Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2011 ~ М-995/2011 от 24.02.2011

дело № 2-1717/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                 г. Щёлково

Щёлковский городской суд в составе

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.

при секретаре Дежуровой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова ФИО6 к Федеральному государственному учреждению «<данные изъяты>-<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился В Щелковский городской суд к <данные изъяты> Просит суд признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на занимаемое жилое помещение. В обоснование иска указал что, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована Демидова З.И. Квартира закреплена на праве оперативного управления за <адрес> имеет общую площадь <адрес> кв. м, жилую площадь ДД.ММ.ГГГГ кв. м. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес>, в котором расположена указанная квартира, был исключён из числа закрытых военных городков. В настоящее время Демидов В.А. намерен реализовать своё право на приватизацию указанной квартиры. Между истцом и Демидовой З.И. достигнуто соглашение о приватизации спорного жилого помещения с передачей его в собственность истца.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Начальнику <данные изъяты> с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры, однако начальник <данные изъяты> «<данные изъяты> отказал в удовлетворении заявления, сославшись на отсутствие полномочий по передаче закрепленного имущества в собственность граждан.

Истец считает, что отказ в приватизации занимаемого жилого помещения является не законным, и нарушает его законные права, просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации жилой площади расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ренгевич А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Демидова ФИО7 считает их подлежащими удовлетворению.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Демидова З.И.. В судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещён надлежащим образом, письменных возражений относительно исковых требований в суд не представил.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьи 4 этого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Демидов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорном жилом помещении.

Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года проживал по адресу: <адрес>

В судебном заседании также установлено, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении <данные изъяты> служебным не является.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что утверждение ответчика, <данные изъяты> об отсутствии полномочий по передаче закрепленного имущества в собственность граждан не основано на законе.

Фактически <данные изъяты> является уполномоченным органом который должен осуществлять передачу закреплённых жилых помещений в собственность граждан, однако данным органом не приняты возможные меры для реализации права граждан на участие в приватизации либо иной возможности получения жилья в собственность.

В соответствии с техническим паспортом спорная квартира состоит из ДД.ММ.ГГГГ-х жилых комнат, имеет общую площадь № кв. м, жилую площадь № кв. м.

По данным ГУП <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» истец Демидов В.А. ранее в приватизации участия не принимал.

Но данным Щёлковского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Демидова В.А. на объекты недвижимого имущества.

Тем самым каких-либо ограничений в приватизации Демидовым ФИО8 спорного жилого помещения судом не установлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам, а учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Демидова ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Демидовым ФИО10 право собственности на №-х комнатную <адрес> общей площадью № кв.м., с инвентарным номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щёлковский городской суд.

Судья                                                                                                      Адаманова Э.В.