Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3696/2015 ~ М-3232/2015 от 18.06.2015

                                                                                                     Дело № 2- 3696/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2015г.                                                                                       г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овсянниковой Виктории Игоревны к Овсянниковой Марине Владимировне, Овсянникову Владимиру Игоревичу, Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в перепланированном виде и о признании права собственности квартиру,                                                              

                                            УСТАНОВИЛ:

Овсянникова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска ссылается на следующее. По данным МУП г. Шахты БТИ квартира <адрес> числится за ее отцом - ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ ЖРЭУ. В указанной квартире ФИО1 с согласия соседей и ТСЖ «Восход» была самовольно произведена перепланировка, в результате чего изменилась площадь с 29,80 кв.м. до 30,00 кв.м., жилая площадь с 16,50 кв.м. до 17,30 кв.м. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец указывает, что она является единственным наследником на все имущество, оставшееся после смерти ФИО1, т.к. ее мать Овсянникова М.В. отказалась от своей доли в наследстве в ее пользу, брат Овсянников В.И. на свою долю не претендует. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу г.Шахты Ростовской области Дорофеевой С.П. с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство ей не было выдано, так как в квартире была сделана перепланировка. В настоящее время истцом получено заключение МУП г.Шахты «БТИ», согласно которому перепланировка в спорной квартире не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 03.06.1999 года №42. 20.11.2014 года на основании отказа №383 Администрации г.Шахты истцу рекомендовано решить вопрос о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании на нее права собственности в судебном порядке.

Просит суд сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Овсянниковой В.И. право собственности на квартиру, общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой 17,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 44).

В судебное заседание явилась представитель истца - Овсянникова М.В., действующая на основании доверенности (л.д.28), она же ответчик, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что является матерью истицы Овсянниковой В.И. и ответчика Овсянникова В.И., который не претендует на свою долю в наследственном имуществе после смерти отца ФИО1

Ответчик Овсянников В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д.45).

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 38).

Гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, представителя Администрации г.Шахты рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав Овсянникову М.В., изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещание, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 ст.1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 14).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно ответу нотариуса г.Шахты Дорофеевой С.П., с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились дочь умершего Овсянникова В.И. и сын Овсянников В.И. (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ. Овсянникову В.И. и Овсянниковой В.И. нотариусом г.Шахты Дорофеевой С.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на денежные вклады с причитающимися процентами. При этом свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру выдано не было в связи с тем, что в квартире самовольно без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка.

Судом установлено, что для улучшения условий проживания Овсянниковым И.С. самовольно, без получения соответствующих разрешений, была произведена перепланировка данной квартиры, а именно: демонтаж перегородок, закладка дверных проемов, устройство нового дверного проема в существующей стене. В результате перепланировки в квартире <адрес> произошло изменение общей площади с 29,80 кв.м. до 30,00 кв.м., жилой площади с 16,50 кв.м. до 17,30 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что Товарищество собственников жилья «Восход» не возражало против перепланировки квартиры <адрес> (снос некапитальной стены между ванной комнатой и туалетом) (л.д. 15).

Овсянниковой В.И. получен отказ Администрации г.Шахты от 20.11.2014 года №383, из которого следует, что перепланировка жилого помещения выполнена без разрешительной на то документации, и им рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно перепланированное жилое помещение (л.д. 20).

Согласно заключению МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» от 27.02.2013г. установлено, что перепланировка квартиры <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 03.06.1999 года №42. При выполнении работ по перепланировке квартиры, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) сохранены, за исключением местных подводок ко вновь установленному сантехническому оборудованию (согласно СНиП 3.05.01 - 85, СанПиН 2.1.2.1002-00) (л.д. 24).

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Что касается требований Овсянниковой В.И. о признании за ней права собственности на целую спорную квартиру, суд приходит к следующему.

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что по истечении указанного в абзаце первом пункта 2 статьи 1157 ГК РФ срока может быть признан отказавшимся от наследства лишь наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при условии признания судом уважительными причин пропуска срока для отказа от наследства.

Таким образом, отказ от наследства по истечении шести месяцев возможен только в судебном порядке, при наличии уважительных причин пропуска такого срока.

Овсянников В.И. принял наследство путем подачи заявления нотариусу и был вправе отказаться от принятия наследства до истечении шести месяцев после смерти наследодателя, однако не сделал этого. Учитывая способ принятия Овсянниковым В.И. наследства, принимая во внимание, что отказ от наследства по истечении указанного шестимесячного срока возможен при наличии уважительных причин пропуска срока лишь в случае фактического принятия наследства, а также, что истец не имеет права на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ, ее исковые требования о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти отца на целую квартиру не подлежат удовлетворению. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,                                           

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Овсянниковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ 60 <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 30,0 кв.м, в том числе жилой 17,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2015г.

Судья                                       Л.Н. Черепанова