Решение по делу № 2-722/2011 ~ М-639/2011 от 21.07.2011

№ 2-722/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года                                                             п. Березовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                      Иншакова О.А.,

при секретаре                                                          Яковлевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко Елены Ивановны к администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатенко Е.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края в которых, после уточнения исковых требований, просит:

признать за Игнатенко Е.И. право собственности на объект недвижимости – земельный участок №, общей площадь 542 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Полянка», участок №, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № и решением № от ДД.ММ.ГГГГ, Зыковскому заводу стройматериалов и изделий, предоставлены земельные участки площадью 12.0 га и 17.8 га для развития коллективного садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садовое товарищество «ПОЛЯНКА».

    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому обществу «ПОЛЯНКА» дополнительно выделено 7.0 га пашни.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> №, комитет по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> обязали до ДД.ММ.ГГГГ выдать свидетельства на право собственности на землю каждому владельцу садового участка. Земельные участки, расположенные в <адрес> и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно.

Садовое товарищество «ПОЛЯНКА» зарегистрировано в земельном комитете в 1991 году за №. Государственная регистрация садового товарищества, как юридического лица, не проводилась.

Истица вступила в садовое общество «ПОЛЯНКА» ДД.ММ.ГГГГ, получила в пользование спорный садовый участок №. С этого времени регулярно уплачивала членские взносы. Свидетельство на право собственности на садовый участок не получала. С 1996 года и по настоящее время, садоводство ведет в индивидуальном порядке. Других садовых участков не имеет. Право собственности на спорный садовый участок не зарегистрировано.

В судебное заседание истица Игнатенко Е.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, ее интересы по доверенности представляет Бугров С.В.

В судебном заседании представитель истицы Игнатенко Е.И. – Бугров С.В., действующий по доверенности № 39, от 31 марта 2011 года, заявленные исковые требования, с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно ничего не пояснил.

Представитель ответчика – администрации Березовского района Красноярского края Климов Д.Ю., действующий на основании доверенности № 28 от 17 октября 2011 года в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика - управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края – Нестулиев А.М., действующий на основании доверенности № 9, от 27 сентября 2011 года в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, до начала рассмотрения дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Михалева С.Ю., действующая по доверенности № 70-55/9 от 30 декабря 2010 года, в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и дате рассмотрения дела своевременно и надлежаще, до начала рассмотрения дела предоставила пояснения в которых указала, что в случае удовлетворения заявленного истицей требования о признании права собственности она может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности с представлением необходимых документов для проведения государственной регистрации, просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования с учетом уточнений обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В судебном заседании установлено, что истица использует земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 542 +/- 81 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Поляна», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по назначению (кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), являлась членом садового товарищества «Полянка» с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивала членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. В настоящее время садовое товарищество «Полянка» на налоговом учете не состоит, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц о данной организации отсутствуют.

Из имеющихся в деле решений исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов и постановлений администрации <адрес> следует, что Зыковскому заводу стройматериалов, а впоследствии садовому обществу «Полянка» в 1988, 1990 и 1992 годах были предоставлены земельные участки для развития коллективного садоводства. Постановлено бесплатно передать данные земельные участки в собственность каждому владельцу садового участка.

Истица в собственности какого-либо недвижимого имущества не имеет. Сведения о правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями из Березовского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Фактически истице, при обращении в администрацию Березовского района Красноярского края о предоставлении спорного земельного участка на праве собственности отказано.

В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком с 1992 года.

Таким образом, судом установлено, что Игнатенко Е.И. открыто и непрерывно пользовалась спорным земельным участком по назначению с 1992 года, факт самовольного захвата истицей спорного земельного участка не установлен, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что данный земельный участок приобретен истицей в результате незапрещенных действий, владение является добросовестным, поскольку истица, получая владение земельным участком, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности. В течение всего периода владения истицей спорным участком администрацией Березовского района Красноярского края не было предпринято каких-либо действий по истребованию указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

Совокупность вышеизложенных доказательств указывает на то, что начиная с 1992 года, истица владела спорным земельным участком как своим собственным, не предполагая о наличии иного титульного владельца, следила за состоянием спорного земельного участка, производила его улучшения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Игнатенко Елены Ивановны удовлетворить.

Признать за Игнатенко Еленой Ивановной право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, общей площадью 542 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Полянка», участок №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                       О.А. Иншаков