Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2017 ~ М-694/2017 от 24.07.2017

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Светланы Анатольевны к Павлову Сергею Валентиновичу, Павлову Андрею Валентиновичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Леонова С.А. обратилась в суд с иском к Павлову С.В., Павлову А.В. об исключении сведений о координатах характерных точек земельного участка с КН ***, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ***, установлении границ земельного участка с КН ***, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: *** по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером М.Э.М. от 19.05.2017 года.

В обоснование иска указано, что Леонова С.А. является собственником земельного участка с КН ***, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ***. Граница земельного участка установлена в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Псковского кадастрового округа, в связи с чем было проведено межевание земельного участка, площадь которого составила 1500 кв.м., границы участка согласованы, споров по границам участка не имеется. 19.05.2017 года Леонова С.В. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в чем ей было отказано, поскольку границы земельного участка пересекают границы земельного участка с КН ***, принадлежащего ответчикам, границы которого установлены в 2016 году. Считая, что установление границ земельного участка истца проведено с нарушением требований действующего законодательства, заявлены настоящие исковые требования.

Истец Леонова С.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Федорова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец с момента приобретения пользуется спорным земельным участком, который не огорожен и строений н нем не имеется.

Ответчики Павлов С.В. и Павлов А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков – Солопов П.В. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Псковской области Е.О.Л. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Писковичская волость» Недокус И.И., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо Гринев А.А. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.ч.8, 10 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Леоновой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок КН ***, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: *** (л.д. 9).

Право собственности Леоновой С.А. зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 10.02.2009 года (л.д. 41-42).

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки от 11.08.2008 г., но определены по землеустроительном делу от 2008 г. (л.д. 10-19).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с КН *** в системе МСК-60 истцом заказано проведение кадастровых работ. Как следует из межевого плана, изготовленного 19.05.2017 года кадастровым инженером М.Э.М., в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что границы данного земельного участка пересекают границы участка с КН *** (л.д. 10-31).

В связи с указанным решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от 25.05.2017 года государственный кадастровый учет изменений земельного участка с КН *** приостановлен (л.д. 27).

В настоящее время сведения ЕГРН содержат информацию о земельном участке с КН ***, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуальных жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Г.А.А. от 05.09.2016 года (л.д. 28-31, 79-85).

Указанный земельный участок с КН *** принадлежит Павлову А.В. и Павлову С.В. (по 1/2 доле в праве за каждым) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2017 года после смерти П.Т.П., его границы установлены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Г.А.А. от 05.09.2016г. (л.д. 45, 79-87).

П.Т.П. земельный участок предоставлен распоряжением Администрации Писковичского сельсовета Псковского района № 222 от 29.12.1992г. и принадлежал на основании свидетельства о праве собственности № 302, выданного Писковичским сельсоветом народных депутатов Псковского района 18.10.1992г. (регистрация права на производилась) ( л.д.60).

Как следует из межевого плана, выполненного кадастровым инженером Г.А.А. в целях уточнения местоположения границ земельного участка с КН ***, фактически акт согласования границ подписан лишь ответчиками, без участия представителя Администрации волости.

При этом в акте согласования границ землеустроительного дела земельного участка с КН *** от 2008 года, выполненного кадастровым инженером М.М.Э., имеется подпись Главы Администрации сельского поселения «Писковичская волость», что соответствует действующему законодательству.

Учитывая, что из сведений землеустроительного дела земельного участка с КН *** от 2008 года возможно определить местоположение земельного участка истца, с момента приобретения земельный участок в этих границах используется истцом, тогда как использование земельного участка, принадлежащего ответчикам, не имело места ни с их стороны, ни наследодателем с 1993 года, границы его установлены только в 2016 году, тогда как земельный участок истца является ранее учтенным с 1992 г., суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с КН *** проведено на месте ранее отмежеванного земельного участка с КН ***, что нарушает права истца.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Положения вышеуказанных норм закона ответчикам известны и понятны.

Оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, применительно к вышеназванным нормам права, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить сведения о координатах характерных точек земельного участка с КН: ***, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: *** принадлежащего Павлову А.В. и Павлову С.В. ( по 1/2 доле в праве за каждым).

Установить границы земельного участка с КН ***, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером М.Э.М. от 19.05.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено ***