Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-864/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2013 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Герасимовой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО обратилось к мировому судье судебного участка № 4 г. Сарапула УР с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, в комнате общей площадью 8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> являлся специализированным муниципальным жилым фондом г. Сарапула. В декабре 2007 года общежитие приобрело статус жилого дома. Постановлением Главы Администрации г. Сарапула № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочена нумерация комнат: комната № получила новый номер 46. До выбора управляющей компании ООО собственниками жилого дома управляющая компания руководствовалась договором управления специализированным муниципальным жилым фондом г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Управлением имущественных отношений г. Сарапула. В настоящее время между собственниками и управляющей компанией заключён договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору истец обеспечивает предоставление ответчикам коммунальных услуг: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, отопление, подача электроэнергии. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед истцом составила 49195,71 рублей, так как ответчиком оплата производилась только один раз в апреле 2010 года в сумме 300 рублей.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49195,71 рублей, в том числе начисленные пени в размере 6 200,57 рублей, государственную пошлину в размере 1675,87 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом увеличены исковые требования. Просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 808,94 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Сарапула УР от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО к ФИО1 о взыскании дебиторской задолженности передано на рассмотрение в Сарапульский городской суд УР.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что усматривается из имеющейся в материалах дела расписки.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившейся ответчицы.

Представитель истца ООО - ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержала частично; пояснила, что в связи с произведённым перерасчётом задолженности ФИО1 поддерживает исковые требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29651,15 рубль, пени за указанный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10599,26 рублей.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ООО подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчица ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), фактически занимает указанное жилое помещение, проживает в нём, является потребителем коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства усматриваются из пояснений ответчицы ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым она на ДД.ММ.ГГГГ проживала в комнате <адрес> и проживает там по настоящее время. После перенумерации комнат её комнате был присвоен номер №; а также из поквартирной карточки, из которой следует, что в комнате № (ранее №) в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также судом установлено, что указанное жилое помещение находилось в ведении истца, который являлся управляющей компанией до выбора собственниками дома иного способа управления. Данное обстоятельство подтверждается договором управления специализированным муниципальным жилищным фондом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, письмом начальника управления ЖКХ Администрации г. Сарапула ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что дом <адрес> является жилым, в доме произведено упорядочение нумерации комнат: в частности, комнате №, занимаемой ответчицей, присвоен №.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из п. 4.4 договора управления специализированным муниципальным жилищным фондом г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ, платежи ежемесячно вносятся по реквизитам, указанным в платёжных документах, не позднее 20 числа календарного месяца, следующего за отчётным.

Срок действия договора управления специализированным муниципальным жилищным фондом г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ установлен в 3 года (п. 7.1 договора).

Как установлено ранее, из поквартирной карточки следует, что в комнате № (ранее №) в доме <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчица ФИО1 согласно договору управления специализированным муниципальным жилищным фондом г. Сарапула от ДД.ММ.ГГГГ несёт обязанность по внесению платежей в ООО за предоставленные жилищно-коммунальные услуги до 20 числа каждого месяца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, из договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он заключен между ООО и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг от имени собственников, в их интересах и за их счёт; начислять платежи за коммунальные услуги и прочие услуги, распечатывать счета-квитанции и передавать их представителю до 10 числа месяца, следующего за отчётным. Срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано ранее, из поквартирной карточки следует, что в комнате № (ранее №) в доме <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчица ФИО1 согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ несёт обязанность по внесению платежей в ООО за предоставленные жилищно-коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчицы ФИО1 по оплате за коммунальные услуги за период с июня 2007 года по январь 2011 года составляет 42 995,14 рублей.

Как следует из пояснений ответчицы ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, она признаёт исковые требования, однако в её комнате зарегистрирована только она сама, истцом же производятся начисления за коммунальные услуги на двоих. Также пояснила, что в её комнате периодически проживает её сожитель.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО4 в настоящем судебном заседании, в связи с тем, что в комнате ответчицы проживает сожитель последней, истец поддерживает исковые требования частично, в размере 29651,15 рубль. Также представитель истца пояснила, что начисление платы за коммунальные услуги по комнате ответчицы производится на двух человек на основании сведений, предоставляемых представителем собственников помещений многоквартирного дома на основании п. 5.9 договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5.9 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ платежи за услуги, связанные с начислением по количеству проживающих в жилых помещениях, начисляются и оплачиваются собственниками и нанимателями с учётом данных, которые могут быть предоставлены управляющему представителем.

Сумма задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29651,15 рубль подтверждается представленными истцом платежными документами (лицевыми счетами) за указанный период, которые истец предъявлял ответчице для оплаты с июня 2007 года до января 2011 года, а также перерасчётом за указанный период. Представленный истцом расчет судом принимается за основу.

Ответчицей какие-либо возражения относительно расчета суду не представлены, более того, из пояснений ответчицы ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она признаёт исковые требования.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчёту пени, составленному истцом, размер пени за период с июня 2007 года по январь 2011 года составил 10 599,26 рублей.

Суд находит расчёт пени, составленный истцом, арифметически правильным, выполненным в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит, что исчисленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым снизить размер пени до 5000 рублей.

Таким образом, с ответчицы ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца ООО сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 651,15 рубль, пени в размере 5 000 рублей.

Далее, при обращении с иском в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 1 948,04 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчицы ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца ООО возврат государственной пошлины в сумме 1 948,04 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 651 рубль 15 копеек, пени в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО расходы по уплате госпошлины в сумме 1 948,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Евлевских С.В.