Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2020 ~ М-33/2020 от 10.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557 по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Истошину А. Г., Цой Н. Н., Бердияровой С. Р., Семенихину А. Д., Захарченко А. И., Носковой О. С., Буренкову Н. В., Щукиной Е. А., Буздановой Ю. О., Басыровой С. О., Соколенко В. В.чу, Ким Е. Г. об изъятии земельного участка для государственных нужд,

У с т а н о в и л:

РФ в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с уточненным иском, которым просит изъять у ответчиков земельный участок с кадастровым номером <номер>, образованный из земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета и с постановкой на кадастровый учет земельного участка, остающегося в долевой собственности ответчиков после изъятия (л.д.111-112 том 2).

В обоснование требований ссылается на то, что в соответствии с Распоряжениями Федерального дорожного агентства РОСАВТОДОР <номер> от <дата> для нужд Российской Федерации для реализации проекта строительства автомобильной дороги подлежит изъятию в установленном порядке: земельный участок, общей площадью 5264 кв.м. с кадастровым номером: <номер>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства по адресу: <адрес>. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 5264 кв.м., который принадлежит ответчикам на праве долевой собственности.

В соответствии с требованиями ст. 279 ГК РФ, ГК "Автодор" уведомила ответчиков об изъятии принадлежащего им земельного участка. Истец произвел работы по определению рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, подлежащего изъятию и права требования компенсации убытков в связи с их изъятием. Согласно отчету ООО «Атлантис» рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 1 086 784 руб. В адрес ответчиков был направлен проект соглашения о выкупе изымаемого для федеральных нужд земельного участка, а также отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, на основании которого был определен размер возмещения ответчикам. Однако ответчики требования не выполнили, и не предоставили земельный участок для нужд РФ. Таким образом, на данный момент между ГК "Автодор" и ответчиками соглашение о выкупе земельного участка не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.107 том 2).

Ответчики – Истошин А.Г., Бердиярова С.Р., Носкова О.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик – Семенихин А.Д. иск признал, но не согласился со стоимостью возмещения за изъятие земельного участка.

Ответчики – Цой Н.Н., Буренков Н.В., Бузданова Ю.О., Соколенко В.В., Ким Е.Г. не явились. О слушании дела извещены.

Ответчик Басырова С.О. не явилась. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала (л.д.105 том 2).

Суд, заслушав ответчиков, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 17.07.2009 года N 145-ФЗ Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. от 28.11.2018) "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, Государственная компания осуществляет следующие полномочия; - обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с ходатайством об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании; - подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании: - уведомление в установленном порядке лиц. у которых изымаются, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании; - подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием; - подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение); - обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании: обращение с заявлениями о проведении государственного кадастровой" учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениям об чете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имуществ; - обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки, расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Оплата выкупной цены собственникам изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании и оплата убытков иным правообладателям изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества осуществляются за счет средств Государственной компании.

Согласно ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительно изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В статье 56.6 ЗК РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи".

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключаемся в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что согласно Распоряжению Федерального дорожного агентства РОСАВТОДОР <номер> от <дата> для нужд Российской Федерации для реализации проекта строительства автомобильной дороги подлежит изъятию для государственных нужд земельный участок, общей площадью 5264 кв.м. с кадастровым номером: <номер>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства по адресу: <адрес>. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 5264 кв.м., который принадлежит ответчикам на праве долевой собственности.

ГК «Автодор» направляла ответчикам уведомление об изъятии принадлежащего им земельного участка.

Истец также предоставил отчет ООО «Атлантис», из которого усматривается, что рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 1 <...> руб.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок подлежит изъятию для нужд РФ с определением выкупной цены в соответствии с предоставленным отчетом истца, которая соответствует всем требованием закона.

Истцом выполнены все необходимые, предусмотренные законом действия, связанные с изъятием имущества. Ответчики не представили доказательств в подтверждение незаконности действий истца.

Руководствуясь ст.ст.279, 281, 282 ГК РФ, стю.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» — удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления по адресу: <адрес>, образованный из земельного участка с кадастровым номером <номер> у Истошина А. Г. (доля в праве 15/245), Цой Н. Н. (доля в праве 10/245), Бердияровой С. Р. (доля в праве 34/245), Семенихина А. Д. (доля в праве 10/245), Захарченко А. И. (доля в праве 6/245), Носковой О. С. (доля в праве 10/245), Буренкова Н. В. (доля в праве 10/245), Щукиной Е. А. (доля в праве 20/245), Буздановой Ю. О. ((доля в праве 24/245), Басыровой С. О. (доля в праве 83/245), Соколенко В. В.ча (доля в праве 13/245), Ким Е. Г. (доля в праве 10/245) с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета и с постановкой на кадастровый учет земельного участка, остающегося в долевой собственности ответчиков после изъятия: для Истошина А. Г. 66590,86 руб., для Цой Н. Н. 44460,67 руб., Бердияровой С. Р. 150685,94 руб., Семенихина А. Д. 44460,57 руб., Захарченко А. И. 26756,34 руб.. Носковой О. С. 44460,57 руб., Буренкова Н. В. 44460,57 руб., Щукиной Е. А. 88721,14 руб., Буздановой Ю. О. 106425,37 руб., Басыровой С. О. 367562,76 руб., Соколенко В. В.ча 57738,74 руб., Ким Е. Г. 44460,57 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05 июня 2020 года