Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2012 ~ М-1315/2012 от 13.09.2012

Дело № 2-1456/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 года                                                                                             г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Филатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Вологодский картофель» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации Пельшемского сельского поселения, МРИ ФНС РФ № 9 по Вологодской области о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Вологодский картофель» просит признать за ним право собственности на земельную долю ФИОв размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по мотиву того, что постановлением администрации г. Сокол № от ДД.ММ.ГГГГ участники ТОО «<данные изъяты>» были наделены долями в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного в <адрес>. Вышеуказанному участку присвоен кадастровый номер №. Документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, является свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Вологодский картофель» по договору купли-продажи приобрело у ФИО земельную долю, которая принадлежала ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, покупатель исполнил обязательство по оплате договора надлежащим образом, в полном объеме. Оплата подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на землю передано продавцом покупателю.

Однако государственная регистрация ранее возникшего права собственности ФИО. и государственная регистрация перехода права проведены не были. В настоящее время государственная регистрация права собственности ОАО «Вологодский картофель» на земельную долю невозможна ввиду отсутствия продавца, поскольку ФИО. ДД.ММ.ГГГГ умер.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Вологодский картофель» Филатова А.В. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежащим образом извещался, представил отзыв, в котором указано, что решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

            Представитель ответчика администрации сельского поселения Пельшемское в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежащим образом был извещен, в отзыве указал, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

            Представитель ответчика МРИ ФНС РФ №9 по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, суду представлен отзыв, в котором указано, что не возражают против заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчица Сохранова Р.А.в судебное заседание не явилась,просит дело рассмотреть без неё,на данную земельную долю не претендует.

             Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что на дату составления отзыва в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на долю (<данные изъяты> га) в праве общей долевой собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в <адрес>. По имеющимся сведениям ФИО. является собственником доли (<данные изъяты> га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо нотариус Смирнов А.Н.в судебное заседание не явился,суду сообщил,что на основании заявления Сохрановой Р.А.было заведено наследственное дело после ФИО,других наследников нет.

           Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению при следующих обстоятельствах.

Суду предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю серия серия №, выданного ФИО. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации г. Сокол № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 142 баллогектара, общей площадью <данные изъяты> га, расположенной в ТОО «<данные изъяты>».

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО. продал ОАО «Вологодский картофель» принадлежащую ему земельную долю общей площадью <данные изъяты> га по цене <данные изъяты> рублей.

Факт оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 31640000 кв.м. Одним из правообладателей является ФИО.

По данным Сокольского территориального отдела ЗАГС ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 12 ФЗ от 27.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, истец согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел земельную долю и является ее собственником.

Однако переход права собственности к истцу на вышеуказанную долю в праве обще долевой собственности на земельный участок не зарегистрирован.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поскольку договор купли продажи был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то переход права собственности к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации. Однако в настоящее время провести государственную регистрацию не возможно, поскольку вторая сторона по сделке (продавец) умер.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, исковое требование ОАО «Вологодский картофель» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за ОАО «Вологодский картофель» право собственности на земельную долю ФИОв размере <данные изъяты> га в праве обще долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>.

Судья                                     Н.Н.Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 30.01.2013 г.