Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1412/2013 ~ М-420/2013 от 24.01.2013

дело № 2-1412/13

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой ФИО8 к ЗАО «Управление специальных работ №9», Беляевой ФИО9 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Н.С. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ЗАО «Управление специальных работ №9», Беляевой ФИО10 об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При подготовке межевого плана указанного земельного участка выяснилось, что его границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Управление специальных работ №9», и с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Беляевой В.В.

Полагает, что причиной пересечения является кадастровая ошибка, совершенная ранее при установлении координат условных и поворотных точек границ земельных участков ответчиков.

Просит признать координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, ошибочными (содержащими кадастровую ошибку), исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

На основании определения суда от 25 апреля 2013 года (л.д.308-309) по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза с целью разрешения вопросов, подлежащих доказыванию по делу.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.56 т.2), заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом заключения эксперта.

В судебном заседании ответчики Беляева В.В., представитель ЗАО «Управление специальных работ №9» Головин В.П., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражали, возражений относительно экспертного заключения не представили.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающие прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела усматривается, что Григорьева Н.С. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6, 302 т.1).

Право собственности Григорьевой Н.С. на указанный земельный участок до настоящего времени никем не оспорено и не прекращено.

Как следует из кадастровой выписки, границы земельного участка истицы не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.12 оборот т.2).

В ходе подготовки межевого плана выяснилось, что границы земельного участка истицы накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.10-12 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), площадью 18635 кв.м., принадлежит на праве собственности ЗАО «Управление специальных работ №9», на основании договора купли-продажи земельного участка (л.д.27-43 т.1).Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежит Беляевой В.В. (л.д.18-25, 302 т.1).

Границы земельных участков ответчиков установлены, сведения об их характерных координатах содержатся в ГКН, что подтверждено материалами дела.

Судебной экспертизой установлено, что фактическое положение границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют данным ГКН (т.2 л.д.18-33), что явилось причиной наложений (пересечений) границ указанных земельных участков на границы земельного участка с кадастровым номером №.

При этом установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № устанавливалось гораздо позднее, чем устанавливались границы исходного земельного участка с кадастровым номером №, являющегося источником образования земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, эксперт приходит к выводу о том, что вышеуказанное пересечение (наложение) границ вызвано ошибкой в определении координат поворотных точек по границе земельного участка с кадастровым номером № (источник образования земельного участка с кадастровым номером №). Данная ошибка обусловлена тем, что при определении координат не было учтено фактическое положение ограждений земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Заключение эксперта сторонами в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение логично и соответствует материалам дела, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Таким образом, ошибка в сведениях ГКН о местоположении смежных земельных участков ответчиков препятствует истице реализовать права собственницы земельного участка как индивидуально-определенной вещи, в том числе провести его кадастровый учет в установленном законом порядке.

В соответствии с п.4 ст.16 Закона о кадастре никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях Государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы следующим образом: <данные изъяты>

Площадь участка составит 17838 кв.м.

Каталог координат уточненного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях Государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы следующим образом: <данные изъяты>

Площадь участка составит 1057 кв.м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию с учетом исправления кадастровой ошибки без изменения конфигурации и площади в системе координат МСК-50.

Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца.

Судья                                 Кудрякова Ю.С.