Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2013 ~ М-375/2013 от 15.05.2013

Дело №2-500/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 28 июня 2013 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Автушко Н.В.,

с участием представителя истицы ШТ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОТ к администрации <данные изъяты> сельсовета, КН, КА о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ОТ в лице своего представителя ШТ обратилась в суд к администрации <данные изъяты> сельсовета, КН, КА с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м. (л.д.4-6).

Свои требования истица мотивировала тем, что указанный жилой дом был приобретен ее отцом ЛН в 1984 году по договору купли-продажи у КТ Отец ЛН умер ДД.ММ.ГГГГ. Мать истицы ЛМ после смерти мужа ЛН фактически приняла наследство, проживая в указанном доме. ЛМ умерла ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в регистрирующем органе БТИ. Истица является наследником первой очереди, ее сестры КН и КА от принятия наследства отказались. Решением Шушенского районного суда от 12.02.2013 года установлен факт принятия истицей наследства в виде жилого дома, оставшегося после смерти матери ЛМ

Истица ОТ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы ШТ в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Глава <данные изъяты> сельсовета Т просил рассмотреть дело без представителя администрации <данные изъяты> сельсовета, указал, что требования ОТ полностью поддерживает (л.д.37).

Ответчики КН и КА в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

КН предоставила суду заявление, в котором указала, что от наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказывается, претензий не имеет.

Третьи лица нотариус К и представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Начальник Шушенского отдела Росреестра по Красноярскому краю КВ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.39).

Выслушав представителя истицы ШТ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ КТ продал ЛН домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из жилого деревянного дома, с надворной постройкой и расположенное на участке земли мерою в 0,30 га. Договор подписан сторонами и нотариально удостоверен <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Шушенского района Красноярского края (л.д.10).

Указанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, так как заключен до издания Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих до дня смерти ЛН, с «<адрес>» на «<адрес>» (л.д.21, 23).

Согласно постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ЛН в постоянное (бессрочное) пользование был закреплен земельный участок, расположенный <адрес>, общей площадью 0,30 га (л.д.22).

По данным Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют ( л.д.45).

Учитывая, что договор купли-продажи жилого дома заключен сторонами – КТ и ЛН в установленном законом порядке, с соблюдением порядка и формы заключения договора, условия договора сторонами исполнены, суд находит, что право собственности на жилой дом ЛН приобретено в силу ч. 2 ст.218 ГК РФ по договору купли-продажи.

ЛН умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно сообщения нотариуса Шушенского нотариального округа К наследственное дело к имуществу умершего ЛН не заводилось (л.д.38).

ОТ в иске указала, что после смерти ЛН наследство в виде жилого дома фактически приняла мать истицы ЛМ

ЛМ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками ЛМ являются ее дети: ОТ (л.д. 8, 9), КН, КА

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса Шушенского нотариального округа К наследственное дело к имуществу ЛМ не заводилось (л.д.38).

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Шушенского районного суда от 12 февраля 2013 года установлен факт принятия ОТ наследства, открывшегося после смерти ЛМ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26).

Решение вступило в законную силу 19 марта 2013 года.

При рассмотрении судом гражданского дела по заявлению ОТ об установлении факта принятия наследства, КН и КА поясняли, что ОТ действительно после смерти матери фактически приняла наследство, вступила во владение жилым домом, несет расходы по его содержанию, а они этим домом не пользуются и на наследство не претендуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ОТ о признании за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ОТ, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июля 2013 года