Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2019 ~ М-370/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-488/2019

(24RS0057-01-2019-000474-51)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 27 мая 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Александровой В.В. (по поручению),

истца Лазарев С.А., представителя ответчиков Ковалев В.В. , Ковалев В.В. , Ковалев А.В., Ковалева Е.В. – адвоката Гаврицкого В.Н. (по ордеру №7863 от 27.05.2019 года),

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарев С.А. к Ковалев В.В. , Ковалев В.В. , Ковалев А.В., Ковалева Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лазарев С.А. обратился с иском к ответчикам Ковалев В.В. , Ковалев А.В., Ковалева Е.В., Ковалев В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец на основании постановления о передаче жилого помещения на торги от 01.06.2017 года, 03.12.2018 года приобрел на торгах квартиру адресу: <адрес>. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю 14.12.2018 года. Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При рассмотрении дела, истец Лазарев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорной квартире, членами его семьи не являются, в квартире не проживают, вещей принадлежащих им в квартире нет, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками он не заключал. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, просит рассмотреть дело по последнему известному их месту жительства.

Ответчики Ковалев В.В. , Ковалев А.В., Ковалева Е.В., Ковалев В.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, последними не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчиков и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту их жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Гаврицкий В.Н. (по ордеру) возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 допрошенные в судебном заседании показали, что в спорном жилом помещении с момента покупки, ответчики не проживают, вещей принадлежащих им в квартире не имеется. В настоящее время их место жительства не известно.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лазарев С.А. на основании договора купли-продажи № от 03.12.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.12.2018 года.

Согласно выписки из домовой книги от 01.04.2019 года ответчик Ковалев В.В. с 20.03.2014 года, ответчики Ковалев А.В., Ковалева Е.В., Ковалев В.В. с 27.08.2013 года по настоящее время состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не представлены.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в спорной квартире а, также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данным жильем.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Ковалев В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко