Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4860/2021 ~ М-4925/2021 от 01.07.2021

                                                                                             УИД: 50RS0039-01-2021-007934-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 г.                                                                                         г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4860/21 по исковому заявлению ФИО10, ФИО4 к ФИО11, АО «Ильинская УК» об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,-

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО12, АО «Ильинская УК» об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: за ФИО3 -1/4 доля, за ФИО2 – 1/4 доля, за ФИО13 -1/2 доля, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру ФИО3 -1/4 доля, за ФИО2 – 1/4 доля, за ФИО9 -1/2 доля. Истцы своевременно и в полном объеме исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с начислениями, производимыми управляющей организацией, ответчик ФИО9 уклоняется от внесения платы за коммунальные платежи. Истцы обращались к ФИО9 с предложениями определить порядок пользования общим имуществом и порядок внесения платы за его содержание, однако данные предложения оставлены без внимания, соглашение не достигнуто.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по ордеру ФИО7 исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик АО «Ильинская УК» участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, представили возражения в иске просили отказать.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» участие представителя в судебном заседании не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнение по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3-1/4 доля, ФИО2-1/4доля, ФИО9- ? доля.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО9 являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, судом также учитывается признание иска ответчиком ФИО9. В связи с чем, на АО «Ильинская УК» следует возложить обязанность производить ФИО3, ФИО2, ФИО9 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из расчета их долей ФИО14. -1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля, за ФИО9 -1/2 доля) с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Доводы ответчика АО «Ильинская УК», изложенные в возражениях на исковое заявление, отклоняются судом, поскольку именно управляющая компания обязана оформлять и выдавать истцам и ответчику отдельные платежные документы, а также производить отдельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг спорной квартиры с выдачей отдельных платежных документов. Такая обязанность не может быть возложена на ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», который на основании заключенного договора между ним и АО «Ильинская УК» является лишь платежным агентом между собственниками жилых помещений и управляющей организацией.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15, ФИО4 к ФИО16, АО «Ильинская УК»- удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: за ФИО3 -1/4 доля, за ФИО2 – 1/4 доля, за ФИО17 -1/2 доля.

            Обязать АО «Ильинская УК» производить ФИО19, ФИО4, ФИО18 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из расчета их долей с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                           А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 01 октября 2021 года