Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4745/2015 ~ М-4082/2015 от 14.08.2015

№ 2- 4745/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2015г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Груба В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к Артемьевой Е.В. о сносе гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Артемьевой Е.В., ссылаясь на то, что в соответствии с Уставом города Ростова-на-Дону (ст. 53), решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении положений об администрациях районов города Ростова-на-Дону» в компетенцию администрации района входят вопросы о выявлении и сносе (демонтаже) самовольно установленных временных строений (сооружений) на территории Пролетарского района города Ростова-наДону.

В ходе осуществления земельного контроля выходом на место членов комиссии по адресу: <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было установлено, железобетонный гаражный бокс №, площадью 18,0 кв. м. по адресу: <адрес> - <адрес>, размещен на муниципальной территории без оформления разрешительной документации (самовольно).

Специалистами архитектуры Пролетарского района г. Ростова-на-Дону было установлено, что владельцем гаражного бокса является Артемьева Е.В.

Документов по аренде земельного участка у ответчиков не имеется, соответственно правовых оснований для занятия земельного участка нет.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю юридического лица (истца), могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Принимая во внимание данные обстоятельства, гр. Артемьевой Е.В. были направлены администрацией Пролетарского района уведомления о необходимости демонтировать самовольно установленной формы временного гаража в установленный срок. Данные уведомления до настоящего времени не выполнены.

Спорный объект находится в ненадлежащем состоянии, не отвечает требованиям земельного и градостроительного законодательства, нарушает права и охраняемые законом интересы граждан - жителей города Ростова-на-Дону.

Представитель истца по доверенности Филатова С.М. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика с назначением адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Буйновская Е.Е. в судебном заседании против иска возражала.

Представитель третьего лица по доверенности Тареев С.П. в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Уставом города Ростова-на-Дону (ст. 53), решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22 февраля 2011г. № 72 «Об утверждении положений об администрациях районов города Ростова-на-Дону» в компетенцию администрации района входят вопросы о выявлении и сносе (демонтаже) самовольно установленных временных строений (сооружений) на территории Пролетарского района города Ростова-наДону.

В ходе осуществления земельного контроля выходом на место членов комиссии по адресу: <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было установлено, железобетонный гаражный бокс №, площадью 18,0 кв. м. по адресу: <адрес> - <адрес>, размещен на муниципальной территории без оформления разрешительной документации (самовольно) (л.д. 7 - 8).

Специалистами архитектуры <адрес> было установлено, что владельцем гаражного бокса является Артемьева Е.В.

Документов по аренде земельного участка у ответчиков не имеется, соответственно правовых оснований для занятия земельного участка нет.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, принадлежащем истцу.

К данным правоотношениям применяются положения ст., ст. 222, 304, 305 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ответчик обязан освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольно возведенного гаража.

В предмет доказывания по делу об освобождении земельного участка с учетом ст. 60,62,76 ЗК РФ входит установление обстоятельств наличия титула владения земельным участком, являющимся материальным объектом спорного правоотношения, истцом и создания препятствий в осуществлении прав пользования земельным участком ответчиком.

Из разъяснений, содержащихся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение "самовольной" постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Часть 1 ст. 222 ГК РФ устанавливает, что "самовольной" постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ответчиком суду не представлено сведений о том, что оспариваемый земельный участок предоставлен ответчику под строительство гаража с выдачей соответствующих разрешений.

Исходя из того, что земельный участок ответчику не принадлежит, а спорный гараж является капитальным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика снести самовольную пристройку за свой счет.

В силу ст. 222 ГК РФ собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу абзаца 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Основным основанием для сноса самовольного капитального гаража является то обстоятельство, что Артемьева Е.В. не имеет права на земельный участок, на котором она осуществила строительство гаража, следовательно исковое заявление о сносе гаража подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Артемьеву Е.В. освободить занимаемый земельный участок, путем демонтажа, железобетонного гаражного бокса №, площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес> за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме - 19 октября 2015 г.

Судья:

№ 2- 4745/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

13 октября 2015г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Груба В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к Артемьевой Е.В. о сносе гаража,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Артемьеву Е.В. освободить занимаемый земельный участок, путем демонтажа, железобетонного гаражного бокса №, площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес> за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме - 19 октября 2015 г.

Судья: