Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3505/2011 ~ М-2514/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-3505/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова В.Н. к Зайцева В.И., Примак С.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Филимонова В.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А4, лит.А5, расположенные по адресу: <адрес>, 2-ой Оранжерейный пр-д, <адрес> выделе доли дома. В обоснование требований истица указала, что является собственником 195/1000 долей дома по указанному адресу. Совладельцами дома являются Зайцева В.И. – 0,61 доля, Примак С.А. – 195/1000 долей дома. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома. По мнению истца, постройки самовольные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель ФИО7 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Зайцева В.И. и Примак С.А. в судебном заседании против иска не возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Филимоновой В.Н. принадлежит 195/1000 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.33).

Совладельцами дома являются Зайцева В.И. - 0,61 долей, Примак С.А. - 195/1000 долей дома в праве общей долевой собственности

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у Филимоновой В.Н. приняты в эксплуатацию пристройки лит.А4, лит.А5 расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.24). Таким образом, заявленные в иске постройки как самовольные таковыми не являются и подлежат выделу истцу

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство лит.А, А6, а1 не предъявлено (л.д.13).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО9 представлен вариант выдела доли дома, по которому Филимоновой В.Н. выделяется часть дома общей площадью 116,9 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.А - помещение № 1 площадью 9,5 кв.м., помещение № 3 площадью 11,3 кв.м., помещение № 4 площадью 2,3 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 2 площадью 4,0 кв.м, помещение № 5 площадью 10,5 кв.м, помещение № 6 площадью 19,1 кв.м, помещение № 7 площадью 13,4 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № 8 площадью 23,0 кв.м, помещение № 9 площадью 17,8 кв.м, помещение №10 площадью 6,0 кв.м, надворная постройка лит.Г5.

В общую долевую собственность Зайцевой В.И. – 0,76 доли и Примак С.А. – 0,24 доли выделяется часть жилого дома общей площадью 90,0 кв.м кроме самовольных построек, в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 2 площадью 9,9 кв.м, помещение № 3 площадью 14,2 кв.м, помещение № 4 площадью 8,9 кв.м, помещение № 5 площадью 11,6 кв.м, помещение № 4 площадью 20,4 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 1 площадью 7,6 кв.м., веранда лит.а площадью 8,1 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 6 площадью 6,2 кв.м, помещение № 7 площадью 3,1 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3.

Право общей долевой собственности истца на целый жилой дом подлежит прекращению. Доли ответчиков в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть составят: у Зайцевой В.И. – 0,76 доли, у Примак С.А. – 0,24 доли.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Филимонова В.Н. к Зайцева В.И., Примак С.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Выделить в собственность Филимонова В.Н. часть жилого дома общей 116,9 кв., м, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> следующих помещений: в основном строении лит.А - помещение № 1 площадью 9,5 кв.м., помещение № 3 площадью 11,3 кв.м., помещение № 4 площадью 2,3 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 2 площадью 4,0 кв.м, помещение № 5 площадью 10,5 кв.м, помещение № 6 площадью 19,1 кв.м, помещение № 7 площадью 13,4 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № 8 площадью 23,0 кв.м, помещение № 9 площадью 17,8 кв.м, помещение №10 площадью 6,0 кв.м, надворную постройку лит.Г5.

Выделить в общую долевую собственность Зайцева В.И. и Примак С.А. часть жилого дома общей площадью 90,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, 2<адрес>д, <адрес> составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 2 площадью 9,9 кв.м, помещение № 3 площадью 14,2 кв.м, помещение № 4 площадью 8,9 кв.м, помещение № 5 площадью 11,6 кв.м, помещение № 4 площадью 20,4 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 1 площадью 7,6 кв.м., веранда лит.а площадью 8,1 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 6 площадью 6,2 кв.м, помещение № 7 площадью 3,1 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3 в следующем долевой соотношении: Зайцева В.И. -0,76 доли, Примак С.А. - 0,24 доли

Прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу: общую долевую собственность Зайцева В.И. и Примак С.А. выделяется часть жилого дома общей площадью 90,0 кв.м в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 2 площадью 9,9 кв.м, помещение № 3 площадью 14,2 кв.м, помещение № 4 площадью 8,9 кв.м, помещение № 5 площадью 11,6 кв.м, помещение № 4 площадью 20,4 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 1 площадью 7,6 кв.м., веранда лит.а площадью 8,1 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 6 площадью 6,2 кв.м, помещение № 7 площадью 3,1 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3 между Филимонова В.Н. и Зайцева В.И., Примак С.А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья