Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4719/2019 ~ М-4088/2019 от 18.06.2019

50RS0039-01-2019-005774-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4719/19 по иску Кузиной Т. П. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Ганусовское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кузина Т.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и поставить его на кадастровый учет с следующих координатах:

Название (№) межевого знака	Дирекционный угол град мин	Мера линий (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

В обоснование иска указала, что постановлением главы администрации Малышевского сельского Совета Раменского района Московской области от 15.10.1993 г. №176 истцу был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...> кв. м в д.<адрес>. В 2018г. истица приступила к оформлению указанного земельного участка, местоположения границ земельного участка согласован с соседями и главой с/п Ганисовское Овечкиным М.В. Уведомлением Управления Росреестра по Московской области государственная регистрация права на земельный участок приостановлена в связи с отсутствие в архиве правоустанавливающего документа.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности <номер> от 20.03.2019г. Фонский В.Д. заявленные истицей требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ганусовское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено мнение по иску.

    Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено мнение по иску.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части. При этом суд исходит из следующего.

    В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации Малышевского сельского совета от 15 октября 1993 г. №176 (л.д.6) на основании личного заявления Кузиной Т.П. и предоставленных документов Кузиной Т.П. для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок в размер 0,06 га.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Уведомлением от 28.06.2019г. <номер> Управления Росреестра по Московской области истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Кочеткову А.В. за проведением работ по изготовлению карты плана границ спорного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок обрабатывается, в пределах участка имеются многолетние деревья и кустарники, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Границы земельного участка существуют более 15 лет, описание границ содержится в представленных геоданных в карта-планах границ земельного участка. Участок не является вновь образованным.

Установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, его границы не нарушают уже установленные границы смежных землепользователей, споры по границам земельного участка отсутствуют, в карта (план) границ от 04.03.2018 г., подготовленном кадастровым инженером Кочетковым А.В., обозначены характерные точки границ земельного участка, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. Уточненная площадь участка составила <...> кв.м.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было. При таких обстоятельствах право собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

    Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, поскольку суд не является органом, осуществляющим кадастровый учет. В данном случае истцу надлежит обратиться в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на земельный участок, предоставив вступившее в законную силу решение суда, которое является основанием для выполнения указанных действий.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать за Кузиной Т. П. право собственности на земельный участок площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, определенных кадастровым инженером Кочетковым А.В.:

Название (№) межевого знака	Дирекционный угол град мин	Мера линий (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

В удовлетворении искового требования о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка Кузиной Т. П. отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

            Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019 г.