Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2011 ~ М-736/2011 от 28.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2011 года Серовский районный суд г. Серова Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кодоловой Е.С.,

при секретаре Ереминой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по иску

Подгорецкой Галины Алексеевны к

Администрации Серовского городского округа,

Горину Вадиму Валентиновичу

о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Подгорецкая Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Серовского городского округа, Горину В.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав о том, что по договору купли-продажи, заключенному с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ею (истцом) и ФИО2 в равных долях приобретены в собственность жилой дом, постройки, земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, нотариально удостоверен, но зарегистрирован в ФРС не был. Зарегистрировать договор в настоящее время не представляется возможным, так как предыдущий собственник ФИО4 после продажи недвижимости уехала на <адрес> на постоянное место жительства, а впоследствии в 2001 году умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Горина В.В. принадлежащую последнему долю на указанное имущество. Истец проживает в указанном доме, добросовестно пользуется им, содержит его.

В судебном заседании истец Подгорецкая Г.А. подтвердила вышеизложенные обстоятельства, предъявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа – Воронин К.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. Представил суду отзыв, в котором указал о том, что вопрос об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Также просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Серовского городского округа.

Ответчик Горин В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Подгорецкой Г.А. согласился в полном объеме. Признание иска оформил в виде отдельного письменного документа – представленного суду заявления от 01.06.2011 года.

Заслушав пояснения истца, ответчика Горина В.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела недвижимое имущество, находящееся в селе <адрес> принадлежало продавцу ФИО4: земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Андриановского сельсовета, дом с постройками – на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной Андриановским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующей от имени ФИО4 с одной стороны и Подгорецкой Г.А., Гориным В.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО4 продала, а Подгорецкая Г.А., Горин В.В. приобрели в равнодолевую собственность вышеуказанное недвижимое имущество.

Исполнение покупателями обязанности по оплате стоимости приобретенной недвижимости подтверждено указанным договором, согласно п. 4 которого недвижимое имущество оценено сторонами в размере 20000 рублей, в том числе земельный участок-4000 рублей, жилой дом с постройками – 16000 рублей, которые переданы Подгорецкой Г.А. и Гориным В.Г. ФИО6 в присутствии нотариуса полностью при подписании договора.

Обязанность по передаче жилого дома и земельного участка продавцом и принятие его покупателями были исполнены, что подтверждается пояснениями истца. Исполнение сторонами сделки купли-продажи своих обязательств также подтверждено и ответчиком Гориным В.В.

В рассматриваемом случае условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами были исполнены. Спорное имущество перешло в собственность истца и ответчика Горина В.В.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Подгорецкой Г.А. приобретена у Горина В.В., принадлежащая ему на праве собственности ? доля в праве собственности на недвижимое имущество, находящееся в селе <адрес> <адрес>: земельный участок, дом с постройками на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Договор сторонами составлен в простой письменной форме. Исполнение обязательств по договору его сторонами подтверждено.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Горин В.В. согласился с материально-правовыми требованиями истца в полном объеме.

Ответчику в судебном заседании были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные 173 ГПК РФ. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, оформлено в виде отдельного письменного документа – представленного суду заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным принять признание иска, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Данное обстоятельство является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца к данному ответчику.

На основании изложенного, учитывая, что сделка купли-продажи объектов недвижимости фактически состоялась, пояснения истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, принимая во внимание, что признание права собственности в ином порядке, кроме судебного, невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Подгорецкой Г.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подгорецкой Галины Алексеевны удовлетворить.

Признать право собственности Подгорецкой Галины Алексеевны на жилой дом индивидуального типа, земельный участок кадастровый номер 66:23:0401001:92, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы в Серовский районный суд.

Решение изготовлено в печатном виде

Судья