Решение по делу № 2-1754/2015 ~ М-1726/2015 от 09.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2015г. г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Труновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/15 по иску Макаровой Л.Н. к администрации г. Тулы, ГУ по Центральному тер. округу г. Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указывая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать Стадник М.В.. Она является по закону наследником к ее имуществу. В ДД.ММ.ГГГГ ее мать вступила в члены ЖСК № 62 при ГПЖРУ для участия в строительстве кооперативного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Стадник М.В. полностью выплатила кооперативный пай за квартиру <адрес> Ее мать и она получили право на занятие данной квартиры согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она принята в члены ЖСК вместо матери. ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство о праве на наследование паенакоплений на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. она подала документы в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу регистрации за ней права собственности. В государственной регистрации права ей было отказано т.к. за наследодателем не было зарегистрировано право собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону.

Истица Макарова Л.Н. в судебное заседание заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы по ордеру адвокат Масляников А.Ю. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истица фактически приняла наследство в виде квартиры после смерти матери, поскольку пользовалась и владела данной квартирой с момента смерти матери.

Представители ответчиков - администрация г. Тулы и ГУ Центрального тер. округа г. Тулы и третьего лица – ЖСК № 62 г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, заявленные исковые требования признали.

Выслушав истицу, представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:

Факт смерти Стадник М.В. ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает свидетельство о смерти <данные изъяты>, выданное ЗАГС г. Тулы.

Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты>, Стадник Л.Н. является дочерью Стадник М.В.

После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ. с Макаровым И.А. Стадник Л.Н. присвоена фамилия Макарова (Свидетельство о заключении брака имеется в деле).

Согласно справке, подписанной председателем ЖСК № 62 и и.о. казначея Никитиной Л.Н., Стадник М.В. являлась членом ЖСК № 62 и полностью выплатила кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ. за квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. исполнительным комитетом Центрального совета депутатов трудящихся на имя Стадник М.В. был выдан ордер на право занятия <адрес> совместно с дочерью Стадник Л.Н.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ЖСК № 62 г. Тулы от 6 декабря 2008г. Макарова Л.Н. принята в члены ЖСК № 62 г. Тулы и на нее переведены паенакопления матери Стадник М.В., исключенной из членов ЖСК в связи со смертью.

Из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу Стадник М.В., следует, что наследник по закону - дочь умершей Макарова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, указав, что проживала совместно с умершей, наследственное имущество приняла.

Согласно п.13 ст.7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004г. члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленным данным законом.

Согласно ст. 30 Закона член кооператива, внесший в полном размере паевой взнос на жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретает право собственности на это жилое помещение.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член ЖСК, имеющий паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ защита прав осуществляется признанием права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь –дети, супруг и родители умершего.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что истица фактически приняла наследство после смерти матери поскольку была зарегистрирована совместно с матерью в спорной квартире, где и осталась проживать после ее смерти.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (то есть данная норма подтверждает основания наследования истцом).

    В случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.6 ст. 8.1. ГК РФ «зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о Стадник М.В. как о собственнике спорной квартиры, что подтверждается материалами гражданского дела.

В настоящее время согласно п. 2 ст. 2 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Соответственно, если право в соответствии с вышеуказанным законом не было зарегистрировано, то спор должен решаться в судебном порядке, поскольку согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

То есть судебным решением может быть подтверждено возникшее право собственности у умершей Стадник М.В. на спорную квартиру согласно справке о полной выплате пая, которое перешло как имущественное право к ее наследнику по закону Макаровой Л.Н.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

То есть истец имеет право обратиться в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации своего права на спорное имущество на основании решения суда о признании за ней такового права собственности, которое является документом - основанием для проведения государственной регистрации. Для этого она и обратилась в суд.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцом представлены доказательства возникновения у нее права собственности на спорное имущество: она приняла в установленном порядке наследство после смерти своей матери, осуществляла и осуществляет сохранность наследуемого имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права на такое имущество.

Кроме того, согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ по делам о наследовании от 29.05.2012 года № 9: «при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Согласно пункту 14 указанного выше Постановления Пленума говорится, что «в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Таким образом, истица на законных основаниях обратилась в суд для защиты своего конституционного права наследования после смерти матери, как наследник, имеющий право наследовать имущественное право, вытекающее из заключенных ее отчимом договоров купли-продажи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░