Решение по делу № 2-4511/2016 ~ М-4554/2016 от 24.11.2016

.....

Дело № 2 –4511/2016                                                                           27 декабря 2016 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

прокурора Коноховой М.С.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Косидловой Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Косидловой Е.Я, к Архиповой Е.А., Онянову А.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                        У с т а н о в и л:

Истец Косидлова Е.Я. обратилась в суд с иском о признании Архиповой Е.А., Онянова А.К. прекратившими право пользования жилым домом по <адрес>. Исковые требования обосновываются тем, что истцу Косидловой Е.Я на праве собственности принадлежат: земельный участок под жилым домом, общей площадью ..... кв.м, и жилой дом общей площадью ..... кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом Косидловой Е.Я. и Оняновым А.К., Архиповой Е.А. В пункте 3 договора купли-продажи указано, что зарегистрированные лица Онянов А.К. и Архипова Е.А. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата> Договор купли-продажи от лица Онянова А.К. подписала по доверенности ФИО6 Онянов А.К. находится в местах лишения свободы и был согласен на продажу земельного участка и дома. Архипова Е.А. присутствовала при сделке лично и должна была сняться с регистрационного учета, но не сделала этого до настоящего времени. ФИО7 умер в <дата> и в настоящее время снят с регистрационного учета. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы ответчики Онянов А.К. и Архипова Е.А. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, вещей их в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, в связи с чем истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. Просит прекратить право пользования Оняновым А.К., Архиповой Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Косидлова Е.Я. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в приобретенном ею по договору купли-продажи доме по <адрес> находились вещи ответчиков: кровать и кухонный уголок, они находятся в доме и в настоящее время. Однако ответчики членами ее семьи не являются, право пользования указанным жилым помещением она за ответчиками не признает, по настоящее время ответчики не оплачивают коммунальные услуги. По доверенности от лица Онянова А.К. выступала его сестра ФИО6, Архипова Е.А. сама участвовала в оформлении сделки.

Представитель истца – Патраева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчики Онянов А.К., Архипова Е.А. в судебное заседание не явились, отбывают наказание в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.

3-е лицо Колобов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Ответчики Онянов А.К., Архипова Е.А. зарегистрированы в жилом доме по <адрес> (л.д.8).

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец Косидлова Е.Я. приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д. 7-9).

Ответчики Онянов А.К., Архипова Е.А. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме, при этом собственниками жилого дома не являются, в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по содержанию жилого дома не выполняют, совместное хозяйство с истцом не ведут.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными

ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчики собственниками жилого дома не являются, в спорном жилом помещении не проживают, имеет по данному адресу только регистрацию. Согласно п. 3 договора купли-продажи от <дата> ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до <дата> (л.д. 7).

Поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, обязательства по содержанию жилого дома не выполняют, их право пользования жилым домом подлежит прекращению, суд считает возможным признать ответчиков Онянова А.К., Архипову Е.А. утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                         Р е ш и л:

Признать Архипову Е.А., <дата> года рождения, Онянова А.К., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Архиповой Е.А., <дата> года рождения, Онянова А.К., <дата> года рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                (подпись)            Бурдина И.А.

Копия верна. Судья