Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2905/2013 ~ М-2582/2013 от 21.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: В.А. Серикова,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятие с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании ФИО8 исковые требования поддержала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 был подписан договор купли – продажи в соответствии с которым, истица приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, площадью 43,40 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик в жилом помещении не проживает, место его нахождения не известно, вещей в квартире нет, после продажи квартиры выехал на другое место жительство.

Регистрация ответчика нарушает право истца как собственника жилого помещения, вынуждает ее нести дополнительные растраты, связанные с содержанием, оплатой коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия ответчика – снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

На основании вышеизложенного просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>2.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат – ФИО5 в судебном заседании была против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Из показаний свидетеля ФИО6, 1988 года рождения, проживающего по адресу: <адрес>2, следует, что истица является его матерью, проживает и зарегистрирован вместе с ней с октября 2012 года. При вселении в данную квартиру, она была пустая. Ответчика не знает, не видел, с представителем продавца квартиры знаком, она пояснила, что ответчик должен выписаться сам в добровольном порядке, чего так и не сделал.

Из показаний свидетеля ФИО7, 1990 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>2, следует, что истица является ее матерью. В спорной квартире проживает ее брат с женой с октября 2012 года. Ответчика не знает, и не видела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 был подписан договор купли – продажи в соответствии с которым, истица приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, площадью 43,40 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик в жилом помещении не проживает, место его нахождения не известно, вещей в квартире нет, после продажи квартиры выехал на другое место жительство.Регистрация ответчика нарушает право истца как собственника жилого помещения, вынуждает ее нести дополнительные растраты, связанные с содержанием, оплатой коммунальных услуг. Без заявления и личного присутствия ответчика – снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), а также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6 допрошенных в судебном заседании и давших показания о том, что ответчик не проживает в данном жилом доме, где он находится в настоящее время неизвестно. Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик является членом семьи прежнего собственника и при переходе права собственности другому собственнику, утратил право пользоваться жилым помещением.Регистрация ответчика нарушает право истца как собственника жилого помещения, вынуждает ее нести дополнительные растраты, связанные с содержанием, оплатой коммунальных услу<адрес> ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:Иск удовлетворить.Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>2., сняв ФИО1 с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>2. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд <адрес>.Председательствующий: подпись.Копия верна. Судья: