Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2018 (2-1177/2017;) ~ М-1003/2017 от 20.11.2017

Дело № 2- 140/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                           15 марта 2018 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.,

при секретаре Литвиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шайковской Ольги Дмитриевны к Шайковскому Олегу Евгеньевичу о взыскании денежной суммы,

установил:

       Шайковская О.Д. обратилась в суд с настоящим иском к Шайковскому О.Е., указав в обоснование, что согласно решения Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. по иску <данные изъяты>, за Шайковским О.Г. и Шайковской О.Д. признано право по ? доли в праве на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Однако ответчик – Шайковский О.Е., без согласия истца сдает по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение. На момент заключения договора найма, ответчику было известно, что ? доля в праве собственности принадлежит истице.

По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил доход в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, ответчик препятствует истице в пользовании квартирой, отказывает в передаче ключей от жилого помещения.

Оплату коммунальных услуг производит истица, задолженность по оплате отсутствует.

В адрес ответчика было направлено требование о предоставлении жилого помещения в пользование истице, которое было получено ответчиком, однако по состоянию на день обращения с иском в суд, исполнено не было.

В связи с тем, что истица является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, то ответчик не имеет права, по мнению истца, распоряжаться и владеть спорным жилым помещением в целом, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика 54 000,00 рублей, судебные расходы на уплату госпошлины в размере 1820,00 рублей, расходы на оплату юридической помощи в размере 2000,00 рублей за составление искового заявления.

        В судебном заседании истица Шайковская О.Д. поддержала заявленные требования в полном объеме.

       Ответчик Шайковский О.Е., против исковых требований возражал, пояснив суду, что договор найма спорной квартиры был заключен формально, квартиранты не проживают в данной квартире и дохода он не получает.

       Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

       Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

      Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

       Однако в силу ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

       Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленным судом.

        Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является долевой собственностью сторон и принадлежит по ? доли истцу и ответчику. Истица в спорном жилом не проживает, в связи с тем, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было сдано по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается представленным в деле договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), факт проживания посторонних людей в спорном жилом помещении подтверждается представленными МО МВД России «Большекаменский» материалами КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе объяснениями ФИО6 сотрудникам полиции от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что указанную квартиру ему и его семье представил в пользование Шайковский О.Е., не сообщив о том, что квартира является долевой собственностью также бывшей супруги. Также ФИО6 подтвердил, что ежемесячно производит оплату ответчику за квартиру в сумме <данные изъяты> рублей.

         С учетом установленных по делу юридически значимых обстоятельств и приведенного правового обоснования, суд полагает удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании ? доли от полученного ответчиком дохода по договору найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        Судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд, подлежат возмещению по правилам ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, в том числе: оплату государственной пошлины в размере 1820,00 рублей, оплату юридической помощи по составлению исковых документов в размере 2000,00 рублей.

      Исковые требования о передаче ключей от спорной квартиры истца не поддержала по причине того, что свою долю подарила сыну и он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на указанную квартиру.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

         Исковые Шайковской Ольги Дмитриевны к Шайковскому Олегу Евгеньевичу о взыскании денежной суммы - удовлетворить.

        Взыскать с Шайковского Олега Дмитриевича в пользу Шайковской Ольги Дмитриевны 54000,00 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1820,00 рублей, на оплату юридической помощи по составлению исковых документов 2000,00 рублей, всего – 57 820,00 рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

        С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ, срок обжалования – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий                                Т.М. Шамхалова