Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2018 (2-5359/2017;) ~ М-4327/2017 от 21.09.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2018 года                                                 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Шевелевой Е.А.

При секретаре                                        Будон О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н. А. к Панковой В. А., Беляковой М. А., Панкову В. А. о признании сделок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является наследником после смерти отца Смирнова А. И., умершего /дата/ Наследодателю принадлежал жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>. При оформлении наследства он выяснил, что право собственности зарегистрировано за другим лицом. Считает, что сделки, совершенные от имени его отца в отношении указанного имущества недействительны, так как его отец не подписывал договор купли-продажи и другие документы. Последующие сделки по распоряжению данным имуществом также недействительны ввиду недействительности сделок, совершенных от имени Смирнова А.И.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительными договор купли-продажи от /дата/, зарегистрированный /дата/, по которому Панкова В.А. приобрела спорный дом и земельный участок, договор купли-продажи от /дата/, зарегистрированную /дата/, по которой Белякова М.А. приобрела спорный до и земельный участок у Панковой В.А., договор купли-продажи от /дата/, зарегистрированный /дата/ за №, по которому Панков В.А. приобрел спорный дом и земельный участок к Беляковой М.А.; применить последствия недействительности сделок и вернуть стороны в первоначальное положение, включить в наследственную массу жилой <адрес> земельный участок по <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что договор купли-продажи от /дата/, акт приема передачи от /дата/, доверенность от /дата/, подписанные от имени Смирнова А.И. последний не подписывал, подпись ему не принадлежит. Не согласен с заключением эксперта, поскольку в нем изложены не верные выводы.

Ответчики Панков В.А., Панкова В.А., Белякова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Панкова В.А. и Панковой В.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Панкова В.А. – Фучко А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что оснований для признания сделок недействительными не имеется, поскольку истец не представил доказательства своим доводам, доводы истца опровергаются заключением эксперта. Сделки были исполнены сторонами.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Смирнов А. И., /дата/ г.р. умер /дата/ (л.д. 10).

Смирнов Н. А. приходится сыном Смирнову А. И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ истец Смирнов Н.А. является наследником по закону первой очереди к имуществу Смирнова А.И.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По утверждению истца в наследственную массу должно быть включено недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю: земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> кадастровый №.

Судом установлено, что Смирнов А. И. на основании договора купли-продажи от /дата/ приобрел в собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>. Распоряжением Мэрии <адрес> №-р от /дата/ Смирнову А.И. был предоставлен земельный участок площадью 958 кв.м. кадастровый №. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН /дата/, записи №<данные изъяты>

При этом, /дата/ Смирновым А.И. была выдана доверенность на Панкову В.А. для представления интересов Смирнова А.И. по вопросам, связанным с оформлением документов, необходимых для приватизации и государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, государственной регистрации перехода права собственности и прекращения права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, а также по вопросу оформления документов, необходимых для их дальнейшего отчуждения (л.д. 56).

/дата/ между Смирновым А. И., действующим за себя лично, и Панковой В. А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 958 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома площадью 37,3 кв.м. находящихся по адресу <адрес> (л.д. 60-62). Стоимость жилого дома определена в сумме 50 000 рублей, стоимость земельного участка в сумме 10 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2 договора). Согласно п. 2.4 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Договор от имени продавца подписан Смирновым А.И. /дата/ Смирновым А.И. и Панковой В.А. составлен акт приема-передачи жилого дома и земельного участка в соответствии с договором от /дата/, акт подписан сторонами договора (л.д. 62). Управлением Росреестра по <адрес> /дата/ произведены государственная регистрация сделки и перехода права собственности.

/дата/ между Панковой В. А. и Беляковой М. А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 958 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома площадью 37,3 кв.м. находящийся по адресу <адрес> (л.д. 76-77). Согласно п. 2.4 договора купли-продажи и акту приема-передачи от /дата/ (л.д. 78) сделка была исполнена сторонами. /дата/ управлением Росреестра по <адрес> произведены государственная регистрация сделки и перехода права собственности.

/дата/ между Беляковой М. А. и Панковым В. А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 958 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома площадью 37,3 кв.м. находящийся по адресу <адрес>. (л.д. 82-83). Согласно п. 2.4 договора купли-продажи и акту приема-передачи от /дата/ (л.д. 84) сделка была исполнена сторонами. /дата/ управлением Росреестра по <адрес> произведены государственная регистрация сделки и перехода права собственности.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оспаривая договор купли-продажи от /дата/ между Смирновым А.И. и Панковой В.А., а также последующие сделки в отношении спорного имущества, истец утверждает, что договор купли-продажи договор купли-продажи от /дата/, акт приема передачи от /дата/, доверенность от /дата/, подписанные от имени Смирнова А.И. последний не подписывал, подпись ему не принадлежит.

По ходатайству истца, судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой было поручено ФБУ СРЦСЭ МЮ РФ.

Согласно заключению эксперта ФБУ СРЦСЭ МЮ РФ подписи от имени Смирнова А.И., расположенные: в 2-х экземплярах договора купли-продажи от /дата/, заключенного между «Продавцом» Смирновым А.И. и «Покупателем» Панковой В.А., в строках «Продавец:»; в 2-х экземплярах акта приема-передачи от /дата/ в строках «Продавец:»; в доверенности от /дата/ от имени Смирнова А.И. в строке «Подпись», выполнены самим Смирновым А. И. под влиянием «сбивающих» факторов, обусловленных возрастными изменениями или сопутствующими заболеваниями (либо сочетанием этих двух факторов).

           Указанное заключение, составленное экспертами ФБУ СРЦСЭ МЮ РФ обоснованно, сделанные выводы подтверждены проведенными исследованиями, логичны, непротиворечивы. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, обоснованы; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом суд учитывает, что в распоряжение эксперта были представлены все материалы гражданского дела, истребованы образцы почерка и подписи Смирнова А.И., подлинники документов, подпись на которых оспаривалась. Каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит, сомнений в правильности и обоснованности не вызывает, сторонами не опровергнуто.

        Суд находит заключение эксперта надлежащим доказательством того, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома между Смирновым А.И. и Панковой В.А. от /дата/ подписан самим Смирновым А.И.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, Смирнов А.И. при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом, совершив сделку, которая не может быть признана недействительной по заявленному истцом основанию, а потому имущество не может быть включено в наследственную массу.

Иных оснований недействительности сделки истцом не заявлено.

На основании изложенного, исковые требования о признании договора купли-продажи от /дата/ и производственные от них исковые требования о признании недействительными договоров купли-продажи от /дата/, /дата/ не подлежат удовлетворению как необоснованные.

В ходе судебного разбирательства была назначена экспертиза, проведенная по определению суда ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ. Проведение экспертизы оплачено не было. Экспертом заявлено о взыскании оплаты за проведение экспертизы.

В силу ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на проведение экспертизы в пользу экспертной организации, суд учитывает, что данные расходы были связаны с необходимостью разрешения спора по существу, являются судебными расходами, которые при вынесении решения возмещаются в зависимости от того, в какой части решение состоялось пользу истца, в какой – в пользу ответчика (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Таким образом, расходы на проведение судебной экспертизы в общей сумме 17760 рублей подлежат возмещению в пользу ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы МО РФ истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать со Смирнова Н. А. в пользу Сибирский региональный центр судебной экспертизы Миинюста России оплату за производство судебной экспертизы 17 760 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья (подпись)

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья:    (подпись)