Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2012 ~ М-437/2012 от 03.02.2012

дело № 2-1630/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 12 апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Торговый дом «ИЛИта» (далее ООО «ТД «ИЛИта») о признании за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в инвестировании строительства № они приобрели право требования к ответчику на передачу им в собственность однокомнатной квартиры № общей проектной площадью 49,80 кв.м., расположенной в 1-й секции на 21-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес>. Истцы со своей стороны полностью выполнили обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были. Истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях.

Определением суда с согласия истцов произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Торговый дом «ИЛИта» на надлежащего ООО ИКЦ «Ваше право».

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.62), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ К. и К. заключили с ООО «ТД «ИЛИта» договор № на долевое участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры со строительным № в жилом комплексе по адресу: <адрес> (л.д.17-24).

ДД.ММ.ГГГГ истцы и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что истцы исполнили обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.33), и передаточный акт, по которому истцам передана однокомнатная квартира № расположенная на 21-м этаже, в 1-й секции, общей площадью жилого помещения 49,80 кв.м., из нее жилой площадью 17,60 кв.м. (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35-36). В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект (л.д.37-40).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.44-57). В связи с произошедшей реорганизацией ООО «ТД «ИЛИта» исковые требования предъявлены к обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта», правопреемником которого является ООО ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности ответчиком осуществить действия по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами выполнены обязательства, возложенные на них договором в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на спорную квартиру: за К. – 1/2 доли в праве собственности на квартиру, за К. - 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К., К. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью жилого помещения 49,80 кв.м., из нее жилой площадью 17,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью жилого помещения 49,80 кв.м., из нее жилой площадью 17,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Установить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

К. – ? доли в праве собственности на квартиру;

К. – ? доли в праве собственности на квартиру;

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: