Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2020 ~ М-465/2020 от 18.08.2020

Дело № 2-555/2020

УИД: 52RS0058-01-2020-000819-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья                 ДД.ММ.ГГГГ

    Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего федерального судьи Шатохиной Н.В.,

    С участием представителя истца Смирновой О.А.,

при секретаре судебного заседания Антакове Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Локомотив» к Вотякову С. Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Локомотив» обратилось в Шахунский районный суд с иском к Вотякову С. Н. об обязании предоставить доступ в жилое помещение к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, указывая, что Вотяков С. Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты>., собственность №. МКД № по <адрес> находится на техническом обслуживании у ООО «Локомотив» (договор на техническое обслуживание МКД от ДД.ММ.ГГГГ). В целях предотвращения аварийных ситуаций в данной квартире необходимо провести комиссионный осмотр стояков и радиаторов центрального отопления и при необходимости выполнить ремонтные работы.

Необходимость проведения осмотра продиктована требованием действующего законодательства (закон прямо требует от управляющих компаний осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путём осуществления периодических осмотров), а также тем, что ранее в данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ уже происходила аварийная ситуация (течь на стояке ГВС). Поскольку Вотяков С.Н. препятствовал доступу в жилое помещение к инженерным сетям МКД, собственники соседних квартир более трех месяцев оставались без горячего водоснабжения. В этой связи, ООО «Жилсервис» (прежнее наименование организации) обращалось в Шахунский районный суд с аналогичным иском об обязании предоставить доступ в жилое помещение к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, устранении захламления в ванной комнате. В ходе исполнения указанного решения работниками ООО «Жилсервис» было выявлено неудовлетворительное состояние стояков ГВС и ХВС, радиаторных пробок, подводок к радиаторам. Чтобы не допустить повторения аналогичной аварийной ситуации в будущем, ООО «Локомотив» необходимо провести осмотр стояков и радиаторов центрального отопления и провести необходимые ремонтные работы. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Локомотив» направило заказным письмом с уведомлением о вручении уведомление собственнику <адрес> о предоставлении доступа в жилое помещение и к общему имуществу МКД. Вотякову С.Н. предложено обеспечить доступ в жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ с. <данные изъяты> либо предложить удобное для себя время. Собственнику дополнительно разъяснены положения п. 3.2. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Локомотив» повторно направило аналогичное уведомление на ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты>. Указанные письма адресатом не получены, вернулись в адрес ООО «Локомотив» по истечению срока хранения. Были составлены акты об отказе предоставить доступ к общему имуществу МКД, собственник на стук дверь не открыл <данные изъяты> заказные письма не получает, на контакт не идет. ООО «Локомотив», в соответствии с требованиями действующего законодательства дважды известило Вотякова С.Н. о необходимости обеспечить доступ в квартиру к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу МКД. В обоих случаях уведомление о необходимости предоставить такой доступ было направлено почтой, письма вернулись по истечении срока хранения. Иным способом связаться с Вотяковым С.Н не представляется возможным. Просят обязать собственника <адрес> Вотякова С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обеспечить доступ в квартиру к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома для проведения комиссионного осмотра стояков и радиаторов центрального отопления и по результатам осмотра для выполнения необходимых ремонтных работ и до их окончания. Взыскать с Вотякова С. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Локомотив» госпошлину в размере <данные изъяты>

Представитель истца Смирнова О.С. в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик Вотяков С.Н. извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске и адресной справке заказным письмом с уведомлением, письмо вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения». Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения повестки. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав ответчика на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г., в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Согласно подпунктам "а", "б" и "г" пункта 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В суде установлено, что ответчик Вотяков С.Н. является собственником <адрес>.

Многоквартирный <адрес> находится на техническом обслуживании у ООО «Локомотив».

На основании приказа генерального директора ООО «Локомотив» № от ДД.ММ.ГГГГ создана комиссия для проведения обследования стояков и радиаторов центрального отопления в <адрес> с целью предотвращения аварийных ситуаций и проведения при необходимости ремонтных работ.

Представители ООО «Локомотив» неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) пытались провести комиссионное обследование стояков и радиаторов центрального отопления, но в <адрес> доступ не был обеспечен.

Также ответчику направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ работникам ООО «Локомотив» в квартиру для проведения ремонтных работ.

Однако до настоящего времени ответчиком доступ представителям истца в квартиру для обследования стояков и радиаторов центрального отопления, не предоставлен.

Действия ответчика ведут к неконтролируемой и небезопасной деятельности объектов общедомового имущества в виде системы отопления и водоснабжения многоквартирного дома. Устранение препятствий в осуществлении деятельности управляющей организации отвечает интересам всех собственников жилого дома, в том числе и ответчика.

При таких обстоятельствах, требование истца об обязании предоставить доступ в жилое помещение к инженерным сетям, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома подлежит удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и представленным доказательствам.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                    ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░