Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6392/2016 ~ М-6565/2016 от 06.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело <номер> г по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из числа участников договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении ФИО3 из числа участников договора уступки прав аренды земельного участка от <дата>, заключенного между ГСК «Паркинг» и ФИО3, ФИО2

В обосновании иска указал, что между Муниципальным образованием «городской округ Бронницы» <...> области и ГСК «Паркинг» был заключен договор аренды земельного участка <номер> от <дата>, в соответствии с которым ГСК «Паркинг» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3311 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет, а так же была осуществлена государственная регистрация договора аренды в ЕГРП за <номер>. <дата> между ГСК «<...>» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка,в соответствии с которым, права и обязанности по договору аренды были переданы от ГСК «Паркинг» физическим лицам ФИО2, ФИО3 Договор уступки прав прошел государственную регистрацию в ЕГРП за <номер>. Обязанностью арендаторов по договору аренды является в соответствии с пунктом 4.4.4 договора уплата арендной платы в размере и сроки, установленные в договоре аренды. В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды арендная плата уплачивается ежеквартально. Однако, с момента заключения договора уступки прав обязанности по уплате арендной платы исполнял только истец. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском для защиты своих прав.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях, просила в иске отказать.

Третье лицо ГСК «Паркинг» в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором исковые требования поддерживают и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо Администрация города <...> Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> между Муниципальным образованием «городской округ Бронницы» <адрес> и ГСК «<...> был заключен договор аренды земельного участка <номер> от <дата>, в соответствии с которым ГСК «<...>» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3311 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> сроком на 49 лет, который был зарегистрирован в Росреестре по МО за <номер> (л.д.8-14).

<дата> между ГСК «<...>» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, в соответствии с которым, права и обязанности по договору аренды были переданы от ГСК «Паркинг» физическим лицам ФИО2, ФИО3 (л.д.15-17).

Передача прав и обязанностей была произведена на безвозмездной основе посредством осуществления государственной регистрации договора (номер записи <номер> от <дата>.), в связи с чем, договор уступки прав аренды сторонами был исполнен.

В силу п.1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Внесение изменений в договор или его расторжение возможно только до истечения срока договора, а если срок договора не установлен, то до исполнения обязательств, предусмотренных договором.

Заключение каких-либо дополнительных соглашений, вносящих изменения в прекращенные обязательства действующим законодательством не предусмотрено.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГПК РФ и такой способ, как признание исключенным из числа участников договора, ГК РФ не предусмотрен.

В данном случае суд считает, что истец выбрал не верный способ защиты своих прав, что не исключает возможности в дальнейшем иным способом реализовать защиту своих прав, в том числе путем предъявления иска о взыскании задолженности по арендным платежам.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 об исключении ФИО3 из числа участников договора уступки прав аренды земельного участка от <дата>, заключенного между ГСК «<...>» и ФИО3, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата> года