Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5845/2018 ~ М-5523/2018 от 21.09.2018

Дело № 2-5845/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.

при секретаре Смахтиной И.Э.

с участием:

представителя истца ООО УО «Ваш уютный дом» - действующей на основании доверенности Казаченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Подгорному А. М., Подгорной О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и расходов на оплату услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Подгорному А. М., Подгорной О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование иска указано: по результатам общего собрания от 19.06.2015г. собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом». ООО «УО «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 01.08.2015г. В соответствии с жилищным законодательством с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД. В указанном многоквартирном доме имеется жилое помещение № принадлежащее на праве собственности Подгорному А. М. на основании договора купли продажи № б/н от 24.04.1992г., согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе отсутствуют. Согласно финсово-лицевого счета жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы и проживают: как собственник Подгоргый А. М. дата года рождения уроженец <адрес>; члены семьи собственников — жена Подгорная О. Н. дата года рождения уроженка <адрес>. В соответствии с финансовым лицевым счетом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленные АО «СГРЦ» на 01.08.2018г. за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере: 96 138, 62 рублей, из них: вознаграждение председателю совета <адрес>,61 руб., содержание и техническое обслуживание 9050,96 руб., текущий ремонт 2865,77 руб., теплоэнергия на отопление 31410,70 руб., уборка подъездов 743,63 руб., холодное водоснабжение и водоотведение37607,60 руб., электроэнергия 10158,35 руб., обращение с ТКО 1400 руб. Управляющей организацией заключены договора с АО «Ставропольэнергосбыт» на энергоснабжение электрической энергией; с МУП «Водоканал» на отпуск питьевой воды; с АО «Теплосеть» на теплоснабжение, на вывоз твердых бытовых отходов. С 01.08.2015г. и по настоящее время ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома. В частности: оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, уборка помещений мест общего пользования, содержание придомовой территории, аварийное обслуживание. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственниками не вносится. В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с 01.12.2015г. По 31.07.2018г. составляет: 96 138 руб. 62 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казаченко Т.Н., поддержал доводы, изложенные в иске, дала пояснения аналогичные изложенным в иске и просила суд взыскать с солидарно с Подгорного А. М., Подгорной О. Н. в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96 138 рублей 62 копейки. Взыскать солидарно с Подгорного А. М., Подгорной О. Н. в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3084 рублей 20 коп. Взыскать солидарно с Подгорного А. М., Подгорной О. Н. в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере: 20 000 руб. 00 коп.

Ответчики Подгорный А.М., Подгорная О.Н. извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по адресу указанному в иске и подтвержденному сведениями КАБ по <адрес>: <адрес>, не явились, уважительной причины своей неявки в суд не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Во избежание необоснованной волокиты при рассмотрении данного гражданского дела, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях», суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая же обязанность предусмотрена и ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: по результатам общего собрания от 19.06.2015г. собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

ООО «УО «Ваш уютный дом» приступило к управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 01.08.2015г. В соответствии с жилищным законодательством с собственниками многоквартирного дома был заключен договор управления МКД.

В указанном многоквартирном доме имеется жилое помещение № принадлежащее на праве собственности Подгорному А. М. на основании договора купли продажи № б/н от 24.04.1992г., согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно финсово-лицевого счета жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы и проживают: как собственник Подгоргый А. М. дата года рождения уроженец <адрес>; члены семьи собственников — жена Подгорная О. Н. дата года рождения уроженка <адрес>.

В период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 96 138 руб. 62 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные требования ответчики не исполняют.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № (далее – Правила №) потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами №, жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата начисляется отдельно - за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленный на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Абзацем 1 п. 40 Правил № также закреплено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям вышеприведенных Правил № жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствие с фактическим потреблением, при этом плата за потребленные услуги внутри своего помещения и за расходы на общедомовые нужды начисляются отдельно. Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленную на общедомовые нужды определяется в соответствие с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления, которые утверждаются органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Таким образом, обязанность несения расходов за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, напрямую связана с потреблением коммунальных услуг.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, ответчики Подгорный А.М. и Подгорная О.Н. допустили задолженность по указанным платежам за период с дата по дата в размере 96 138 руб. 62 коп.

В соответствии с действующим законодательством Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 322 ГК РФ у собственников возникает солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В адрес управляющей организации собственник, а также проживающие совместно члены семьи в указанном помещении, по вопросу оплаты и расчетов по начислению ЖКУ не обращались, таким образом, проживающие в указанном жилом помещении несут солидарную ответственность и обязанность по несению расходов оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, из смысла вышеприведенных норм следует что, с даты, когда у граждан возникает законное право пользования объектом недвижимости, у них возникают обязательства по уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Показания приборов учета, используемые для расчета платы за коммунальные услуги, гражданами передаются самостоятельно.

Суд, проверив расчеты предоставленные истцом, признает их верными.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Подгорному А. М., Подгорной О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и расходов на оплату услуг представителя, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном ко взысканию размере.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом был заключен договор поручения от дата, расходы на оплату услуг представителя составили 20000 рублей, которые в силу ст. 88, 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата N 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оплата услуг представителя составляет значительную часть всех судебных расходов, как правило, намного превышающую все остальные расходы. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.

Из анализа положений действующего законодательства следует, что понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств необходимо соотносить с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Следовательно, при оценке разумности заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела. Гражданское процессуальное законодательство РФ предоставляет суду право взыскать стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, то есть отступить от размера фактически выплаченных стороной сумм представителю.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, основываясь на материалах дела и учитывая его правовую и фактическую сложность, объем рассматриваемого дела, объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора, обстоятельств дела, а также принимая во внимание, объем услуг представителя, оказанных им в ходе рассмотрения дела, характер оказанной им правовой помощи, сложность дела, а также принципы разумности и справедливости, определяет к взысканию судебные расходы в размере 5000 рублей, - поскольку находит данную сумму разумной и адекватной трудовым затратам представителя. В остальной части требований надлежит отказать.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию в пользу ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» сумма государственной пошлины в размере 3084 рубля 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая организация «Ваш уютный дом» к Подгорному А. М., Подгорной О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и расходов на оплату услуг представителя – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Подгорного А. М., Подгорной О. Н. в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96 138 рублей 62 копейки.

Взыскать солидарно с Подгорного А. М., Подгорной О. Н. в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3084 рублей 20 копеек.

Взыскать солидарно с Подгорного А. М., Подгорной О. Н. в пользу ООО «УО «Ваш уютный дом» понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. В остальной части заявленных требований отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Н.В. Донских