Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5662/2016 ~ М-5765/2016 от 24.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Кузьмина Б. В. к Администрации Раменского муниципального района по Московской области, Кузьмину С. В. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмин Б.В. обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области, Кузьмину С. В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., состоящий из <...> и служебные строения и сооружения <...>.

В обоснование иска указал, что <дата> умерла его мать Кузьмина А. Т.. После ее смерти открылось наследство, состоящего из земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками к имуществу матери являлись: истец и его родной брат Кузьмин С. В., который от своей доли наследственного имущества отказался в пользу истца. На земельном участке также расположен жилой дом. Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации <...> с/о за <дата> главой хозяйства с лицевым счетом <номер> являлась Кузьмина А.Т. Жилой дом при жизни был восстановлен Кузьминой А.Т. <дата> своими силами и за счет собственных средств на принадлежащем ей земельном участке. Право собственности на жилой дом Кузьмина А.Т. не оформила, в связи со смертью. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Жилой дом в состав наследства не вошел. Однако, истец осуществил действия по фактическому принятию наследства. В ходе обследования, проведенного <дата> специалистами ООО «<...>», было установлено, что жилой дом соответствует строительным, градостроительным и нормам СНиП, находится в границах земельного участка. Истец полагает, что приобрел право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти матери Кузьминой А.Т.

В судебное заседание Кузьмин Б.В. явился, явилась представитель по доверенности Татаринова Е.В. Истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по Московской области – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать, рассматривать дело без участия представителя.

Ответчик Кузьмин С.В. – не явился, извещен, представлено заявление, заверенное нотариусом, согласно которого Кузьмин С.В. исковые требования признает полностью, правовые последствия признания иска ему понятны, просит рассматривать дело без своего участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела <дата> умерла Кузьмина А. Т., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 8). На момент смерти Кузьминой А.Т принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> на основании решения собственника о разделе земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 16). После смерти Кузьминой А.Т. нотариусом Аксеновой А.А. было заведено наследственное дело <номер>. Наследственное дело заведено на основании заявления – сына наследодателя Кузьмина Б.В., что следует из справки нотариуса от <дата> <номер>. Кузьмину Б.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <дата> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Заявлений от других наследников нотариусу не поступало. Кузьмин С.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрировал право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Из технического паспорта Раменского филиала ГУП МОБТИ, составленного по состоянию на <дата> года следует, что на земельном участке возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., состоящий из <...> и служебные строения и сооружения <...>. Разрешение на строительство лит. <...> не предъявлено. Сведения о собственнике жилого дома в техническом паспорте отсутствуют.

Наследниками по закону после смерти Кузьминой А.Т. являются сыновья Кузьмин Б.В. и Кузьмин С.В. Кузьмин С.В. от наследственного имущества после смерти матери Кузьминой А.Т. отказался. Кузьмин Б.В. в установленный законом срок обратился за принятием наследства. Однако, свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариусом выдано не было. Жилой дом со служебными строениями и сооружениями возведен за свой счет наследодателем Кузьминой А.Т., на что ссылался истец, при рассмотрении настоящего иска.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Принадлежность наследодателю дома подтверждается показаниями свидетелей, техническим паспортом БТИ.

Так из показаний свидетеля Кузьминой Н.А. следует, что Кузьмина А.Т. приходилась ей свекровью. <дата> дом, принадлежащий Кузьминой А.Т., и расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <номер> сгорел. Кузьмина А.Т. возвела на земельном участке жилой дом за свой счет, однако право собственности на него оформить не успела, в связи со смертью

Свидетель Цишевский А.Ю. указал, что был знаком с Кузьминой А.Т., поскольку приобрел у нее смежный земельный участок. От продажи земельного участка Кузьмина А.Т. на денежные средства возвела дом.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются с письменными доказательствами.

Таким образом, при жизни Кузьмина А.Т.на принадлежащем ей земельном участке возвела за свой счет жилой дом, право на которое не зарегистрировано. Разрешение на строительство получено не было.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Кузьмин Б.В. принял все причитающееся ему наследство после смерти матери Кузьминой А.Т.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «<...>», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., состоящий из Лит. <...> и служебные строения и сооружения <...>, соответствует строительным, градостроительным и нормам СНиП, находится в границах земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует противопожарным нормам, не ухудшает положение смежных землепользователей.

Представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется.

Разрешая спор по существу, руководствуясь приведенными правовыми нормами, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что возведенная наследодателем Кузьминой А.Т. самовольная постройка расположена на земельном участке, находящемся у нее на праве собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Указанный жилой дом входит в состав наследства после смерти Кузьминой А.Т., наследником к имуществу Кузьминой А.Т. является сын Кузьмин Б.В.

Ответчик Кузьмин С.В. исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина Б. В. – удовлетворить.

Признать за Кузьминым Б. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., состоящий из Лит. <...> и служебные строения и сооружения <...>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья