Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5736/2018 ~ М-4949/2018 от 18.07.2018

Решение

Именем Российской федерации

19 сентября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5736 по иску ФИО4 к ФИО15, ФИО16 ФИО1, третье лицо администрация городского поселения <...> о выделе в натуре доли жилого дома,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, которым просит выделить в натуре принадлежащие ему 11/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом находится в долевой собственности, собственниками являются: Ильичёва Т.В. – 27/200 и 23/100 долей, Ильичёва М.В. – 27/200 долей, ФИО5 – 15/100 долей; г<...> – 24/100 долей (доля выделена на основании решения суда от <дата>). Фактический порядок домом сложился, препятствий к выделу доли дома не имеется.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал требования и просил произвести выдел доли дома по техническому заключению специалиста ФИО10

Ответчики Ильичёва Т.В., Ильичёва М.В, Ершов О.В. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены, ранее представили письменные заявления, в которых просят дело рассматривать в их отсутствие, в иске не возражают (л.д.42-44).

Третье лицо администрация городского поселения Ильинский представитель не явился. О слушании дела извещен, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как указывается в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилой <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности следующих лиц: Ильичёва Т.В. – 27/200 и 23/100 долей, Ильичёва М.В. – 27/200 долей, ФИО5 – 15/100 долей; ФИО4 – 11/100 долей (л.д.11-15). Решением Раменского городского суда от <дата> выделены реально принадлежащие г/п Ильинский 24/100 долей (л.д.16-17). Из заключения специалиста ФИО10 следует, что выдел доли истца возможен. Специалистом предлагается один вариант выдела доли истца, соответствующий фактическому пользованию домом. Суд принимает данный вариант, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права ответчиков, который с иском согласны. Учитывая, что спора между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, ответчики не представили возражения против юридического закрепления в их собственности фактически занимаемых частей жилого дома, а также относительно требований о прекращении долевой собственности на жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности. В таком случае доли в праве общей собственности на жилой дом должны быть распределены между сособственниками, согласно заключению строительно-технической экспертизы, следующим образом: у Ильичёвой Т.В. – 73/130 доли, у Ильичёвой М.В. – 27/130 долей, у ФИО5 – 30/130 долей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 247, 252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, судР е ш и л: Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Выделить в собственность ФИО4 помещения в жилом <адрес> в <адрес>, по заключению специалиста ФИО10, на плане окрашенные в розовый цвет, а именно: в жилом доме лит. А: жилая комната площадью 10.4 кв.м, кухня площадью 6.2 кв.м, душевая кабина в лит. А, что составляет 15/100 долей части жилого дома лит. А-а3 (без учета части жилого дома, выделенной
администрации городского поселения <...>). Из надворных построек выделяется: сарай лит. Г3. ФИО2, ФИО3 и ФИО5 выделяются в доме помещения, на плане окрашенные в синий цвет: в жилом доме лит. А: жилая комната площадью 14.5 кв.м., жилая комната площадью 15.9 кв.м., жилая комната площадью 8.1 кв.м., жилая комната площадью 17.2 кв.м., помещение площадью 7.4 кв.м., помещение площадью 5.6 кв.м., коридор площадью 3.2 кв.м., кухня площадью 8.6 кв.м., кухня площадью 12.9 кв.м, веранда лит. а3 (площадью 13.4 кв.м, газовый котел в лит. А газовый котел в лит. А, что составляет 85/100 долей жилого дома. Из надворных построек ФИО2, ФИО3 и ФИО5 выделяется: веранда лит. Г13, хозблок лит. Г16, беседка лит. Г17, сарай лит. Г18. В целях обеспечения изолированности частей жилого дома, выделяемых сособственникам дома, возложить на ФИО4 производство переоборудования, для чего выполнить следующие работы: 1.Заделка 2-х дверных проемов в лит. А – стоимостью 4815 руб.; 2.Переоборудование системы отопления с установкой газового отопительного котла (от существующего газового ввода) – стоимостью 99426 руб.3.Установка 4-х конфорочной газовой плиты в помещении кухни – стоимостью 20211руб.4.Установка раковины в помещении кухни – стоимостью 5170 руб.5.Переоборудование системы электроснабжения (от существующего эл.ввода) с установкой эл.счетчика – стоимостью 11342 руб. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: