Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3838/2017 ~ М-3381/2017 от 06.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3838/2017 по иску Администрации городского округа Тольятти к Каюрову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к Каюрову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Лыскина Т.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>, находится в муниципальной собственности. С 17.06.1994 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В ходе проверки было установлено, что Каюров С.И. в квартире не проживает свыше 5 лет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2017 года составляет <данные изъяты> руб. Поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, считает, что он утратил право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета. Просит признать Каюрова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес> и снять с регистрационного учета. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Каюров С.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МП «Тольяттинское троллейбусное управление» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд это совокупность жилых помещения, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда )действующие от его имени уполномоченный государственнй орган или уполномоченный орган местного самоуправленичя) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязйется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что здание по адресу г. Тольятти <адрес> являлось общежитием МП «Тольяттинское троллейбусное управление».

На основании Постановления Мэра г.Тольятти от 20.10.1999 года № 2344-1/10-99 на основании ходатайства МП ТТУ комплекс имущества общежития с объектами инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу г. Тольятти <адрес> был передан с баланса МП ТТУ на баланс МУ «Департамент ЖКХ г. Тольятти»..

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от 11.04.2017 года № 689 жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>, площадью 16,9 кв.м. на основании решения Самарского областного Совета народных депутатов от 19.11.1991 года является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для проживания на основании договора социального найма Каюрову Сергею Ивановичу, который зарегистрировался в жилом помещении 17.06.1994 года. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: с 21.04.1999 года – ФИО8, с 21.03.2007 года – ФИО9.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 18.08.2017 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Каюрова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области.

Согласно сведений МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от 07.08.2017 года Каюров Сергей Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в реестре собственников по г. Тольятти не значится.

Из объяснений представителя истца следует, что Каюров С.И. в спорном жилом помещении не проживает более 5 лет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2017 года составляет <данные изъяты> руб.

Указанные объяснения истца подтверждаются актами использования жилой площади, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> от 12.05.2017 года, 14.06.2017 года, из которых следует, что в данной комнате проживает только гражданин ФИО9 ФИО8 и Каюров С.И. более 5 лет в комнате не появляются, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно справки ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» от 31.05.2017 года, задолженность Каюрова С.И. по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.

В материалах дела имеется справка Отделения Пенсионного фонда РФ по Самарской области от 21.08.2017 года, из которой следует, что в пенсионном органе имеются сведения о начислении страховых взносов работодателем АО «Возрождение» Пензенской области на лицевые счета Каюрова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период сентябрь-декабрь 2016 года.

Сведения о регистрации ответчика Каюрова С.И. в Пензенской области отсутствуют.

Факт длительного отсутствия Каюрова С.И. в спорном жилом помещении также подтверждается пояснениями свидетелей ФИО9 и ФИО13., которые пояснили суду, что Каюров С.И. в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, его вещей в комнате нет. При вселении ФИО9 в указанное жилое помещение в 2007 году, в данном комнате никто не проживал, чужие вещи в комнате отсутствовали.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет, прав на жилое помещение не заявлял, то есть добровольно отказался от договора социального найма спорной квартиры.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Каюрова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: