Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2015 (2-7025/2014;) ~ М-6437/2014 от 24.11.2014

дело № 2-733/15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзинова ФИО7 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Администрации сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области, Администрации Щелковского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Мурзинов Ю.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При оформлении межевого плана указанного земельного участка выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сетки с данными, имеющимися в ГКН (изменена конфигурация участка).

Кадастровым инженером было установлено наличие кадастровой ошибки и принято решение об ее исправлении, в результате пересчета координат характерных точек границ земельного участка его конфигурация изменилась, площадь участка осталась неизменной.

Также было выявлено частичное наложение границ земельного участка истца на земли общего пользования.

В учете изменений объекта недвижимости органом кадастрового учета было отказано, поскольку уточнение местоположения границы и площади земельного участка истца не обусловлено уточнением его границ.

Просит исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации сельского поселения Трубинское в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности (в деле), разрешение спора оставила на усмотрение суда.

На основании определения суда от 15 декабря 2014 года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 118-119).

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ, к уникальным характеристикам земельного участка относится, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи Мурзинов Ю.В. является собственником земельного участка площадью 845 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждено материалами кадастрового дела (л.д.46-88, 90-112).

При составлении межевого плана земельного участка истца кадастровым инженером было установлено следующее: местоположение земельного участка с кадастровым номером № в результате ранее выполненных кадастровых работ было установлено неверно, а именно, было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сети с данными, имеющимися в ГКН (неверная конфигурация). Причиной такого несоответствия может служить кадастровая ошибка.

Также было выявлено частичное наложение границ спорного земельного участка на земли общего пользования (л.д.17, 29-30, 35-36).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из заключения судебной экспертизы (л.д.121-131), земельный участок истца полностью огорожен по периметру деревянным и металлическим забором. При сопоставлении результатов натурной съемки было установлено, что положение границ земельного участка по сведениям ГКН не соответствует фактическому положению границ данного земельного участка на местности, то есть эксперт подтвердил выводы, сделанные кадастровым инженером при составлении межевого плана.

Экспертом установлено смещение юго-западной и юго-восточной границ участка, содержащихся в ГКН, относительно их фактического положения, при этом значение площади земельного участка соответствует ГКН и правоустанавливающим документам (845 кв.м.).

Эксперт счел возможным определить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с учетом значения площади 845 кв.м.

Поскольку заключение эксперта сторонами не оспорено, соответствует обстоятельствам дела, логично и обоснованно, эксперт предупрежден об ответственности по ст.307-308 УК РФ, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие кадастровой ошибки нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мурзинова ФИО8 – удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части координат и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Ю.С. Кудрякова