Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2012-3 ~ М-93/2012-3 от 15.03.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево                       28 марта 2012 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Тимарцевой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Ложкиной С., Волоховой О., Ложкину А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (…) рублей, судебных расходов в размере (…) рублей с Ложкиной С.И., Волоховой О.В., Ложкина А.В.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…), г. Гаджиево, Мурманская область, на основании договора социального найма № (…) от 02 апреля 2007 года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 01 февраля 2012 года составляет (…) рублей. 13 октября 2009 года мировым судьей судебного участка ЗАТО Скалистый вынесено решение о взыскании долга, решение исполнено. 05 мая 2010 года Гаджиевским городским судом вынесено решение о взыскании долга на 01 марта 2010 года, решение не исполнено. За период март 2010 - январь 2012 года образовалась новая задолженность (…) рублей, из нее (…) за период март 2010 - май 2011 года и (…) рублей за период июнь 2011 - январь 2012 года. Просит взыскать с Ложкиной С.И. и Волоховой О.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2010 - май 2011 года в размере (…) рублей, а также взыскать с Ложкиной С.И., Волоховой О.В., Ложкина А.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2011 - январь 2012 года в размере (…) рублей, взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. При этом уменьшили исковые требования в связи с тем, что 11 и 22 марта 2012 года ответчиками произведена оплата в размере (…) и (…) рублей соответственно. По состоянию на 01 февраля 2012 года общая сумма долга ответчиков составляла (…) рублей, из них: долг по решению Гаджиевского городского суда от 05.05.2010г. - (…) рублей и долг за период март 2010 - январь 2012 года - (…) рублей. Внесенная ответчиками сумма в размере (…) рублей погашает остаток долга по решению Гаджиевского городского суда от 05.05.2010г. в размере (…) рублей и долг спорного периода на сумму (…) рубей. Просит взыскать с ответчиков Ложкиной С.И. и Волоховой О.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2010 - май 2011 года в размере (…) рублей, а также взыскать с Ложкиной С.И., Волховой О.В., Ложкина А.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2011 - январь 2012 года в размере (…) рублей, взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

Ответчики Ложкина С.И., Волохова О.В., Ложкин А.В., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращались. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 02 апреля 2007 года № (…) было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - трехкомнатная квартира № (…) дома № (…) по ул. (…). Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства по настоящее время.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…) путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья производят не в полном объеме.

Согласно представленным динамикам начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2010 - январь 2012 года составляет (…) рублей, из них за период март 2010 - май 2011 года задолженность составляет (…) рублей, а за период июль 2011 - январь 2012 года задолженность составляет (…) рублей.

           Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда, информационной справкой, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам.

            Поскольку истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, суд взыскивает с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в рамках заявленных истцом сумм.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (…) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, в долевом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Ложкиой С., Волоховой О. и Ложкину А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» с Ложкиной С. и Волоховой О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2010 - май 2011 года в размере (…) рублей (…) копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в долевом порядке: с Ложкиной С. иВолоховой О. по (…) рублей (…) копеек с каждой.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» с Ложкиной С., Волоховой О. и Ложкина А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2011 - январь 2012 года в размере (…) рубля 64 копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в долевом порядке: с Ложкиной С (…), Волоховой О (…) иЛожкина А (…) по (…) рублей (…) копеек с каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае подачи заявления об отмене судебного решения - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья         М.А.Полозова