Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2014 ~ М-247/2014 от 19.08.2014

                                                                                                                    Дело № 2-280/2014 г.         

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                  17 ноября 2014 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца МУП «Теплоэнергия-1» Худякова Д.А., при секретаре Морозовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МУП «Теплоэнергия-1» к СТАЧЕВОЙ Е.А.

Е.А. и ПАРШИНОЙ В.В.

о взыскании задолженности по оплате

за содержание жилья и коммунальные услуги,

        У с т а н о в и л:

МУП «Теплоэнергия-1» обратилось в суд с иском к Стачевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за наем, содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1.10.2005 г. по 1.07.2014 г. в сумме 57370 руб. 33 коп.

                   Из искового заявления следует, что МУП «Теплоэнергия-1» осуществляет управление жилым домом № ... с.Яковское Сосновского района Нижегородской области на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Нижегородская область, Сосновский район, с.Яковское, ул...., проводимом в форме заочного голосования 25 ноября 2013 г. На основании предоставленных полномочий МУП «Теплоэнергия-1» также осуществляет сбор оплаты по статье «содержание жилья». Со Стачевой Е.А. были заключены договоры на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также договор на теплоснабжение. В соответствии с условиями указанных договоров абонент обязуется оплачивать оказанные услуги по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке и на условиях, установленных договорами. В мае 2014 г. ответчице была направлена претензия с требованием погасить задолженность в сумме 57370 руб. 33 коп. Несмотря на обязательства, принятые на себя ответчицей, задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать сумму задолженности с ответчицы и возместить уплаченную госпошлину в сумме 1921 руб. 20 коп.

По заявлению истца в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена Паршина В.В., зарегистрированная в указанной квартире.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил период и сумму взыскания задолженности, поскольку решением мирового судьи от 8.08.2012 г. была взыскана с ответчиков задолженность за период по 1 мая 2012 г. Таким образом, период, за который истец просит взыскать с ответчиков задолженность по содержанию жилья и коммунальных платежей составляет с 1 мая 2012 г. по 30 сентября 2014 г. в сумме 58308 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Худяков Д.А. иск поддержал и показал, что МУП «Теплоэнергия-1» является правопреемником МУП «Яковское», которое ранее осуществляло сбор оплаты за жилье и коммунальные услуги в с.Яковское. Реорганизация в форме присоединения МУП «Яковское» к МУП «Теплоэнергия-1» была произведена по распоряжению Администрации Сосновского района от 23.08.2013 г. С этого времени была начата работа с должниками по квартплате. В мае 2014 г. им были разосланы претензии, в том числе, Стачевой Е.А. с требованием погасить задолженность. Однако оплата не была произведена. В данной квартире проживают 2 человека: Стачева Е.А. и ее дочь Паршина В.В. Начисление производится на двоих человек. Ответчикам предоставляются услуги по найму, содержанию жилья, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению. Решением мирового судьи судебного участка Сосновского района от 8.08.2012 г. с ответчиц была взыскана задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги по 1 мая 2012 г. в сумме 42234 руб. 30 коп. Указанное решение суда исполняется, ответчики задолженность выплачивают через службу судебных приставов, однако текущие платежи не оплачиваются. Представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно за период с 1.05.2012 г. по 30.09.2014 г. сумму задолженности 58308 руб. 64 коп., а также возместить расходы по госпошлине.

Ответчики Стачева Е.А. и Паршина В.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой с уведомлением. Об отложении дела ответчицы не заявляли, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

                   В соответствии со ст.49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, истец и ответчицы не представили в суд договор найма жилого помещения. Из ответа на запрос суда о собственниках квартиры № ... с.Яковское Сосновского района Нижегородской области, следует, что сведений о регистрации права собственности на данную квартиру не имеется. Следовательно, ответчики занимают ее по договору социального найма. Отсутствие письменного договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей по фактическому использованию квартиры на условиях социального найма. Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается справками ОУФМС по Сосновскому району.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Аналогичные требования содержатся в ст.153 Жилищного Кодекса РФ.

В силу п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                  Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

                   Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

     1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем),

      2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

                  Жилищно-коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведения, отопления, содержания и найма жилья предоставляет нанимателям данной квартиры МУП «Теплоэнергия-1», что подтверждается наличием договора от 16.11.2013 г. на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, договором на оказание услуг по теплоснабжению от 16.11.2013 г., протоколом № 2 от 25.11.2013 г. решения собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договоров с МУП «Теплоэнергия-1», а также об установлении тарифа за содержание жилья - 8,20 руб. за 1 кв.м.

МУП «Теплоэнергия-1» является правопреемником МУП «Яковское», которое ранее осуществляло сбор оплаты за жилье и коммунальные услуги в с.Яковское. Реорганизация в форме присоединения МУП «Яковское» к МУП «Теплоэнергия-1» была произведена по распоряжению Администрации Сосновского района от 23.08.2013 г., которое имеется в материалах дела. МУП «Яковское» с 22.03.2007 г. было зарегистрировано в качестве юридического лица и внесено в ЕГРЮП межрайонной ФНС № 7 по Нижегородской области. В связи с этим суд полагает, что МУП «Теплоэнергия-1» является надлежащим истцом и вправе взыскивать задолженность по квартплате за период работы в качестве домоуправляющей компании МУП «Яковское».

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

                   В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 и п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно договора № 1 от 2 июля 2009 г., заключенного между МУП «Сосновский расчетно-кассовый центр» и МУП «Теплоэнергия-1», РКЦ осуществляет функции по ведению лицевых счетов граждан, начисление платежей потребителям коммунальных услуг, оформление единых квитанций на оплату услуг, ведение работы с потребителями, имеющими задолженность и др.

Как видно из лицевого счета на квартиру ответчиков, им предоставляются коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета количества проживающих в данном жилом помещении лиц - на 2-х человек. Кроме того, взимается плата за наем и содержание жилья.

Из представленной в суд оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету на квартиру ответчиков, а также дополнительных расчетов в связи с изменением суммы иска, заочного решения судебного участка мирового судьи Сосновского района от 8.08.2012 г., видно, что последние имеют непогашенную задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1.05.2012 г. по 30.09.2014 г. в сумме 58308 руб. 64 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона по гражданскому делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд находит, что истец доказал правомерность предъявленных ответчикам исковых требований. Ответчики не представили суду доказательств обратного, поэтому иск подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истец при обращении в суд оплатил госпошлину в сумме 1921 руб. 20 коп., которая в связи с полным удовлетворением иска взыскивается судом с ответчиков.

               Руководствуясь ст. 194-198, 98 ГПК РФ, ст.49, 155, 157 ЖК РФ,

                                                    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

                   ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░ 2012 ░. ░░ 30 ░░░░░░░░ 2014 ░. ░ ░░░░░ 58308 ░░░. 64 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1921 ░░░. 20 ░░░., ░ ░░░░░ 60229 ░░░. 84 ░░░.

                   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:                                        ░.░.░░░░░░░░░