Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5828/2014 ~ М-5435/2014 от 07.11.2014

Дело < № >

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2014 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневецкой Т. В., Вишневецкого А. В. к администрации г. Екатеринбурга, ЕМУП «ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Вишневецкая Т.В., Вишневецкий А.В. обратились в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, ЕМУП «СУЭРЖ» о признании права собственности на жилое помещение.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > в доме < адрес >.

В обоснование исковых требований указано, что 26.05.2011 между Вишневецкой Т.В. и ЕМУП «СУЭРЖ» заключен договор < № > об участии в реконструкции жилого дома < № > по ул. < адрес >, согласно которому Вишневецкая Т.В. получает объект недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры общей проектной площадью 71 кв.м, проектный номер квартиры < № > по данному адресу.

Во исполнение своих обязательств по договору Вишневецкой Т.В. произведена оплата в полном объеме, что подтверждается справкой < № > от 24.04.2013, выданной ЕМУП «СУЭРЖ».

Согласно п. 3.1.6 договора после окончания реконструкции объекта инвестор совершает все необходимые действия для регистрации права собственности.

В результате проведения реконструкции дома возник новый объект недвижимого имущества - трехкомнатная квартира < № > общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м дома < № > по ул. < адрес >, которая принята истцом Вишневецкой Т.В. по акту приема-передачи от 19.01.2012 в техническом состоянии, соответствующем проектно-техническим условиям.

После ввода дома в эксплуатацию Вишневецкой Т.В. выданы документы для регистрации права собственности на данное жилое помещение. Однако, МО «город Екатеринбург» не представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникшего после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода права на объект недвижимого имущества, в связи с чем, Вишневецкой Т.В. отказано в регистрации права собственности спорного жилого помещения.

Согласно свидетельству о заключении брака от 21.02.2008, Вишневецкий А.В. и Вишневецкая Т.В. являются супругами.

Ссылаясь на положения ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, истцы просят признать за ними по < данные изъяты > доли в праве собственности на спорную квартиру.

Истец Вишневецкая Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Вишневецкий А.В., представитель истцов Бабушкина К.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Екатеринбурга - Джураев М.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении также указал, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 58).

Представитель ответчика ЕМУП «СУЭРЖ» - Суслов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал (л.д. 55).

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок.

Заслушав истца, представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > в доме < адрес >.

Постановлением Главы города Екатеринбурга < № > от 30.04.1996 г. жилой дом < № > по ул. < адрес > утвержден в муниципальной собственность (л.д. 59).

На основании постановления Главы города Екатеринбурга < № > от 26.03.2003 для реализации подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда» в составе федеральной целевой программы «Жилище» заказчиком реконструкции (восстановления) жилых домов по программе переселения граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда определен ЕМУП «СУЭРЖ».

Распоряжением Главы города Екатеринбурга № < № > от 18.11.2005 г. ЕМУП «СУЭРЖ» в аренду на пять лет предоставлены земельные участки, расположенные в г. Екатеринбурге в квартале улиц Ломоносова – Кировградской – Калинина - Сорокалетия Октября под существующие жилые дома, находящиеся в муниципальной собственности, с разрешением их реконструкции (л.д. 62).

26.05.2011 между Вишневецкой Т.В. и ЕМУП «СУЭРЖ» заключен договор № < № > об участии в реконструкции жилого дома № < № > по ул. < адрес >, согласно которому Вишневецкая Т.В. получает объект недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры общей проектной площадью 71 кв.м, проектный номер квартиры < № > по данному адресу (л.д. 7-13).

В соответствии с п. 3.1.6 договора после окончания реконструкции объекта инвестор совершает все необходимые действия для регистрации права собственности.

Согласно справки < № > от 24.04.2013, выданной ЕМУП «СУЭРЖ» по договору № < № > от 26.05.2011 об участии в реконструкции жилого дома № < № > по ул. < адрес >, Вишневецкой Т.В. произведена оплата в размере 3 022 310 рублей 52 копеек (л.д. 17).

30.08.2011 жилой дом, построенный по проекту «Реконструкция (восстановление) 9-этажных жилых домов по < адрес > в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга введен в эксплуатацию.

Согласно справке Главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга < № > от 03.11.2010, жилому дому после окончания его реконструкции присвоен адрес: < адрес >.

Как следует из технического паспорта, в результате проведения реконструкции дома возник новый объект недвижимого имущества - трехкомнатная квартира < № > общей площадью 69,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м по адресу: < адрес > (л.д. 18-21).

По акту приема-передачи от 19.01.2012, спорная квартира принята Вишневецкой Т.В. в техническом состоянии, соответствующем проектно-техническим условиям (л.д. 16).

Как следует из сообщения Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 28.02.2014, Вишневецкой Т.В. отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности МО «город Екатеринбург» и права хозяйственного ведения ЕМУП «СУЭРЖ» на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д. 22-24).

На основании ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельству о заключении брака от 21.02.2008, Вишневецкий А.В. и Вишневецкая Т.В. являются супругами (л.д.25).

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители администрации г. Екатеринбурга, ЕМУП «СУЭРЖ» исковые требования Вишневецкого А.В. и Вишневецкой Т.В. признали, о чем представили заявления.

Суд принимает признание иска, совершенное ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В связи с чем, решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации этого права в Учреждении юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Требований о взыскании госпошлины истцы не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Вишневецкой Т. В., Вишневецким А. В. право собственности на квартиру < № > дома < адрес > в < адрес > по < данные изъяты > доли за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации за Вишневецкой Т. В., Вишневецким А. В. права собственности на квартиру < № > дома < адрес > по < данные изъяты > доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.12.2014.

Судья: О.В. Хабарова