Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2011 ~ Материалы дела от 25.01.2011

Дело №2-533/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» августа 2011г.                     г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи           Калининой О.Г.,

при секретаре                       Чеботаревой Е.Г.,

с участием:

истца:                                                                                                                                    Яровой А.Н.,

ответчика:                                                                                                                       Куриловой Е.Б.,

представителя ответчика                         Шкариной Л.И.

Чернявской Л.Н.:                                                                                                        (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Яровая А.Н. к Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. о реальном выделе доли домовладения, признании права собственности на помещения, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Яровая А.Н. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к       Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. о реальном выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, указав, что ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в УФС ГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Курилова Е.Б. на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ Чернявчкая Л.Н. и Чернявская Д.С. принадлежат по <данные изъяты> доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УЮ по ГРП на территории СК ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом состоит из жилого дома литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; жилого дома литер «Л», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; жилого дома литер «В», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также нежилых построек литер «Е, Г, Д, У, У-1». Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом в соответствии, с которым она владеет и пользуется, в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, жилым домом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., нежилыми постройками литер «Е, Г», и помещениями №№ 1-4, 7-9 жилого дома литер «А». Оставшимися помещениями и хозяйственными постройками владеют и пользуются другие совладельцы. Добровольно произвести выдел ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, не представляется возможным. Просила суд произвести выдел ее доли из спорного жилого дома и выделить ей собственность, в счет ее <данные изъяты> доли, жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., нежилые постройки литер «Е, Г», и помещения №№ 1-4, 7-9 жилого дома литер «А».

ДД.ММ.ГГГГ истец Яровая А.Н., в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ, увеличила свои исковые требования, о чем представила суду соответствующее письменное заявление, которым просила суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1. Возможен ли реальный выдел доли Яровая А.Н. в жилом <адрес> в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, либо с незначительным отступлением от доли, с учетом сложившегося порядка пользования? 2. Требуется ли при этом выполнение работ по изоляции помещений, каков их объём и стоимость? 3. Какова сумма компенсации, в случае выдела большей, либо меньшей части доли указанного жилого дома? 4. Каким образом, возможно, определить порядок пользования земельным участком под жилым домом № по <адрес>, в соответствии с долей Яровая А.Н. в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по фактически сложившемуся порядку пользования?

В соответствии с заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ Пятигорского отдела Государственного учреждения Ставропольской лаборатории судебной экспертизы МЮ РФ, были составлены следующие заключения: по первому вопросу - выдел доли Яровая А.Н. в жилом доме литер «А», домовладения № по <адрес> по существующему порядку пользования возможен; по второму вопросу - помещения, выделяемые Яровая А.Н., полностью изолированы от других помещений и проведение работ по изоляции помещений и инженерных сетей не требуется; по третьему вопросу - при выделе доли Яровая А.Н., по существующему порядку пользования жилым домом литер «А», за превышение реальной доли над идеальной, она выплачивает компенсацию Чернявская Д.С. в сумме <данные изъяты> рублей и Чернявчкая Л.Н. в сумме <данные изъяты> рублей; по четвертому вопросу - на усмотрение суда предложен вариант определения порядка пользования земельным участком, площадью и в границах по правоустанавливающим документам, с учетом существующего порядка пользования земельным участком, в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Яровая А.Н. к Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н.,            Курилова Е.Б. о реальном выделе доли домовладения, признании права собственности на помещения, определении порядка пользования земельным участком в котором просила признать право собственности за Яровая А.Н. обладающей правом собственности <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на отдельно стоящий жилой дом литер «Л» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., нежилыми постройками «Е» и «Г», и помещениями №№ 3, 4, 8, 1, 2, 7, 9 в жилом доме литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. режим общей долевой собственности в отношении помещений выделенных реально в собственность Яровая А.Н., прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, а именно Яровая А.Н. выделить в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно <данные изъяты> долям в границах по точкам <данные изъяты>, согласно карте (плану) земельного участка <данные изъяты> и схеме определения порядка пользования земельным участком <данные изъяты>, <адрес>, сервитут прохода площадью           <данные изъяты> кв.м. и сервитут для проведения ремонтных работ нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м.

Чернявчкая Л.Н., Чернявская Д.С., Курилова Е.Б. выделить в пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно 3/8 долям в границах по точкам: <данные изъяты>, согласно карте (плану) земельного участка <данные изъяты> и схеме определения порядка пользования земельным участком <данные изъяты>, <адрес> сервитут для проведения ремонтных работ жилого помещения литер «А», площадью <данные изъяты> кв.м.

Все судебные издержки в том числе и затраты по экспертизе отнести за счет истца Яровая А.Н.

В судебное заседание истец Яровая А.Н., пояснила, что заявленные исковые требования к Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. о реальном выделе доли домовладения, признании права собственности на помещения, определении порядка пользования земельным участком, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении с принятием во внимание заявления об уточнении исковых требований и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Чернявчкая Л.Н. будучи надлежаще извещенной судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив заявление, в котором указала, что просит рассмотреть данное гражданское дело во всех судебных заседаниях в ее отсутствие, составу суда доверяет, отводов не имеет, ходатайств не имеет. На основании             ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Чернявчкая Л.Н., приняв во внимание представленное ею заявление.

В судебное заседание ответчик Чернявская Д.С. будучи надлежаще извещенной судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив заявление, в котором указала, что просит рассмотреть данное гражданское дело во всех судебных заседаниях в ее отсутствие, составу суда доверяет, отводов не имеет, ходатайств не имеет. От взыскания с         Яровая А.Н. в ее пользу компенсации в размере <данные изъяты> рублей за превышение реальной доли дома в литере «А», над идеальной, отказывается. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Чернявская Д.С., приняв во внимание представленное ею заявление.

В судебном заседании ответчик Курилова Е.Б. , представитель ответчика Чернявчкая Л.Н., действующая на основании доверенности Шкарина Л.И., заявленные исковые требования Яровая А.Н. о реальном выделе доли домовладения, признании права собственности на помещения, определении порядка пользования земельным участком, признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения. Также представитель ответчика Чернявчкая Л.Н., действующая на основании доверенности Шкарина Л.И., пояснила, что от взыскания с         Яровая А.Н. в пользу Чернявчкая Л.Н. компенсации в размере <данные изъяты> рублей за превышение реальной доли дома в литере «А», над идеальной, Чернявчкая Л.Н. отказывается.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст.12, ч.2 ст.68 ГПК РФ суд выяснил у ответчика Курилова Е.Б. , представителя ответчика Чернявчкая Л.Н., действующей на основании доверенности Шкариной Л.И., добровольно ли они признают иск, не действуют ли они в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, понимают ли они, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требовании, освобождают истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик Курилова Е.Б. , представитель ответчика Чернявчкая Л.Н., действующая на основании доверенности Шкарина Л.И.,, пояснили, что они признали иск добровольно без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, и все последствия признания иска им разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> №               от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Яровая А.Н. является собственником             <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Л», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Яровая А.Н. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из представленных технических паспортов составленных Пятигорским филиалом Государственного Унитарного Предприятия Ставропольского края «Крайтехинвентаризация», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из: жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой дом литер «В», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой дом литер «Л», общей площадью <данные изъяты>.м.; сарай литер «Г», сарай литер «Д», навес литер «Е». При этом жилой дом литер «А», состоит из следующих помещений: <данные изъяты>.

Также собственниками строений, расположенных по адресу: <адрес>, указаны: Чернявчкая Л.Н. - <данные изъяты> доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Чернявская Д.С. - <данные изъяты> доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Курилова Е.Б. - <данные изъяты> доля в праве на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на день рассмотрения данного спора, совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, являются: Яровая А.Н. - <данные изъяты> доли в праве; Чернявчкая Л.Н. - <данные изъяты> доля в праве; Чернявская Д.С. - <данные изъяты> доля в праве; Курилова Е.Б. - <данные изъяты> доля в праве.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом.

Таким образом, несмотря на то, что реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном порядке не производился и реальные доли за совладельцами закреплены не были, принадлежность отдельных помещений конкретно совладельцам строения, следует из совокупности представленных материалов дела. Из чего следует, что фактически пользование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сложилось следующим образом: истец Яровая А.Н. фактически пользуется следующими помещениями: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилым домом литер «Л», общей площадью <данные изъяты> кв.м., сараем литер «Г», навесом литер «Е».

По смыслу ст.252 ГК РФ, одним из основных вопросов является возможность выдела сособственникам частей строений, соответствующих их долям в праве собственности.

С учетом приведенных обстоятельств, оценивая представленные сторонами, в обоснование заявленных требований, доказательства, исследованными и оцененными судом в их совокупности, возможность удовлетворения заявленных требований, без ущемления прав участников долевой собственности, а также принимая во внимание отсутствие у сторон спора по принадлежности и пользованию помещениями, суд находит заявленные истцом               Яровая А.Н., исковые требования к Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. о реальном выделе доли домовладения, признании права собственности на помещения и выделе в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде следующих помещений: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом литер «Л», общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «Г», навес литер «Е», а также прекращении права общей долевой собственности Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. на выделенные в собственность              Яровая А.Н. помещения, основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таком варианте реального выдела Яровая А.Н. принадлежащей ей <данные изъяты> доли на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,       в пользовании ответчиков Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. , в прежних долях остаются следующие помещения: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом литер «В», общей площадью                <данные изъяты> кв.м.; сарай литер «Д».

Вместе с тем в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Яровая А.Н. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

А также согласно решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Курилова Е.Б. , Чернявчкая Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чернявская Д.С. к администрации г.Пятигорска о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, за          Курилова Е.Б. , Чернявчкая Л.Н., Чернявская Д.С. признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

То есть в настоящее время положение о том, что порядок пользования земельными участками (на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды) определяется с учетом долей в праве собственности на строение                      или сложившегося порядка пользования земельным участком, прямо предусмотрено                    ч.2 ст.35 нового ЗК РФ. При этом правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования землей, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовой договор, что является обоснованным, т.к. соответствует ст.8 ГК РФ, согласно которой права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с требованиями ст.64 ЗК РФ, в случае отсутствия между сторонами соглашения об определении порядка пользования земельным участком, спор подлежит рассмотрению в суде.

Однако, в судебном заседании стороны признали, что между ними добровольно сложился не только порядок пользования домом, но и земельным участком и в обоснование сложившегося порядка пользования истцом была представлена схема границ земельных участков с указанием точек, которыми пользуются стороны. Ответчик согласился с данными границами.

Вместе с тем, согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по СК, данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, определены его местоположение, границы и площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, никаких обременений не зарегистрировано. Таким образом, данный земельный участок сформирован и состоит на соответствующем кадастровом учете.

А также, в соответствии с представленной схемой границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок разделен на два самостоятельных земельного участка, а именно земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего следующие границы по точкам: <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего следующие границы по точкам: <данные изъяты>.

Данные земельные участки соответствуют требованиям, предусмотренным ст.11.9 ЗК РФ, поскольку суд не располагает данными о том, что границы земельных участков пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, что их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, что сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, что образование земельных участков привело к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушило требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истец Яровая А.Н., использует земельный участок             <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчики Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. , используют земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными доказательствами.

Таким образом, с учетом приведенных обстоятельств, оценивая представленные сторонами, в обоснование заявленных требований, доказательства, исследованными и оцененными судом в их совокупности, а также принимая во внимание отсутствие у сторон спора по пользованию земельным участком, суд находит заявленные Яровая А.Н. исковые требования к Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования и выделении ей земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем считает необходимым определить порядок пользования земельным участком и выделить в пользование истца         Яровая А.Н. земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах по точкам: <данные изъяты>, а в пользование ответчиков Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. выделить земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по точкам: <данные изъяты>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

В связи с тем, что в судебном заседании ответчик Курилова Е.Б. , представитель ответчика Чернявчкая Л.Н., действующая на основании доверенности Шкарина Л.И. исковые требования Яровая А.Н. о реальном выделе доли домовладения, признании права собственности на помещения, определении порядка пользования земельным участком, признали в полном объеме, суд принял признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что с учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные истцом           Яровая А.Н. исковые требования к Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. о реальном выделе доли домовладения, признании права собственности на помещения, определении порядка пользования земельным участком, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яровая А.Н. к Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. о реальном выделе доли домовладения, признании права собственности на помещения, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить в полном объеме.

Выделить реально в собственность Яровая А.Н. в счет принадлежащих ей идеальной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, в натуре следующие помещения: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом литер «Л», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «Г», навес литер «Е».

Признать за Яровая А.Н. право собственности на следующие помещения:          в жилом доме литер «А»: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом литер «Л», общей площадью            <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «Г», навес литер «Е», расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. на принадлежащие Яровая А.Н. на праве собственности помещения: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью          <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом литер «Л», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарай литер «Г», навес литер «Е», расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Яровая А.Н. на оставшиеся в общей долевой собственности Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. , помещения: в жилом доме литер «А»: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом литер «В», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер «Д», расположенные по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Яровая А.Н., Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. на праве пожизненного наследуемого владения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, следующим образом:

- в пользование Яровая А.Н. выделить земельный участок                               <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах по точкам: <данные изъяты>;

- в пользование Чернявская Д.С., Чернявчкая Л.Н., Курилова Е.Б. выделить земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по точкам: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на жилое помещение и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                                                      О.Г.Калинина