Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2021 ~ М-1522/2021 от 26.08.2021

66RS0051-01-2021-002343-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область                                                  18 октября 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Замятиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1728/2021 по иску

Селюниной Галины Петровны к Седых Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

с участием истца Селюниной Г.П., представителя истца Решетовой О.А., действующей на основании устного заявления истца, ответчика Седых Е.И., прокурора Сухитра Р.Л.

УСТАНОВИЛ:

Селюнина Г.П. обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований истец указала о том, что она является собственником комнаты № по адресу: <адрес>. Указанную комнату истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ, путём заключения договора купли-продажи комнаты серии <адрес>1 от 14.09.2020г., удостоверенного Коптяковой Надеждой Викторовной, нотариусом <адрес> и <адрес>а <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.09.2020г., номер и дата государственной регистрации права: 66:61:0211005:1305-66/132/2020-17. Предыдущий собственник Седых Виктория перед продажей комнаты сняла с регистрационного учета себя и своих несовершеннолетних детей. Ответчик Седых Евгений Иванович – это бывший супруг Седых Виктории, он был зарегистрирован в данной комнате с 02.07.2018г, но никогда в ней не проживал, прав на комнату не имеет, т.к. на момент приобретения комнаты Седых Виктория в браке не состояла. Истец с Викторией заключила предварительный договор, дети истца в этой комнате сделали ремонт. В комнате вещей ответчика не было, ответчика она никогда не видела. Виктория пояснила истцу, что перед продажей созванивалась с ответчиком, и просила его выписаться, он согласился, сказал: «как только нужно будет, сразу звони, я выпишусь». Но перед сделкой он пропал, перестал выходить на связь. Виктория пробовала найти ответчика через его родственников, но и они не знают где он. Указывает, что истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжения данным жилым помещением. С ответчиком связи нет, местонахождение его неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

В исковом заявлении просит суд: Признать Седых Евгения Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 50.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Истец дополнила, что в указанной комнате ответчик не проживает с осени 2018 года, из спорной комнаты он забрал все свои личные вещи, попыток к вселению не предпринимал, расходов за ЖКУ не нес.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска, подтвердил, что не проживает в данной комнате с осени 2018 года, личных вещей в комнате не имеет, проживать в комнате не намерен, расходов за ЖКУ не нес.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципальное образование Серовский городской округ в лице администрации Серовского городского округа явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, путём вручения судебной повестки почтой, что подтверждается уведомлением о её вручении (повестка получена 01.10.2021 г.). В направленном в суд отзыве на иск, подписанном представителем Попович Л.В., просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с разрешением заявленных требований на усмотрение суда.

Руководствуясь положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - Муниципального образования Серовский городской округ в лице администрации Серовского городского округа.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1., 2., 3. ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Разъяснения в части разрешения вопроса о признании членом семьи жилого помещения даны в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчика Седых Е.И. жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ Центр учёта жилья и социальных выплат от 13.08.2021 года, комната 50 по адресу <адрес> имеет частную форму собственности, в указанной комнате с 02.07.2018 года зарегистрирован Седых Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответчик по настоящему делу.

Указанная выше комната принадлежит истцу на основании нотариально удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес>а <адрес> Коптяковой Н.В. договора купли – продажи комнаты от 14.09.2020 года.

Данный договор купли – продажи зарегистрирован в установленном законном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2020 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер и дата государственной регистрации права: №).

Из пояснений истца, не оспоренных ответчиком, следует, что в указанной комнате он не проживает с осени 2018 года, намерений вселяться в неё у него нет.

Поскольку в рассматриваемом случае ответчик в спорной комнате совместно с истцом не проживает, и членом его семьи не является, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п.1.и п.2 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 50.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░░