

2. Признание права Истца на земельный участок с кадастровым номером NN означает согласование Ответчиком границ земельного участка по координатам, указанным в п. 1 настоящего соглашения, согласно графического изображения таких границ, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение № 2).

3. Настоящее соглашение заключается между Сторонами в целях согласования смежных границ земельных участков Истца с кадастровым номером NN и Ответчика с кадастровым номером NN, входящего в единое землепользование с кадастровым номером NN.

4.При уточнении границ обособленного земельного участка Ответчика с КН NN, входящего в единое землепользование с КН NN, Истец согласовывает его границы с включением в него контура участка №NN, площадью <...> га, выделенного Истцу в рамках «Землеустроительного проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», выполненного ФГУП «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» в ДД.ММ.ГГГГ и с соблюдением условий п. 1 настоящего соглашения. Примерные границы контура земельного участка за №NN, согласно «Землеустроительного проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», отражены в Приложениях № 1 и № 2 являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

5.Настоящее соглашение заключено Сторонами на взаимоприемлемых условиях и, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, влечет за собой прекращение спора в отношении имущества, указанного в п. 1 и п. 3 настоящего соглашения. Стороны договорились, что не имеют друг перед другом претензий и обязательств, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

6.Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, остаются на Стороне, их понесшей и возмещению какой-либо Стороной не подлежат.

7.О последствиях заключения мирового соглашения, предусмотренных ст. 173, ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, Сторонам известно.

8.На основании ст. 173 ГПК РФ просим суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по ст. 220 ГПК РФ.

Приложение:

1.Примерные границы контура земельного участка за №NN, согласно «Землеустроительного проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», включаемого в состав обособленного земельного участка ООО «Селянин» с КН NN, входящего в единое землепользование с КН NN.

2. Фотоплан местности с местоположением участка ЛПХ Максимкина В.П.

    Представитель истца Русаков А.Е. и Марохина Л.Д. ходатайство о заключении мирового соглашения поддержали.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представленным ходатайством просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо - ОАО «Владимирское землеустроительное проектно- изыскательское предприятие», извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Третье лицо - Меняйлов В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, с учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производств по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения.

В соответствии с абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом « Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение принято в пределах заявленных требований, условия мирового соглашения отвечают интересам обеих сторон, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить заключенное Максимкиным В.П. и ООО «Селянин» мировое соглашение, согласно которому:

1. Ответчик признает право на земельный участок с кадастровым номером NN площадью <...> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, в границах по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты в системе координат МСК 33
X	Y
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN
NN	NN	NN

2. Признание права Истца на земельный участок с кадастровым номером NN означает согласование Ответчиком границ земельного участка по координатам, указанным в п. 1 настоящего соглашения, согласно графического изображения таких границ, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение № 2).

3. Настоящее соглашение заключается между Сторонами в целях согласования смежных границ земельных участков Истца с кадастровым номером NN и Ответчика с кадастровым номером NN, входящего в единое землепользование с кадастровым номером NN

4.При уточнении границ обособленного земельного участка Ответчика с КН NN, входящего в единое землепользование с КН NN, Истец согласовывает его границы с включением в него контура участка №NN, площадью <...> га, выделенного Истцу в рамках «Землеустроительного проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», выполненного ФГУП «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» в ДД.ММ.ГГГГ и с соблюдением условий п. 1 настоящего соглашения. Примерные границы контура земельного участка за №NN, согласно «Землеустроительного проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», отражены в Приложениях № 1 и № 2 являющихся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

5.Настоящее соглашение заключено Сторонами на взаимоприемлемых условиях и, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, влечет за собой прекращение спора в отношении имущества, указанного в п. 1 и п. 3 настоящего соглашения. Стороны договорились, что не имеют друг перед другом претензий и обязательств, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

6.Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, остаются на Стороне, их понесшей и возмещению какой-либо Стороной не подлежат.

Приложение:

1.Примерные границы контура земельного участка за №NN, согласно «Землеустроительного проекта перераспределения земель СПК «Колокшанский», включаемого в состав обособленного земельного участка ООО «Селянин» с КН NN, входящего в единое землепользование с КН NN.

2. Фотоплан местности с местоположением участка ЛПХ Максимкина В.П.

Производство по гражданскому делу по иску Максимкина В.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Селянин» о признании недействительным землеустроительного проекта перераспределения земель в части местоположения смежных границ, прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: подпись (А.А. Ульянова)