Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2019 ~ М-1148/2019 от 09.04.2019

25RS0004-01-2019-001498-54

Дело № 2-1628/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре О.В. Грипич, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДГК» к Берг С. В., Бергу М. В., Нижнику А. В., Орловой А. В. о приостановлении предоставления коммунальной услуги,

у с т а н о в и л:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к Б. С.В., Б. М.В., Н. А.В., Орловой А.В. о приостановлении предоставления коммунальной услуги. В иске указало, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Советского района – 3», что подтверждается протоколом от 19.05.2009 № 1. ООО «Управляющая компания Советского района – 3» было реорганизовано путем присоединения к ООО «Управляющая компания Советского района – 2». После ООО «Управляющая компания Советского района – 2» было переименовано в ООО УК «Столетие». Таким образом, на сегодняшний день, домом <адрес> находится в управлении ООО УК «Столетие».

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 28.08.2012 определено внесение платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, заключен договор теплоснабжения от 01.09.2013 № 5/1/07314/8025. Дополнительным соглашением к договору № 5/1/07314/8025 от 01.06.2016 договор с ООО «Управляющая компания Советского района – 3» расторгнут, и заключен договор с ООО «Управляющая компания Советского района – 2» от 01.01.2017 № 5/1/07314/8024.

По условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Дополнительным соглашением к договору № 5/1/07314/8024 от 01.05.2017 стороны договорились, что исполнитель коммунальных услуг (ООО УК Советского района – 2», далее ООО УК «Столетие») делегирует полномочия ресурсоснабжающей организации (АО «ДГК») по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления предоставления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с положениями ст. 426 ГК РФ, п. 7 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2012 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», договор теплоснабжения имеет публичный характер. Согласно ст. 540 ГК РФ, п. 42 Постановления РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и внесении изменений в некоторые акты РФ», договор теплоснабжения гражданина-потребителя считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения. Такой датой является дата заселения гражданина в жилое помещение.

Ответчики проживают по адресу: <адрес>, систематически не исполняют обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 03.2005 по 03.2019 производились частично. В настоящий момент задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 3-хмесячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления и по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 301 176,81 рублей. Соглашение о порядке погашения задолженности (реструктуризации сложившейся задолженности) не заключалось. Требования об оплате задолженности ответчиками до настоящего времени не исполнены.

20.02.2019 лица, проживающие в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно Орлова А.В. письменным уведомлением от 14.02.2019 были предупреждены о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено (прекращено) в отсутствие технической возможности предварительного ограничения. Уведомление получено лично Орловой А.В., о чем имеется подпись в уведомлении. В установленный в уведомлении срок, оплата долга произведена не была. 20.03.2019 был составлен акт № 128С о не допуске в жилое помещение для ограничения услуги ГВС.

На основании изложенного, АО «ДГК» просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Романова Ю.К. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что ответчики не оплачивают потребляемую горячую воду в полном объеме, что привело к образованию задолженности. В связи с этим истец полагает необходимым приостановить потребление ими горячей воды до погашения задолженности с целью стимулирования ответчиков к её погашению.

Ответчики Б. С.В., Н. А.В., Орлова А.В. с иском не согласились, пояснили, что квитанции по оплате отопления и горячего водоснабжения передаются им не регулярно, частично горячую воду они оплачивают, также периодически задолженность взыскивается судебными приставами, что не отражено в расчете истца. Представленный истцом расчет задолженности не верен, т.к. он не отражает всех оплат.

Судом принимались меры к извещению ответчика Б. М.В. о месте и времени рассмотрения дела, однако он в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1, п.п. 1, 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 7.5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ответчики Б. С.В., Б. М.В., Н. А.В., Орлова А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается справкой Ф-10 от 29.04.2019.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ответчики несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в частности за исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО УК «Столетие».

Общим собранием собственников помещений МКД от 28.08.2012, оформленным протоколом от 28.08.2012, принято решение о внесении платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение непосредственно на расчетный счет соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 2.1.4 договора теплоснабжения от 01.09.2013 № 5/1/07314/8025, заключенного с управляющей организацией, предусмотрено, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за тепловую энергию и (или) горячую воду непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, производить расчеты с собственниками и пользователями жилого фонда исполнителя.

Ответчики допустили образование задолженности по отоплению и горячему водоснабжению. По сведениям расчета истца задолженность ответчиков по оплате отопления и горячего водоснабжения по состоянию на <дата> составила 301 176,81 рублей.

Доказательства, свидетельствующие о том, что сумма задолженности рассчитана неверно, и истцом не учтены какие либо оплаты, ответчиками не представлены.

Подпунктом «а» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальных услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Подпунктом «б» пункта 119 Правил установлено, что при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Письменным уведомлением от 14.02.2019 ответчики были уведомлены о задолженности и предупреждены об ограничении предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения либо её приостановлении при отсутствии технической возможности введения ограничения в случае непогашения образовавшейся задолженности в течение 20 дней со дня вручения настоящего уведомления, а также о приостановлении услуги горячего водоснабжения по истечении 10 дней при непогашении задолженности в течение установленного срока.

По сведениям акта от 20.03.2019 № 128С ответчики препятствуют доступу представителям истца к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие задолженности за одну коммунальную услугу, превышающую 2 месячных начисления, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных норм истец имеет право требовать доступ к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения квартиры ответчиков для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

В связи с этим суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 рублей, по 1 500,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 13, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «ДГК» удовлетворить.

Обязать Берг С. В., Берга М. В., Нижника А. В., Орлову А. В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

Взыскать с Берг С. В., Берга М. В., Нижника А. В., Орловой А. В. в пользу АО «ДГК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 рублей, по 1 500,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 20.05.2019.

Председательствующий: