Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3442/2013 ~ М-3211/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-3442/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2013 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Коржавиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой В.Н. к Ленькиной Н.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетних К.М., Л.С., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Константинова В.Н. обратилась в суд с иском к Ленькиной Н.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетних К.М., Л.С., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Ленькиной Н.А., приобрела в собственность комнату в квартире № ** по адресу: ул. П., дом № **, г. Псков. При этом, на момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован продавец. В настоящее время ответчики имеют иное постоянное место жительства, однако значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. В связи с этим просила суд заявленные требования удовлетворить, признав Ленькину Н.А., К.М., Л.С., утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ** *** 2012 г. между Ленькиной Н.А., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: К.М., Л.С. и Константиновой В.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел право собственности на жилое помещение 12,8 м кв, расположенное по адресу: ул. П., д. **, кв. **, г. Псков (л.д. 7).

Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной комнатой после того, как истица стала быть ее собственницей, заключено не было.

Право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – Ленькина Н.А., К.М., Л.С., которые являлись собственниками указанного жилья.

Из пояснений истца следует, что ответчики приобрели жилое помещение по адресу: ул. К, д.** кв. **, где в настоящее время проживают.

Фактически регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а также влечет необоснованные затраты по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, принимая во внимание, что Константинова В.Н. является новым собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиками подлежит прекращению.

В связи с тем, что Ленькина Н.А., К.М., Л.С., утратили право пользования жилым помещением 12,8 м кв, расположенным по адресу: ул. П., д. **, кв. **, г. Псков, то они подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Константиновой В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константиновой В.Н. удовлетворить.

Признать Ленькину Н.А., К.М., Л.С., утратившими право пользования жилым помещением (комнатой) общей площадью 12,8 кв.м. в квартире № ** дома № ** по ул. П. .

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять Ленькину Н.А., К.М., Л.С. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. П. , д. **, кв. **.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ** *** 2013 г.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.

Судья С.А. Падучих