Решение по делу № 2-3704/2011 ~ М-3359/2011 от 02.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года                                                г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Голомидовой И.В.,

при секретаре Мишиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3704/11 по иску Лаврикова А.Л. к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Грачеву И.А., Крылову А.В., Холистовой А.Л. Быкову О.Н. о признании права собственности на самовольное строение, выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Лавриков А.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Грачеву И.А., Крылову А.В., Холистовой А.Л. Быкову О.Н. о признании права собственности на самовольное строение, выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на 25.01.2010 года сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 – 22/105 доли в праве на основании договора купли № от 22.02.1978 года; ФИО3 – 1/5 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство № от 27.05.1986 года, удостоверенного Косогорской государственной нотариальной конторой, Крылов А.В. – 1/10 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство № от 10.11.1997 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО13; ФИО5 – 22/105 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство № от 02.12.1995 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО13; ФИО6 - 1/6 доля в праве на основании решения Центрального райнарсуда г. Тулы от 26.10.1973 года, вступившего в законную силу 06.11.1973 года; ФИО7 – часть жилого дома, общей площадью 181,7 кв.м (в лит. А - помещение № площадью 7,5 кв.м, в лит. А 5 – помещение № площадью 8,0 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, помещение № площадью 9,5 кв.м, помещение № площадью 16,1 кв.м, помещение № площадью 40,5 кв.м; в лит. над А5 – помещение № площадью 83,8 кв.м; в лит. под А5 – помещение № площадью 10,1 кв.м), в лит. под А5 – помещение № мансарда над частью лит. А5, назначение: объекты жилого комплекса, этаж 1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 27.08.2007 года, договора дарения № дубликат от 04.04.1995 года удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО13, решением Центрального суда г. Тулы от 30.01.2007 года, вступившего в законную силу 10.02.2007 года, дополнительного решения Центрального районного суда г. Тулы от 02.02.2007 года, вступившего в законную силу 13.02.2007 года.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от 30.01.2007 года и дополнительным решением Центрального районного суда г. Тулы от 02.02.2007 года изменены идеальные доли совладельцев данного домовладения, ФИО6 принадлежит – 1490/13184 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 894/13184 доля в праве, ФИО3 – 145/824 доля в праве, ФИО2 – 147/824 доля в праве, ФИО5 – 383/824 доля в праве.

На основании договора дарения от 05.04.2010 года собственником принадлежащей ФИО7 части жилого дома является Быков О.Н.

ФИО3 умерла 01.01.2005 года, наследником к ее имуществу по завещанию является ФИО8, за которой по решению Центрального районного суда г. Тулы от 30.11.2010 года признано право собственности на 145/824 долю в праве на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3 За ФИО8 также признано право собственности на самовольно возведенное строение литер а7 – пристройка, и выделена в натуре часть жилого дома, состоящая из помещений: жилой комнаты в литер А площадью 12,1 кв.м, кухни в литере а площадью 19,0 кв.м, жилой комнаты в литере а1 площадью 7,5 кв.м, литера а7. Право общей долевой собственности ФИО8 на домовладение прекращено.

В мае 2011 года ФИО8 продала принадлежащую ей часть домовладения Быкову О.Н.

ФИО2 умерла 03.05.2005 года. Наследником к ее имуществу по завещанию является Грачев А.И. В установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась мать Грачева А.И. – ФИО15, однако свидетельство выдано не было.

ФИО6 умер 02.04.2007 года, наследником к его имуществу является Холистова Г.А., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство выдано не было.

25.05.2008 года умерла ФИО5 Истец Лавриков А.Л. является наследником к имуществу матери по закону.

25 мая 2010 года нотариусом г. Тулы ФИО13 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 22/105 доли в праве на жилой дом общей площади 218,2 кв.м.

Домовладение № по <адрес> представляет собой 2 отдельно стоящих жилых дома: литер А с пристройками и литер Б с пристройками.

Для регистрации права собственности на долю жилого дома истец обратился в Управление Росреестра по Тульской области. 28 декабря 2010 года ему было выдано свидетельство о праве собственности на 22/105 доли в праве на жилой дом литер Б, литер б, литер над Б общей площадью 53,7 кв.м.

Свидетельство о праве собственности на принадлежащую Лаврикову А.Л. долю в праве на жилой дом в литере А с пристройками выдано не было, государственная регистрации права приостановлена в связи с наличием в домовладении самовольно возведенных строений: литер А5 – жилая пристройка, литер над А5 – мансарда, литер над частью А – мансарда, литер под А – подвал, литер а3 – веранда, литер а7 – пристройка, литер а2 – жилая пристройка.

На протяжении длительного времени между собственниками спорного домовладения сложился определенный порядок пользования.

В пользовании Лаврикова А.Л. находятся помещения: в литере А жилая комната площадью 13,7 кв.м помещение № на поэтажном плане), в литере А1 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер А3 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер а3 – веранда и отдельно стоящий жилой дом литер Б (помещения №, №, №, №, № и № на поэтажном плане), литер над Б – мансарда, литер б – веранда.

В пользовании Быкова О.Н. находится часть жилого дома, состоящая из помещений: в литере А помещение № площадью 7,5 кв.м, литер А5 (помещения №, №, №, № и № на поэтажном плане, литер над А5 (помещение №, №, №, №, №, №, №, №, №, № на поэтажном плане) литер над частью А (помещение № на поэтажном плане), литер под А5 – подвал и надворная постройка литер Г6 – гараж.

Решением Центрального районного суда г. Тулы от 30.11.2010 года Кокаревой С.В. выделена часть жилого дома, состоящая из помещений: жилой комнаты в литере А площадью 12,1 кв.м (помещение № на поэтажном плане), кухни в литере а площадью 19,0 кв.м (помещение № на поэтажном плане), жилой комнаты в литере а1 площадью 7,5 кв.м (помещение № на поэтажном плане), литер а7.

Остальную часть жилого дома занимают Грачев И.А., Крылов А.В. и Холистова Г.А., спора относительно порядка пользования жилым домом между собственниками нет.

Занимаемый Лавриковым А.Л. жилой дом литер Б, литер над Б – мансарда и веранда литер б является отдельно стоящим зданием. Занимаемые Лавриковым А.Л. часть в жилом доме литер А с пристройками изолирована от помещений других собственников и оборудована отдельным входом.

Кроме того, в пользовании истца находится возведенное без получения необходимых разрешений строение литер а3 – веранда.

Площадь земельного участка, на котором расположено спорное домовладение составляет 2 232 кв.м с учетом самовольно занятой земельного участка площадью 7,0 кв.м.

Истец считает, что самовольно возведенный объект недвижимости литер а3 построен в границах отведенного земельного участка, не нарушает градостроительных норм и правил, прав и интересов других лиц.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> основные строительные конструкции строения литер а3, входящие в состав домовладения № по <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Видимых повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик и эксплуатационных показателей конструктивных элементов строения не зафиксировано. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при возведении обследуемых строений отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, противопожарных норм, предъявляемым к жилым домом в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и требованиям ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строение литер а3 пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение литер а3 – веранда в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; выделить ему в натуре занимаемые помещения: в литере А жилую комнату площадью 13,7 кв.м (помещение № на поэтажном плане), литер А1 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане, литер А3 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер а3 – веранда и отдельно стоящий жилой дом литер Б (помещения №, №, №, №, № и № на поэтажном плане), литер над Б – мансарда, литер б – веранда и надворную постройку литер Г6 – гараж; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Лавриков А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики Грачев И.А., Крылов А.В., Быков О.Н., Холистова Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражали.

Представители ответчиков администрации г. Тулы, Территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца Лаврикова А.Л., ответчика Холистовой Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» технического паспорта на жилой дом по состоянию на 25.01.2010 года домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 22/105 доли в праве на основании договора купли № от 22.02.1978 года; ФИО3 – 1/5 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство № от 27.05.1986 года, удостоверенного Косогорской государственной нотариальной конторой, ФИО4 – 1/10 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство № от 10.11.1997 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО13; ФИО5 – 22/105 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство № от 02.12.1995 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО13; ФИО6 - 1/6 доля в праве на основании решения Центрального райнарсуда г.Тулы от 26.10.1973 года, вступившего в законную силу 06.11.1973 года; ФИО7 – часть жилого дома, общей площадью 181,7 кв.м (в лит.А - помещение № площадью 7,5 кв.м, в лит. А5 – помещение № площадью 8,0 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, помещение № площадью 9,5 кв.м, помещение № площадью 16,1 кв.м, помещение № площадью 40,5 кв.м; в лит. над А5 – помещение № площадью 83,8 кв.м; в лит. под А5 – помещение № площадью 10,1 кв.м), в лит. под А5 – помещение № мансарда над частью лит. А5, назначение: объекты жилого комплекса, этаж 1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 27.08.2007 года, договора дарения № дубликат от 04.04.1995 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы Зюзиной Л.Ю., решением Центрального райсуда г. Тулы от 30.01.2007 года, вступившего в законную силу 10.02.2007 года, дополнительного решения Центрального районного суда г. Тулы от 02.02.2007 года, вступившего в законную силу 13.02.2007 года.

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью: по данным инвентаризации – 2232 кв.м, в указанную площадь входит самовольно занятая земля площадью 7 кв.м, на плане (л.д. 22) заштрихована.

Согласно решению Центрального районного суда г. Тулы от 30.01.2007 года, вступившего в законную силу 10.02.2007 года, за ФИО7 признано право собственности на жилые пристройки: литер А5-жилая пристройка с мансардой, холодная мансарда над частью лит.А, литер под лит.А5 – подвал домовладения № по <адрес>; произведен выдел данных помещений домовладения в натуре согласно сложившемуся порядку пользования в собственность ФИО7; прекращено право собственности ФИО7 в общей долевой собственности домовладения № по <адрес>; изменены идеальные доли совладельцев данного домовладения. Определено, что доля ФИО6 – 1490/13184; ФИО4 – 894/13184; ФИО3 – 145/824, ФИО2 – 147/824; ФИО5 – 383/824.

Этим же решением суда было прекращено право собственности ФИО7 (в настоящее время собственником части жилого дома является Быков О.Н. на основании договора дарения от 05.04.2010 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права) на спорное домовладение.

На основании дополнительного решения Центрального районного суда г. Тулы от 02.02.2007 года, вступившего в законную силу 13.02.2007 года за ФИО7 признано право собственности на помещение площадью 7,5 кв.м в лит. А, расположенное в домовладении № по <адрес>, выделив данное помещение истице в натуре, согласно сложившемуся порядку пользования.

ФИО2 (собственник 22/105 доли спорного домовладения) умерла 03 мая 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 04.05.2005 г.).

Мз материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2 усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию, составленному на имя Грачева А.И., 30.03.2000 года рождения, после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратилась мать несовершеннолетнего наследника – ФИО15, то есть наследство в виде принадлежавшей ФИО2 доли в вышеуказанном домовладении в установленном законом порядке принято Грачевым А.И. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО6 (собственник 1490/13184 доли спорного домовладения) умер 02.04.2007 года. С заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок обратилась ФИО21, то есть наследство в виде принадлежавшей ФИО6 доли в указанном домовладении она приняла. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как установлено по делу, ФИО3 умерла 01 октября 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Скуратово-Менделеевским филиалом отдела ЗАГС Центрального района Управы г. Тулы.

Наследником к имуществу ФИО3 по завещанию является ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела № года.

Согласно решению Центрального районного суда г. Тулы от 30 ноября 2010 года за ФИО8 признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, на 145/824 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. За ФИО8 также признано право собственности на самовольную постройку литер а7 – пристройку, расположенную на земельном участке домовладения <адрес>. ФИО8 выделена в натуре в частную собственность изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты в лит. А площадью 12,1 кв.м, кухни в лит. а площадью 19 кв.м, жилой комнаты в лит. а1 площадью 7,5 кв.м, самовольной постройки литер а7 – пристройки. Право общей долевой собственности ФИО8 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено.

В мае 2011 года ФИО8 продала принадлежащую ей часть домовладения Быкову О.Н.

15 октября 2008 года умерла ФИО5

Наследником к имуществу ФИО5 является ее сын Лавриков А.Л., которому нотариусом г. Тулы ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 25.05.2010 года на наследство, состоящее из 22/105 долей в праве жилого дома общей площадью 218,20 кв.м, в том числе жилой площадью 104,2 кв.м, состоящего из двух жилых домов: первого жилого бревенчатого дома общей площадью 164,5 кв.м, в том числе жилой площадью 76,70 кв.м; второго жилого шлакоблочного дома общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,5 кв.м, с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: <адрес>.

Лавриков А.Л. зарегистрировал право общей долевой собственности, доля в праве 22/105, на жилой дом, 2-этажный, общей площадью 53,7 кв.м, лит. Б, б, над Б, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 29.12.2010 года.

Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 25.01.2010 года, следует, что разрешение на возведение литер а3 – веранда не предъявлено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как видно из материалов дела (технического паспорта на домовладение), домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по документам – 2225 кв.м, фактически занимаемой – 2232 кв.м.

Домовладение было принято на первичный технический учет 07.09.1960 г. Владельцами объекта числились ФИО38, ФИО39.; ФИО17, ФИО40., ФИО41., ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 согласно записи в инвентарном деле. Общая площадь земельного участка была равна 2231,6 кв.м. Каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения либо владения названным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется. Правовая регистрация вышеуказанного домовладения была проведена на основании решения Центрального нарсуда г. Тулы от 26.10.1973 г., вступившего в законную силу 06.11.1973 года.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чудом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом установленных по делу обстоятельств и, исходя из данной нормы материального права, суд считает установленным, что в связи с переходом к Лаврикову А.Л. права собственности на долю в спорном домовладении к нему на законных основаниях перешло и право пользования земельным участком, на котором оно расположено.

Из технического паспорта спорного жилого дома усматривается, что вышеназванная самовольная постройка находится в границах отведенного для спорного домовладения земельного участка (не на самовольно занятой земле).

Согласно техническому заключению, выданному <данные изъяты> № от 07.04.2011 года основные строительные конструкции веранды литер а3, входящей в состав домовладения № по <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Видимых повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик и эксплуатационных показателей конструктивных элементов строения не зафиксировано. Строительные работы произведены в соответствии с техническими условиями на производство общестроительных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при возведении обследуемого строения отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домом в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ. Строение литер а3 пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд полагает, что данное заключение может быть положено в основу решения по делу при разрешении требований истца в части оставления самовольного строения на месте, поскольку возведено оно на выделенном земельном участке под индивидуальное жилищное строительство, а выводы о техническом состоянии этого строения и возможности его дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи с чем они сомнений у суда не вызывают.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение вышеуказанного строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, а также же не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Учитывая изложенное, суд считает, что самовольно возведенное строение лит. а3 – веранда подлежит оставлению на месте, а требования истца о признании за Лавриковым А.Л. права собственности на самовольно возведенную лит. а3 - веранда, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из искового заявления, объяснений истца Лаврикова А.Л. и не оспаривалось ответчиками, между сособственниками домовладения № по <адрес> сложился следующий порядок пользования вышеуказанным домовладением.

В пользовании Лаврикова А.Л. находятся помещения: в литере А жилая комната площадью 13,7 кв.м (помещение № на поэтажном плане), литер А1 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер А3 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер а3 – веранда и отдельно стоящий жилой дом литер Б (помещения №, №, №, №, № и № на поэтажном плане), литер над Б – мансарда, литер б – веранда, надворная постройка литер Г6 – гараж.

В пользовании Быковой О.Н. находится часть жилого дома, состоящая из помещений: в литере А помещение № площадью 7,5 кв.м, литер А5 (помещения №, №, №, № и № на поэтажном плане, литер над А5 (помещение №, №, №, №, №, №, №, №, №, № на поэтажном плане) литер над частью А (помещение № на поэтажном плане), литер под А5 – подвал и надворная постройка литер Г6 – гараж.

Остальную часть жилого дома занимают Грачева И.А., Крылов А.В. и Холистова Г.А.

Спора относительно порядка пользования жилым домом № по <адрес> не имеется.

На основании изложенного, с учетом сложившегося порядка пользования домовладением, а также конкретных обстоятельств дела, учитывая, что находящиеся в фактическом пользовании Лаврикова А.Л. помещения изолированы от помещений, находящихся в пользовании (собственности) иных проживающих в домовладении лиц, имеют свой обособленный вход и необходимый состав жилых и подсобных помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лаврикова А.Л. о выделе в натуре в частную собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в литере А - жилая комната площадью 13,7 кв.м (помещение № на поэтажном плане), литер А1 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер А3 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер а3 – веранда и отдельно стоящий жилой дом литер Б (помещения №, №, №, №, № и № на поэтажном плане), литер над Б – мансарда, литер б – веранда, и надворную постройку литер Г6 – гараж, с прекращением права общей долевой собственности истца на указанное выше домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лаврикова А.Л. удовлетворить.

Признать за Лавриковым А.Л. право собственности на самовольно возведенное строение: лит.а 3 – веранда, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в частную собственность Лаврикову А.Л. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в литере А - жилая комната площадью 13,7 кв.м (помещение № на поэтажном плане), литер А1 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер А3 – жилая пристройка (помещение № на поэтажном плане), литер а3 – веранда и отдельно стоящий жилой дом литер Б (помещения №, №, №, №, № и № на поэтажном плане), литер над Б – мансарда, литер б – веранда, надворную постройку литер Г6 – гараж.

Прекратить право общей долевой собственности Лаврикова А.Л. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий