Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2017 ~ М-568/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-528/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «29» ноября 2017 года                 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката ФИО5, предоставившей удостоверение № 448, выданное 24.12.2008 года, и ордер № 197 от 28.11.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

10.11.2017 года истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 В обоснование в иске указав, что она - собственник жилого дома общей площадью 48,4 кв.м. и земельного участка площадью 1553 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, которые приобретены ею 09.02.2010 года у своего отца ФИО3. 19.03.2010 года она получила свидетельство о государственной регистрации права на указанные дом и земельный участок, вид права: собственность, кадастровый номер жилого дома № кадастровый номер земельного участка №. Согласно записи в домовой книге, в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, цыганка, которая по указанному адресу не проживает, место её фактического жительства неизвестно. Ответчик требований о вселении в установленном законом порядке к ней не предъявляла, по данному адресу её личных вещей не имеется. Считает, что так как ответчик добровольно выехала на иное постоянное место жительства, продолжительное время не проживает в спорном жилом доме, попыток ко вселению не предпринимала, то ответчик является утратившим право пользования спорным жилым домом. В силу статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим кодексом, другим федеральным законом. Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым домом, поскольку в конце февраля 2007 года выселилась добровольно, забрав все свои личные вещи, еще до приобретения ею спорного жилого дома в собственность. На момент приобретения ею спорного жилого дома и по настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживала и не проживает, вещи ответчика в спорном жилом доме отсутствуют, бремя содержания спорного жилого дома ответчик не несет, членом семьи собственника не являлась и не является. Просит суд, удовлетворить иск, как законный и обоснованный, признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, так как никаких соглашений с ответчиком она в отношении спорного жилого дома не заключала. Просит суд, удовлетворить её исковые требования, как законные и обоснованные.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, фактическое место постоянного жительства которой не известно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5, назначенная определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в суде исковые требования не признала. В возражения суду показала, что позиция ответчика по данному делу ей не известна, и не известно по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом доме. Просит суд, отказать истцу в удовлетворении иска к ответчику ФИО2 за необоснованностью.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица – МО МВД России «Бурейский», надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск в суд не предоставившего.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО5, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 19.03.2010 года № № доказано, что истец ФИО1 - собственник жилого помещения – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, соответственно общей площадью 48,4 кв.м. и площадью 1553 кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.02.2010 года; что ограничений (обременений) права ФИО1 не зарегистрировано.

Домовой книгой на жилой дом, показаниями истца ФИО1 в суде, сообщением Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Бурейский» от 20.11.2017 года доказано, что ответчик ФИО2, 14.10.1973 года рождения, родившаяся в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 10.01.2007 года по настоящее время.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что ответчик являлся, либо является членом семьи истца, ответчиком и его представителем в суд не предоставлено.

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 установлено соглашение о сохранении право пользования данным спорным жилым помещением, в суд ответчиком и его представителем не предоставлено.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении является административным актом и не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение.

Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суде доказано, что ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с конца февраля 2007 года фактически не проживает, из спорного жилого дома выселилась добровольно, вывезла все свои вещи, выехала на иное место жительства, бремя содержания жилого дома не несет, членом семьи собственника квартиры не являлась и не является, препятствий в пользовании спорным жилым домом ответчику истцом не чинилось.

Суду ответчиком и её представителем не предоставлено доказательств того, что за ответчиком ФИО2 может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым домом, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с конца февраля 2007 года выехала на другое место жительства; спорный жилой дом постоянным или преимущественным местом жительства ответчика ФИО2 не является, учитывая длительность ее не проживания в спорном жилом доме.

Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований, для признания причин её отсутствия уважительными, у суда не имеется.

С учетом того, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого дома не являлась и не является, с конца февраля 2007 года фактически не проживает в спорном жилом доме, с конца февраля 2007 года из спорного жилого дома выселилась добровольно, вывезла все свои вещи, выехала на иное место жительства, бремя содержания жилого дома не несет, что регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то в соответствии со ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ права истца, как собственника жилого помещения, надлежит защитить, и ответчика ФИО2 надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворив требования истца, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 14 октября 1973 года рождения, родившуюся в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева