Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4659/2012 ~ М-4578/2012 от 25.07.2012

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-4659/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                             Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухмановской Е. А., Ухмановского М. В. к Администрации г. Смоленска о предоставлении жилого помещения в связи со сносом жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ухмановская Е.А., Ухмановский М.В., уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о предоставлении жилого помещения в связи со сносом жилого дома, указав в обоснование, что проживают в 4-х комнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, занимают две комнаты жилой площадью 31,1 м^2. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Заключением городской межведомственной комиссии № от 27.09.2010 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик здания, вследствие физического износа в процессе эксплуатации, приводящего к снижению надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций. Распоряжением Администрации г. Смоленска № от 14.10.2010 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В нарушение норм действующего жилищного законодательства истцы из аварийного дома до настоящего времени не выселены и их жизнь и здоровье подвергаются опасности.

     Просили суд обязать Администрацию г. Смоленска предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма в черте г. Смоленска благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 38,2 м^2, состоящее из одной жилой комнаты. Взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы.

    Представитель истцов Ухмановской Е.А., Ухмановского М.В. - Ефимович А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнил суду, что истцы после предоставления Администрацией города сведений о свободных жилых помещениях муниципального фонда осмотрели однокомнатную квартиру №, расположенную в доме <адрес>, общей площадью 30,6 м^2, жилой площадью 17,2 м^2, и согласны на её предоставление взамен занимаемого жилого помещения в аварийном жилом доме, подлежащему сносу.

Истцы Ухмановская Е.А., Ухмановский М.В. в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска Савостина Е.А. требования истцов считает обоснованными. Пояснила суду, что не оспаривает Распоряжение Администрации города о признании жилого дома, в котором проживают истцы, аварийным и подлежащим сносу. Согласно сведений Жилищного управления Администрации города в настоящее время свободными благоустроенными жилыми помещениями являются: однокомнатная квартира <адрес>; однокомнатная квартира <адрес>; одна комната жилой площадью 10,1 м^2 в коммунальной квартире <адрес> и одна комната жилой площадью 9,4 м^2 в коммунальной квартире <адрес>. Администрация города не возражает против предоставления Ухмановским по договору социального найма однокомнатной благоустроенной квартиры №, расположенной в доме <адрес>, общей площадью 30,6 м^2, жилой площадью 17,2 м^2, взамен занимаемого жилого помещения в аварийном жилом доме.

Третье лицо УЖКХ Администрации г. Смоленска, извещенное о судебном разбирательстве надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, не просило о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

       В судебном заседании установлено, что К.Е.Г. с 23.10.1959 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного в 4-х комнатной коммунальной квартире № по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 м^2, 18.11.2003 она снята с регистрационного учета. С 31.10.1996 в этом же жилом помещении совместно с нанимателем была зарегистрирована её внучка Ухмановская Е.А.,                      ДД.ММ.ГГГГ.рождения (л.д. ).

В настоящее время в указанном жилом помещении, состоящем из двух комнат, общей площадью 31,1 м^2, жилой площадью 31,1 м^2, зарегистрированы: Ухмановская Е.А. и с 11.07.2006 её муж Ухмановский М.В. (л.д.19,6).

Другие две комнаты общей площадью 55,3 м^2, жилой площадью 44,6 м^2 в коммунальной квартире занимают Ф.Г.Л., И.В.П., И.Л.Т. (л.д.20).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Постановлением главы г. Смоленска № от 28.09.2012 Ухмановская Е.А., одна, включена в список общей очереди под № 1997а (по дате подачи заявления с 29.06.2004) и под № 4651 (по состоянию на 14.05.2012) и поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, поскольку износ дома составляет 66% на 1987 год (л.д. ).

Заключением городской межведомственной комиссии № от 27.09.2010 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик здания, вследствие физического износа в процессе эксплуатации, приводящего к снижению надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций (л.д. ).

Распоряжением Администрации г. Смоленска № от 14.10.2010 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

При этом, согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи со сносом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очередности (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2008 года).

По смыслу указанных норм жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу должно быть предоставлено незамедлительно после признания дома подлежащим сносу. Дом признан аварийным и подлежащим сносу 14.10.2010 (постановление Администрации города Смоленска от 14.10.2010 № - л.д. 10), вместе с тем, до настоящего времени, на протяжении более полутора лет истцы Ухмановские не переселены.

Согласно ответа Жилищного управления Администрации г. Смоленска от 16.07.2012 в настоящее время свободными благоустроенными жилыми помещениями являются: однокомнатная квартира <адрес>; однокомнатная квартира <адрес>; одна комната жилой площадью 10,1 м^2 в коммунальной квартире <адрес> и одна комната жилой площадью 9,4 м^2 в коммунальной квартире <адрес>. В случае предоставления жилого помещения гражданам в нем будет произведен необходимый ремонт за счет средств бюджета г. Смоленска (л.д. ).

Из пояснений представителя истца следует, что Ухмановская Е.А., Ухмановский М.В. выразили согласие на предоставление однокомнатной квартиры №, расположенной в доме <адрес>, общей площадью 30,6 м^2, жилой площадью 17,2 м^2, взамен занимаемого аварийного жилья.

При этом ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований и предоставления истцам однокомнатной квартиры №, расположенной в доме <адрес>.

С учетом того, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенной однокомнатной квартирой, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и нормам (по 15 м^2 на каждого истца), расположено в границах Промышленного района г. Смоленска, и его предоставление не нарушает права и интересы третьих лиц, суд возлагает на ответчика обязанность по внеочередному предоставлению истцам вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ухмановской Е. А., Ухмановского М. В. удовлетворить.

Обязать Администрацию города Смоленска предоставить Ухмановской Е. А., Ухмановскому М. В. во внеочередном порядке по договору социального найма однокомнатную благоустроенную квартиру <адрес>, общей площадью 30,6 м^2, в том числе жилой площадью 17,2 м^2, взамен аварийного жилого помещения (2-х комнат общей площадью 31,1 м^2, в том числе жилой 31,1 м^2, в 4-х комнатной коммунальной квартире <адрес>), откуда они подлежат выселению.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Шерин