Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4899/2021 ~ М-4408/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-4899/2021

50RS0052-01-2021-006129-96

Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлиной ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Михайлина ФИО7 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что Михайлина ФИО8 является членом СНТ «Заря-2» на основании решения общего собрания № от 05 октября 2004 года. За ней закреплён земельный участок № размером 239 кв.м в соответствии с проектом межевания, расположенный на землях сельского поселения Гребневское, границы которых примыкают к границам СНТ «Заря-2».

Земельный участок № был предоставлен Михайлиной ФИО9 под садоводство в 2004 году.

На данном участке находится садовый домик размером 3х4м, построенный в 2004 году.

ФИО1 ежегодно оплачивает членские взносы, принятые общим собранием СНТ «Заря-2» на обслуживание инфраструктуры садоводческого Товарищества согласно финансового плана и задолженностей по их оплате не имеет.

Земельный участок № входит в состав садового товарищества «Заря-2». Участок имеет ограждения по границам, существующим на местности более 15 лет.

Для оформления в собственность земельного участка истец обратилась в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Администрацией городского округа Щелково в предоставлении земельного участка в собственность истице отказано.

Истец считает данный отказ, нарушающим права и законные интересы истца. Проси суд установить границы земельного участка № площадью 239 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес> признать за Михайлиной ФИО10 право собственности на земельный участок № площадью 239 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчиками, а также третьими лицами не представлены сведения о причинах неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Заря-2» для коллективного садоводства земельного участка действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).

В соответствии со статьей 7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), частью 4 статьи 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено, что Михайлина ФИО11 является членом СНТ «Заря-2» на основании решения Общего собрания № от 05 октября 2004 года. За ней закреплён земельный участок № размером 239 кв.м в соответствии с проектом межевания, расположенный на землях сельского поселения Гребневское, границы которых примыкают к границам СНТ «Заря-2».

Земельный участок № был предоставлен Михайлиной ФИО12 под садоводство в 2004 году.

На данном участке находится садовый домик 3х4м, построенный в 2004 году.

Михайлина И.Б. ежегодно оплачивает членские взносы, принятые Общим собранием СНТ «Заря-2» на обслуживание инфраструктуры садоводческого Товарищества согласно финансового плана и задолженностей по их оплате не имеет.

Земельный участок № входит в состав садового товарищества «Заря-2». Участок имеет ограждения по границам, существующие на местности более 15 лет.

Для оформления в собственность земельного участка истец обратилась в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Администрацией городского округа Щелково в предоставлении земельного участка в собственность истице отказано.

Фактически садовое товарищество на землях, в настоящее время составляющих территорию СНТ «Заря-2» было организовано в конце 1970-х годов работниками НПО «Исток».

Постановлением Главы администрации Щёлковского района от 29.05.1992 № «Об утверждении границ отвода земельного участка для садового товарищества «Заря-2» НПО «Исток» были утверждены границы отвода земельного участка под садоводческое товарищество «Заря-2» НПО «Исток» из фонда Щёлковского горсовета площадью 16,21 га согласно плану.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 19.10.1993 года №, решением администрации Щёлковского района от 15.10.1993г. № С/Т «Заря-2» для коллективного садоводства предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 16,2 га.

В 1994 году С/Т «Заря-2» было преобразовано в СНТ «Заря-2».

Постановлением администрации Щёлковского муниципального района от 10.02.2010г. № утверждён проект межевания территории СНТ «Заря-2» площадью 162 131 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположено СНТ «Заря-2» был предоставлен для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 05 августа 2021г. по настоящему гражданскому делу была назначена землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной землеустроительной экспертизы, экспертом установлено, что границы исследуемого земельного участка согласно условным обозначениям входят в число земельных участков СНТ «Заря-2». Данный участок расположен в зоне «СХ-2», что соответствует его фактическому использованию- «для садоводства», пересечений с границами иных земельных участков экспертом не выявлено. По результатам проведенного исследования экспертом представлен единственный вариант установления границ исследуемого земельного участка в соответствии с проектной документацией площадью 239 кв.м., что на 5 кв.м. превышает значение фактической площади земельного участка истца (234 кв.м.).

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца входит в состав территории СНТ «Заря-2», Михайлина ФИО13 является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлиной ФИО14 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 239 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Михайлиной ФИО15 право собственности на земельный участок № площадью 239 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство по адресу: <адрес> в соответствии с координатами.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

    Председательствующий:

    Судья                                                                            И.Ю.Кулагина.