Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2022 (2-1871/2021;) ~ М-1630/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-229/2022

54RS0008-01-2021-002377-04

Поступило в суд 15.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2022 г.                                                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                      Бариновой Т.В.,

при секретаре                                                                               Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СИБЭКО» к Раевской Е. А., Раевской Т. В., Бочаровой Т. П. о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «СИБЭКО» обратилось в суд с иском к Раевской Е. А., Раевской Т. В., Бочаровой Т. П., в котором с учетом последнего уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги: по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37640,03 рублей; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37072,99 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 600,45 рублей (л.д.73-74).

В обоснование заявленных требований указано, что АО «СИБЭКО» подавало, а ответчики принимали тепловую энергию по адресу: Новосибирск, <адрес>. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1 судебного участка Первомайского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Раевской Е.А., Бочаровой Т.П. задолженности по оплате коммунальных услуг

Представитель истца - АО «СИБЭКО» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в поданном иске просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики - Раевская Е.А., Раевская Т.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились о причинах неявки не сообщили. В предыдущем судебном заседании расчет задолженности не оспаривали, признавали исковые требования, но размере своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, также просили применить срок исковой давности, т.к. требования истца предъявлены в суд по истечению трехлетнего срока.

Ответчик – Бочарова Т.П. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась о причинах неявки не сообщила. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований в отношении нее отказать, поскольку собственником квартиры не является, продала свою долю в квартире Раевской Е.А. По условиям договора купли-продажи Раевская Е.А. обязалась погасить задолженность по всем коммунальным услугам. В спорной квартире не проживает с 1977 года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Раевская Е.А. ? доли в праве общей долевой собственности и Раевская Т.П. ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.37-38, 98-99)

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бочарова Т.П. продала Раевской Е.А. ? свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.96-97).

Согласно абз.2 п. 6 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в случае наличия задолженности по квартплате, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, которые возникли в период владения на праве собственности у продавца, покупатель обязуется оплатить за счет своих собственных средств, при этом, покупатель обязуется не предъявлять продавцу требований о возмещении вышеуказанных денежных средств.

В судебном заседании стороны указанные положения договора не оспаривали, также подтверждали, что цена договора определялась с учетом возможной задолженности по коммунальным услугам, погасить которую обязалась Раевская Е.А.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Раевская Е.А. – собственник (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); Раевская А.Р. – дочь (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.91).

Как следует из искового заявления, энергоснабжающей организацией в отношениях по поставке коммунального ресурса на дату предъявления исковых требований выступает АО «СИБЭКО», данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что у собственников квартиры образовалась задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37640,03 рублей; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37072,99 рублей (л.д.68-69, 70-71).

Указанные начисления производились согласно утвержденным тарифам по тепловой энергии и нормативам потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых домах на территории <адрес> (л.д.15,16). На момент рассмотрения данного дела тарифы не оспорены.

Указанный расчет ответчиком не оспаривался, доказательств внесения не учтенных истцом платежей не представлено.

По утверждению истца, до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено, в том числе и доказательств надлежащего исполнения обязательств.

В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из установленных судом обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности по тепловой энергии и горячему водоснабжению являются законны и обоснованы, однако, суд полагает, что задолженность с ответчиков подлежит взысканию пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что в заявленный истцом период образования задолженности, ответчики Раевская Е.А. и Раевская Т.В. уже являлись долевыми сособственниками, то их ответственность должна быть соразмерна их доли в праве собственности на жилое помещение: у Раевской Е.А. в размере 3/4, а у Раевской Т.В. в размере ?. При этом Бочаров Т.П. освобождается от ответственности образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам перед истцом в силу вышеуказанных положений договора купли-продажи, поскольку ее размер ответственности возложен договором на Раевскую Е.А.

В судебном заседании ответчики просили применить срок исковой давности в течении трех лет с момента поступлении иска в суд.

Статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, и не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно штампу входящей корреспонденции (л.д.6), исковое заявление подано в суд 15.10.2021, соответственно истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам до 15.10.2018. При этом срок исковой давности не прерывается вынесением судебного приказа, поскольку он к исполнению не предъявлялся и был отменен через 24 дня после его вынесения.

При таких обстоятельствах сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по тепловой энергии в сумме 2693,01 рублей; по горячему водоснабжению в сумме 8941,46 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Раевской Т.В. по горячему водоснабжению в размере 673,25 рублей, по тепловой энергии в размере 2235,37 рублей, с Раевской Е.А. горячему водоснабжению в размере 2019,76 рублей, по тепловой энергии в размере 6706,09 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляют по 400 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «СИБЭКО» удовлетворить частично.

Взыскать с Раевской Т. В. в пользу АО «СИБЭКО» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по горячему водоснабжению в размере 673,25 рублей, по тепловой энергии в размере 2235,37 рублей, расходы по плате государственно пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать с Раевской Е. А. в пользу АО «СИБЭКО» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по горячему водоснабжению в размере 2019,76 рублей, по тепловой энергии в размере 6706,09 рублей, расходы по плате государственно пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2022 года.

    Судья                           Т.В.Баринова