Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2016 (2-5230/2015;) ~ М-4670/2015 от 10.11.2015

                        Дело № 2-870/2016

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» марта 2016 года                          г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания Никифоровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единая УК» (далее - ООО «Единая УК») к Соболевой С.Ю., Соболеву Д.О., Ибрагимову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единая УК» первоначально обратилось в суд с иском к ответчикам, которым просит взыскать с ответчиков Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А. в пользу ООО «Единая УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные скрыты> соразмерно доле каждого из ответчиков: с Соболевой С.Ю. в размере <данные скрыты>, с Соболева Д.О. в размере <данные скрыты>, с Ибрагимова А.А. в размере <данные скрыты> Взыскать с ответчиков Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А. в пользу ООО «Единая УК» пени по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные скрыты> соразмерно доле каждого из ответчиков с последующим начислением по день фактической оплаты долга: с Соболевой С.Ю. в размере <данные скрыты>, с Соболева Д.О. в размере <данные скрыты>, с Ибрагимова А.А. в размере <данные скрыты> Взыскать с ответчиков Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А. в пользу ООО «Единая УК» расходы по оплате госпошлины в размере <данные скрыты> соразмерно доле каждого из ответчиков: с Соболевой С.Ю. в размере <данные скрыты>, с Соболева Д.О. в размере <данные скрыты>, с Ибрагимова А.А. в размере <данные скрыты> Взыскать с ответчиков Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А. в пользу ООО «Единая УК» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные скрыты>: с Соболевой С.Ю. в размере <данные скрыты>, с Соболева Д.О. в размере <данные скрыты>, с Ибрагимова А.А. в размере <данные скрыты>

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью Соболева Д.О. (долевая собственность <данные скрыты>, Соболевой С.Ю. (долевая собственность <данные скрыты>), Ибрагимова А.А. (долевая собственность <данные скрыты>). На основании Протокола №У общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по форме очного голосования от <дата>, также Договора управления многоквартирным домом № от <дата> выбрана управляющая компания ООО «Единая УК».. По состоянию на <дата> задолженность Ответчиков за жилищно-коммунальные услуги согласно расчетам Истца составила <данные скрыты> Сумма задолженности складывается из сумм задолженностей по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, а также пени за период с сентября <дата> по сентябрь <дата> С сентября <дата> по сентябрь <дата>, а также с декабря <дата>, по июль <дата> ответчики не вносили плату за обслуживание и ремонт в полном объеме, а также не оплачивали предоставленные коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Мамаева Д.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Дело, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчиков Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А., надлежащим образом уведомленных о дате и времени судебного разбирательства. Своих возражений по иску в установленный судом срок ответчики суду не представили, доказательств, опровергающих требования истца суду также не представили, поэтому суд рассматривает дело по доказательствам, представленным стороной истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Соболев Д.О. – <данные скрыты> доля в праве, Ибрагимов А.А. – <данные скрыты> доля в праве, Соболева С.Ю. – <данные скрыты> доля в праве, что подтверждается копией поквартирной карточки, квитанциями на оплату, выпиской из ЕГРП от <дата>.

Соболева С.Ю., Соболев Д.О., Ибрагимов А.А. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки. Совместно с ними временно до <дата> зарегистрирована ФИО8

На квартиру по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, что подтверждается копиями счетов-извещений.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>У от <дата> и договора управления многоквартирным домом №У от <дата>, многоквартирный дом по адресу: УР, <адрес> находился в управлении ООО «Ижкамсервис».

Согласно договору уступки прав (цессии) № У214-59 от <дата> ООО «Ижкамсервис» уступило ООО «Единая УК» права и обязанности по истребованию дебиторской задолженности за коммунальные услуги в отношении должников Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А., о чем собственникам жилого помещения направлены уведомления о состоявшейся уступке права требования дебиторской задолженности.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от <дата> и договора управления многоквартирным домом № от <дата>, многоквартирный дом по адресу: УР, <адрес> находится в управлении ООО «Единая УК».

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании, подтверждаются документами, представленными стороной истца в материалы дела и стороной ответчика не оспорены.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе: порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Единая УК» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: УР, <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственникам <адрес>, а ответчики пользуются предоставляемыми им услугами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (Далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих отмену протокола № от <дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования, или признания данного протокола недействительным в части избрания управляющей организацией ООО «Единая УК».

Отсутствие договора на обслуживание между истцом и ответчиками, не может служить основанием для освобождения ответчиков от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Ответчиками не представлены суду доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности, не представлено доказательств внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, на момент рассмотрения спора ООО «Единая управляющая компания» является взыскателем задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ответчиков за период с сентября 2010 года по сентябрь 2012 года.Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его законным и принимает за основу. Представленный суду расчет платы за предоставление коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством и сметами, утвержденными общими собраниями, начисление производилось в установленном порядке, что подтверждается представленными суду документами. Суд соглашается с расчетом задолженности стороны истца, с методикой расчета тарифов и указанными в документах суммами. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с сентября 2010 года по сентябрь 2012 года (период управления ООО «Ижкамсервис», перешел к истцу на основании договора цессии) и с декабря 2014 года по июль 2015 года (период управления ООО «Единая Управляющая компания»). Размер задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчиков в общей сложности за оба периода составляет <данные скрыты>

Ответчиками не оспорен выполненный истцом расчет и размер задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду возражений и доказательств в обоснование возражений в части размера задолженности.

Суду не представлено доказательств, что задолженность была ответчиками погашена в полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свои обязательства истцом перед ответчиками по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, а ответчики свои обязательства по их оплате не исполняют, поэтому исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сумма задолженности в размере <данные скрыты> подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент образования задолженности – <дата>), подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ в ранее действовавшей редакции, суд приходит к выводу, что пени начислены истцом только на задолженность, образовавшуюся у ответчиков в период управления непосредственно ООО «Единая Управляющая Компания», то есть на сумму долга в размере <данные скрыты> за период с <дата> по <дата>. Указанный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, размер пени составил <данные скрыты>

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А. соразмерно долям их участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени на будущий период, то есть с <дата> по день фактической оплаты. При этом, истцом не указано, исходя из какого расчета подлежат взысканию пени за данный период.

Разрешая данное требование, суд отмечает, что <дата> вступила в действие новая редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на день вступления в силу данной редакции закона, девяносто дней со дня наступления срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за предъявленный истцом период истекло.

Следовательно, суд полагает необходимым применить при расчете пени за период с <дата> по <дата> размер пени, установленный ранее действовавшей редакцией закона (то есть в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), а за период с <дата> по день фактической оплаты задолженности – размер пени, установленный действующей редакцией закона и при учете, что со дня наступления срока оплаты истекло более 90 дней, – 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Пени в указанном размере подлежат начислению и взысканию с каждого ответчика, исходя из суммы задолженности, составляющей <данные скрыты>, где на каждого из ответчиков приходится соответственно: на Соболеву С.Ю. – <данные скрыты>, Соболева Д.О. – <данные скрыты>, Ибрагимова А.А. – <данные скрыты>

В соответствии с изложенным, с собственников жилого помещения Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А., подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности в размере <данные скрыты> пропорционально долям в праве собственности, с Соболевой С.Ю. пропорционально ее доли <данные скрыты> – <данные скрыты>, с Соболева Д.О. пропорционально его доли <данные скрыты> – <данные скрыты>, с Ибрагимова А.А. пропорционально его доли <данные скрыты> – <данные скрыты>

Также с собственников жилого помещения Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А., подлежат взысканию в пени по задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные скрыты> пропорционально долям в праве собственности, с Соболевой С.Ю. пропорционально ее доли <данные скрыты> – <данные скрыты>, с Соболева Д.О. пропорционально его доли <данные скрыты> – <данные скрыты>, с Ибрагимова А.А. пропорционально его доли <данные скрыты> – <данные скрыты>

Кроме того, с собственников жилого помещения Соболевой С.Ю., Соболева Д.О., Ибрагимова А.А., подлежат взысканию в пени за период с <дата> по <дата> из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащие начислению Соболевой С.Ю. на сумму долга <данные скрыты>, Соболеву Д.О. на сумму долга <данные скрыты>, Ибрагимову А.А. на сумму долга <данные скрыты>, а также пени за период с <дата> по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащие начислению Соболевой С.Ю. на сумму долга <данные скрыты>, Соболеву Д.О. на сумму долга <данные скрыты>, Ибрагимову А.А. на сумму долга <данные скрыты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, на ответчиков должна быть возложена обязанность по возврату госпошлины и иных судебных расходов в долях, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Истцом при подаче в суд иска уплачена государственная пошлина в размере <данные скрыты>, что подтверждается платежным поручением № от <дата>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные скрыты> в долях, пропорционально удовлетворенным судом требованиям: с Соболевой С.Ю. – <данные скрыты>, с Соболева Д.О. – <данные скрыты>, с Ибрагимова А.А. – <данные скрыты>

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стороной истца заявлено требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере <данные скрыты>.

Между ООО «Единая УК» и ООО «<данные скрыты>» заключен договор на оказание юридических услуг № от <дата>, за исполнение которого стороной истца уплачено <данные скрыты>, что также подтверждается платежным поручением № от <дата>

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, размер фактических затрат истца по оплате юридических услуг, сложность дела, объем проделанной работы, участие в судебных заседаниях, подтверждение данных расходов документально, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства в размере <данные скрыты> в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг в долях, пропорционально удовлетворенным судом требованиям: с Соболевой С.Ю. – <данные скрыты>, с Соболева Д.О. – <данные скрыты>, с Ибрагимова А.А. – <данные скрыты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единая УК» к Соболевой С.Ю., Соболеву Д.О., Ибрагимову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Соболевой С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единая УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября <дата> по сентябрь <дата> и с декабря <дата> по июль <дата> в размере <данные скрыты>, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные скрыты>, пени за период с <дата> по <дата> из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащие начислению на сумму долга <данные скрыты>, пени за период с <дата> по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащие начислению на сумму долга <данные скрыты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные скрыты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные скрыты>

Взыскать с Соболева Д.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единая УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября <дата> по сентябрь <дата> и с декабря <дата> по июль <дата> в размере <данные скрыты>, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с за период с <дата> по <дата> в размере <данные скрыты>, пени за период с <дата> по <дата> из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащие начислению на сумму долга <данные скрыты>, пени за период с <дата> по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащие начислению на сумму долга <данные скрыты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные скрыты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные скрыты>

Взыскать с Ибрагимова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единая УК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября <дата> по сентябрь <дата> и с декабря <дата> по июль <дата> в размере <данные скрыты>, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период за период с <дата> по <дата> в размере <данные скрыты>, пени за период с <дата> по <дата> из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащие начислению на сумму долга <данные скрыты>, пени за период с <дата> по день фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, подлежащие начислению на сумму долга <данные скрыты>,расходы по оплате услуг представителя в размере <данные скрыты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные скрыты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска УР).

В окончательной форме решение суда принято «25» марта 2016 года.

Судья                              Т.О. Фокина