Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6696/2018 ~ М-6212/2018 от 27.11.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 <адрес> городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Калужский», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Калужский» о признании права собственности на долю в виде <адрес> незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцом указано, что она выплатила паевой взнос за спорную квартиру, однако не может оформить права на нее, поскольку дом не принят в эксплуатацию.

ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Представители ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Калужский» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     3-е лицо, ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо, представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

     В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Фдерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 3) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", или созданы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

     Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Судом установлено, что ФИО1 является членом ЖСК «Калужский» на основании договора № В от ДД.ММ.ГГГГ,

     Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЖСК «Калужский» и ФИО1, предусмотрено, что пайщик вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером 131, проектной площадью 45.75 кв.м., а с учетом площади помещений вспомогательного назначения 48,06 кв.м., расположенной на 12-м этаже блок-секции №, порядковый номер на этаже слева от лифта 3, в строящемся доме по строительному адресу: <адрес> (л.д. 6).

     Цена пая - 2 850 877 руб.

     Истцом паевой взнос выплачен (л.д. 26).

     Дом построен, квартира создана, что следует из техпаспорта на спорную квартиру. Квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 27 - 33).

     Согласно техпаспорта БТИ, общая площадь спорной <адрес>,4 кв.м., жилая площадь 20.2 кв.м., расположена на 12-м этаже, в секции 3 в жилом доме по адресу: <адрес>.

     Дом не принят в эксплуатацию.

     Хотя дом не введен в эксплуатацию, однако данный многоквартирный дом создан, ФИО6о. Подольск знает о создании спорного дома, встречных требований относительно спорной постройки не выдвинуло, истцом свои обязательства по оплате спорной квартиры выполнило, суд находит иск подлежащим удовлетворению и признает право собственности за ФИО1 на долю в незавершенном строительстве доме в виде <адрес> общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 20.2 кв.м., на 12-м этаже, в секции 3 в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ФИО1 к ЖСК «Калужский», ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности удовлетворить.

    Признать право собственности за ФИО1 на долю в незавершенном строительстве доме в виде <адрес> общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 20.2 кв.м., на 12-м этаже, в секции 3 в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья