Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2011 от 22.02.2011

Решение

Именем Российской Федерации

«28 » июня 2011 года р.п. Северо–Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края, РФ, в составе:

председательствующего судьи Тимошиной Н.А.

С участием истца ФИО1, представителя истца Бобкова В.Ф., действующего на основании доверенности;

Ответчика ФИО2, Представителя органа опеки и попечительства Фильчук Л.А.

при секретаре Т.А. Тылоевой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2011 по иску ФИО1 к ФИО2 «о закреплении за ней и дочерью ФИО4 изолированной комнаты площадью 13.3 кв. и определении права пользования вспомогательными помещениями: кухней и прихожей; возмещении процессуальных издержек»

Установил:

ФИО1 обратилась в Северо-Енисейский районный суд с вышеуказанными требованиями. Ссылается на то, что жилое помещение по адресу : <адрес>, предоставлено её семье по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака она вынуждена была временно переехать на другую квартиру, и обратилась в МУП <данные изъяты> с заявление о разделении финансово-лицевых счетов. Получила ответ, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления бывшего супруга и сонанимателя ФИО2 финансово-лицевой счет разделен, а количество проживающих увеличилось. Она согласия на вселение и постановку на регистрационный учет ФИО8, ФИО9 не давала. Решением С-Енисейского районного суда постановлено выселить данных граждан из квартиры, снять с регистрационного учета. Дополнительные требования о закреплении в спорном жилом помещении за ней и дочерью изолированной комнаты площадью 15 кв.м. определением судебной коллегии краевого суда направлены на дополнительное рассмотрение. Она представила необходимые доказательства и просит её требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО1, Бобков В.Ф., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что представив технический паспорт жилого помещения, просят закрепить за истицей и её несовершеннолетней дочерью комнату под № 1, определить совместное пользование кухней и прихожей. За составление технического паспорта истица заплатила 3000 рублей, которые так же просят взыскать с ответчика.

Ответчик ФИО2 просил суд учесть, что истица фактически не проживает в спорной квартире, с ним проживает малолетняя дочь и его жена, а так же на жилплощадь имеет право взрослая дочь от первого брака. Платить за составление технического паспорта он не согласен.

Представитель Администрации Северо-Енисейского района в судебное заседание не явился, о времени был уведомлен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации района Фильчук Л.А. суду пояснила, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку интересы детей будут защищены. ФИО4 может проживать с матерью в комнате, площадь. 13.3 кв.м., ФИО10 и малолетняя ФИО12 имеют возможность проживать в другой комнате, такой же площадь, а ФИО2 будет иметь отдельную комнату 9 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 3 ст.17 Конституции РФ, подобная норма имеется в п.2 ст. 1 ЖК РФ предусматривают: «осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В силу ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд. Статья 686 ГК РФ предусматривает требование нанимателя и согласие всех совместно прожи­вавших с ним граждан на такую замену. В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК « с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселе­нии несовершеннолетних детей такого согласия не требуется».

Аналогичную норму содержит пп. «а» п. 22 Постановления Правительства от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилым помещением».

В соответствии с частью 1 статьи 686 ГК РФ по требова­нию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заме­нен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимате­лем. Закон не устанавливает требований получения согласия наймодателя на заме­ну нанимателя в случае его смерти или выбытия. Часть 2 статьи 686 ГК РФ устанавливает, что в этом случае нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согла­сию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. При этом нор­мы части 2 статьи 686 ГК РФ о выбытии гражданина, распро­страняются на случаи добровольного выбытия гражданина, а не принудительного.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

ФИО4 проживает с ФИО2 в спорном помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, внесение изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ № не требуется. Независимо от того включена или нет ФИО4 в договор найма, она и так считается совместно проживающей с отцом, на основании ст.70 ч.1 ЖК РФ и ч.2 ст.38 Конституции РФ- «забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей». Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ «осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Следовательно, в случае возникновения жилищного спора по поводу пользования жилым помещением, а также отсутствия реальной возможности после расторжения брака произвести обмен жилого помещения, суд должен в равной мере защищать жилищные права всех лиц.

Из представленного истицей технического паспорта жилого помещения от18 марта 2011 года следует: квартира общей площадью 50.3 кв.м. состоит из 3 комнат кухни и коридора. Две комнаты площадью 13.3 кв.м и одна 9.1 кв.м. Суд считает, что интересы нанимателя и совместно проживающих граждан будут соблюдены, если за нанимателем ФИО1 и её дочерью ФИО4, будет закреплена одна изолированная комната, площадью 13.3 кв.м. обозначенную в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номером №.

Ответчик ФИО2 и его дочери ФИО10 и ФИО12 могут пользоваться изолированными комнатами, площадью 13.3 кв.м. и 9.1 кв.м. обозначенные в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номерами №.

Определить совместное пользование всеми зарегистрированными проживанием в данной квартире жильцами вспомогательными помещениями: кухней 12.0 кв.м. и прихожей 3.4. кв.м., обозначенные в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номерами №

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне? в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.94 ГПК РФ к таким расходам суд может отнести сумму государственной пошлины, за изготовление технического паспорта, без которого суд не может определить порядок пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1, в полном объеме.

Закрепить за ФИО1 и ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, изолированную комнату, площадью 13.3 кв.м. обозначенную в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номером 1.

Определить совместное пользование всеми зарегистрированными проживанием в данной квартире жильцами вспомогательными помещениями: кухней 12.0 кв.м. и прихожей 3.4. кв.м. обозначенным в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номерами 2.4.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3000 ( три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в десятидневный срок, с момента вручения сторонам полного текста решения, в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Северо-Енисейский районный суд.

Председательствующий судья Н.А. Тимошина